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南區建南路 房價行情

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本路各巷弄行情

建南路102巷10 筆建南路120巷5 筆建南路135巷3 筆建南路89巷2 筆建南路99巷2 筆建南路117巷1 筆建南路138巷1 筆
實價雷達預估單價南區建南路
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高31萬/坪
成交71筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.4 萬/坪華廈21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.6 萬/坪
一般樓層中位16.4 萬/坪67 筆
一樓（含店面、騎樓）11.4 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-03363m 7F/8F臺南市南區南功街85巷18號 · 華廈 19.4 萬/坪總 600 萬 2026-04-17243m 3F/7F臺南市南區永南二街14號 · 華廈 19.7 萬/坪總 780 萬 2026-04-12482m 4F/5F臺南市南區尊南街253號 · 公寓 15.1 萬/坪總 301 萬 2026-03-21494m 4F/5F臺南市南區尊南街251號 · 公寓 16.6 萬/坪總 268 萬 2026-03-16407m 6F/7F臺南市南區金華路二段427號 · 華廈 11 萬/坪總 368 萬

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臺南市南區建南路135巷2號 全F/3F 2026-01-30
22.6萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 45.67坪 屋齡46年
臺南市南區建南路159號 全F/4F 2025-12-20
28.1萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房3廳3衛 55.15坪 屋齡39年
臺南市南區建南路102巷13號 4F/5F 2025-08-06
21.0萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 12.86坪 屋齡34年
臺南市南區建南路177號 全F/4F 2025-05-23
22.4萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 7房3廳3衛 64.6坪 屋齡39年
臺南市南區建南路176號 全F/4F 2025-02-26
25.4萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房3廳3衛 66.94坪 屋齡39年
臺南市南區建南路29號 全F/2F 2025-02-09
56.6萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房1廳4衛 22.09坪 屋齡53年
臺南市南區建南路81號 全F/4F 2024-06-28
31.0萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 7房5廳2衛 64.6坪 屋齡46年
臺南市南區建南路102巷13號 3F/5F 2024-05-30
22.7萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡33年
臺南市南區建南路138巷1號 全F/3F 2024-04-02
19.8萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 60.75坪 屋齡44年
臺南市南區建南路301號 3F/8F 2024-03-25
11.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 43.17坪 屋齡32年
臺南市南區建南路99巷2之1號 全F/4F 2024-01-31
14.4萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳4衛 69.45坪 屋齡44年
臺南市南區建南路301號 7F/8F 2023-09-15
20.1萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.03坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +235 萬
臺南市南區建南路301號 6F/8F 2023-09-04
22.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房1廳1衛 28.54坪 屋齡31年
臺南市南區建南路301號 8F/8F 2023-08-01
18.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.48坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市南區建南路301號 5F/8F 2023-06-18
18.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.17坪 屋齡31年 含車位
臺南市南區建南路29號 全F/2F 2023-05-29
32.4萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 715 萬
透天 3房2廳2衛 22.09坪 屋齡51年
臺南市南區建南路301號 6F/8F 2023-04-28
17.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 28.54坪 屋齡31年
臺南市南區建南路162號 全F/4F 2023-04-13
18.1萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 7房1廳3衛 101.89坪 屋齡37年
臺南市南區建南路120巷1號 全F/3F 2023-02-02
7.8萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 370.3 萬
透天 5房2廳3衛 47.49坪 屋齡43年
臺南市南區建南路301號 2F/8F 2022-07-06
19.6萬/坪 總價 558 萬
華廈 2房2廳1衛 28.41坪 屋齡30年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺南市南區建南路301號 6F/8F 2022-06-05
18.0萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 32.72坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市南區建南路103號 全F/2F 2021-12-14
28.3萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 6房2廳3衛 37.51坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +219 萬（+21%）
臺南市南區建南路102巷13號 5F/5F 2021-08-26
23.1萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 362 萬 較當時 +62 萬（+21%）
臺南市南區建南路103號 全F/2F 2021-08-21
20.4萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 765 萬
透天 6房2廳3衛 37.51坪 屋齡47年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +158 萬（+21%）
臺南市南區建南路89巷4號 全F/2F 2021-02-09
32.6萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 773 萬
透天 3房1廳2衛 23.71坪 屋齡49年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +160 萬（+21%）
臺南市南區建南路301號 8F/8F 2020-07-28
8.5萬/坪 總價 330 萬（扣車位 270 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡28年 含車位 60萬
現在能賣多少 448 萬 較當時 +118 萬（+36%）
臺南市南區建南路87號 全F/5F 2020-05-12
16.4萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 — 91.45坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +536 萬（+36%）
臺南市南區建南路135巷2號 全F/3F 2019-10-24
18.2萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 7房2廳4衛 45.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +375 萬（+45%）
臺南市南區建南路135巷3號 全F/4F 2019-10-07
12.6萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳4衛 63.49坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +362 萬（+45%）
臺南市南區建南路89巷4號 全F/2F 2019-07-09
19.8萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 470 萬
透天 5房2廳2衛 23.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +213 萬（+45%）
