西屯區福星路 房價行情
內政部實價登錄 · 247 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價西屯區福星路
推薦單價 29.6 萬/坪 平均 34.1 萬/坪
最低21萬/坪
最高54萬/坪
成交247筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓47.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年48 萬/坪20年以上36.5 萬/坪
一般樓層中位29.6 萬/坪234 筆
一樓（含店面、騎樓）38.6 萬/坪14 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 30%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-12396m 12F/12F臺中市西屯區黎明路三段310號 · 住宅大樓 28.7 萬/坪總 390 萬 2026-05-01377m 3F/13F臺中市西屯區黎明路三段322號 · 住宅大樓 42 萬/坪總 308 萬 2026-04-26394m 4F/14F臺中市西屯區至善路240號 · 住宅大樓 32.5 萬/坪總 310 萬 2026-04-19377m 3F/13F臺中市西屯區黎明路三段322號 · 住宅大樓 32.7 萬/坪總 240 萬 2026-04-1868m 10F/13F臺中市西屯區福星路168號 · 住宅大樓 41.6 萬/坪總 1,000 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西屯區福星路168號 10F/13F 2026-04-18
41.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +186 萬
臺中市西屯區福星路114號 全F/5F 2026-01-20
42.4萬/坪 土地 151.7 萬/坪 總價 3,900 萬
臺中市西屯區福星路192號 1F/14F