臺南市南區建南路301號 6F/8F 2019-05-29
11.1萬/坪 總價 315 萬
華廈 3房2廳2衛 28.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +142 萬（+45%）
臺南市南區建南路120巷10號 全F/2F 2019-01-31
29.7萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳2衛 30.3坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +407 萬（+45%）
臺南市南區建南路301號 6F/8F 2018-10-06
8.1萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳2衛 32.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +117 萬（+44%）
臺南市南區建南路162號 全F/4F 2018-07-11
12.0萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房1廳3衛 101.89坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +541 萬（+44%）
臺南市南區建南路301號 3F/8F 2018-06-10
9.0萬/坪 總價 295 萬
華廈 3房2廳2衛 32.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +131 萬（+44%）
臺南市南區建南路120巷10號 全F/2F 2018-03-26
17.5萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 30.3坪 屋齡44年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +235 萬（+44%）
臺南市南區建南路102巷13號 5F/5F 2018-03-25
17.1萬/坪 總價 222 萬（扣車位 222 萬）
套房 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 320 萬 較當時 +98 萬（+44%）
臺南市南區建南路301號 7F/8F 2018-03-16
12.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 28.54坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +155 萬（+44%）
臺南市南區建南路102巷13號 5F/5F 2018-03-08
12.1萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 12.86坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +69 萬（+45%）
臺南市南區建南路301號 2F/8F 2018-02-28
8.4萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房1廳1衛 28.41坪 屋齡26年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +106 萬（+44%）
臺南市南區建南路301號 8F/8F 2017-12-14
7.6萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.48坪 屋齡25年 含車位
臺南市南區建南路301號 7F/8F 2017-07-30
8.8萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市南區建南路87號 全F/5F 2017-07-21
18.4萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 2房5廳7衛 91.45坪 屋齡23年
臺南市南區建南路301號 6F/8F 2017-05-17
11.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 41坪 屋齡25年
臺南市南區建南路301號 6F/8F 2017-03-01
9.1萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房1廳1衛 31.96坪 屋齡25年
臺南市南區建南路172號 全F/4F 2017-01-11
12.3萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳5衛 89.75坪 屋齡31年
臺南市南區建南路170號 全F/4F 2017-01-11
12.3萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳4衛 89.75坪 屋齡31年
臺南市南區建南路301號 7F/8F 2016-10-28
10.0萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.03坪 屋齡24年 含車位
臺南市南區建南路102巷13號 5F/5F 2016-07-20
12.5萬/坪 總價 163 萬
套房 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡25年
臺南市南區建南路301號 5F/8F 2016-06-04
10.0萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.09坪 屋齡24年 含車位
臺南市南區建南路120巷2號 全F/4F 2016-04-04
14.3萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 45.42坪 屋齡38年
臺南市南區建南路117巷7號 全F/2F 2015-10-20
12.7萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 6房2廳2衛 39.25坪 屋齡40年
臺南市南區建南路102巷13號 5F/5F 2015-10-05
13.8萬/坪 總價 188 萬
套房 1房1廳1衛 13.65坪 屋齡24年
臺南市南區建南路301號 7F/8F 2015-10-02
12.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 28.54坪 屋齡23年
臺南市南區建南路120巷10號 全F/2F 2015-09-25
15.8萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 30.3坪 屋齡41年
臺南市南區建南路227號 全F/4F 2015-05-28
13.9萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳3衛 64.6坪 屋齡29年
臺南市南區建南路208號 全F/4F 2015-05-11
17.4萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳3衛 64.28坪 屋齡28年
臺南市南區建南路102巷15號 4F/5F 2015-02-27
10.4萬/坪 總價 305 萬
華廈 3房2廳2衛 29.36坪 屋齡24年
臺南市南區建南路102巷4號 全F/2F 2015-02-25
8.4萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房2廳2衛 21.44坪 屋齡43年
臺南市南區建南路283號 全F/4F 2014-11-15
25.4萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,475 萬
透天 6房3廳8衛 97.28坪 屋齡26年
臺南市南區建南路139號 1F/3F 2014-11-02
13.8萬/坪 總價 750 萬
店面 4房2廳3衛 54.28坪 屋齡34年
臺南市南區建南路224號 全F/4F 2013-11-25
19.6萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 63.63坪 屋齡25年
臺南市南區建南路71號 全F/2F 2013-11-13
25.7萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房1廳2衛 33.81坪 屋齡40年
臺南市南區建南路140號 全F/2F 2013-09-25
9.6萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房1廳2衛 41.87坪 屋齡38年
臺南市南區建南路301號 7F/8F 2013-08-27
8.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳2衛 32.72坪 屋齡21年
臺南市南區建南路158之1號 1F/7F 2013-08-01
11.2萬/坪 總價 788 萬
其他 3房2廳3衛 70.56坪 屋齡25年
臺南市南區建南路102巷13號 5F/5F 2013-07-29
11.7萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房1廳1衛 12.86坪 屋齡22年
臺南市南區建南路99巷5號 全F/2F 2013-07-08
18.5萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 392 萬
透天 4房2廳3衛 21.21坪 屋齡41年
臺南市南區建南路173號 1F/4F 2013-04-16
11.4萬/坪 總價 735 萬
店面 5房2廳5衛 64.6坪 屋齡27年
臺南市南區建南路301號 7F/8F 2012-12-19
8.3萬/坪 總價 414 萬（扣車位 414 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡20年 含車位
臺南市南區建南路156號 1F/7F 2012-10-23
8.4萬/坪 總價 590 萬
華廈 5房2廳3衛 69.87坪 屋齡24年

建南路社區／大樓排行（34 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市南區建南路29號 44.5 2 筆 52 年 2025-02-09
臺南市南區建南路81號 31 1 筆 46 年 2024-06-28
臺南市南區建南路159號 28.1 1 筆 39 年 2025-12-20
臺南市南區建南路89巷4號 26.2 2 筆 48 年 2021-02-09
臺南市南區建南路71號 25.7 1 筆 40 年 2013-11-13
臺南市南區建南路176號 25.4 1 筆 39 年 2025-02-26
臺南市南區建南路283號 25.4 1 筆 26 年 2014-11-15
臺南市南區建南路103號 24.3 2 筆 47 年 2021-12-14
臺南市南區建南路177號 22.4 1 筆 39 年 2025-05-23
臺南市南區建南路120巷10號 21 3 筆 43 年 2019-01-31
臺南市南區建南路135巷2號 20.4 2 筆 43 年 2026-01-30
臺南市南區建南路138巷1號 19.8 1 筆 44 年 2024-04-02
臺南市南區建南路224號 19.6 1 筆 25 年 2013-11-25
臺南市南區建南路99巷5號 18.5 1 筆 41 年 2013-07-08
臺南市南區建南路87號 17.4 2 筆 25 年 2020-05-12
臺南市南區建南路208號 17.4 1 筆 28 年 2015-05-11
臺南市南區建南路102巷13號 16.7 8 筆 28 年 2025-08-06
臺南市南區建南路162號 15 2 筆 35 年 2023-04-13
臺南市南區建南路99巷2之1號 14.4 1 筆 44 年 2024-01-31
臺南市南區建南路120巷2號 14.3 1 筆 38 年 2016-04-04
臺南市南區建南路227號 13.9 1 筆 29 年 2015-05-28
臺南市南區建南路139號 13.8 1 筆 34 年 2014-11-02
臺南市南區建南路117巷7號 12.7 1 筆 40 年 2015-10-20
臺南市南區建南路301號 12.6 23 筆 27 年 2024-03-25
臺南市南區建南路135巷3號 12.6 1 筆 39 年 2019-10-07
臺南市南區建南路172號 12.3 1 筆 31 年 2017-01-11
臺南市南區建南路170號 12.3 1 筆 31 年 2017-01-11
臺南市南區建南路173號 11.4 1 筆 27 年 2013-04-16
臺南市南區建南路158之1號 11.2 1 筆 25 年 2013-08-01
臺南市南區建南路102巷15號 10.4 1 筆 24 年 2015-02-27
臺南市南區建南路140號 9.6 1 筆 38 年 2013-09-25
臺南市南區建南路102巷4號 8.4 1 筆 43 年 2015-02-25
臺南市南區建南路156號 8.4 1 筆 24 年 2012-10-23
臺南市南區建南路120巷1號 7.8 1 筆 43 年 2023-02-02
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南區建南路 常見問題

南區建南路房價現在多少？

臺南市南區建南路實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.7 萬/坪，多數成交落在 8–31 萬/坪，比 南區全區低 7%。共 71 筆，資料截至 2026 年第二季。

建南路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 13.8、巷弄門牌 17.1 萬/坪，巷內比臨路高 24%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

建南路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區建南路29號」，約 44.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。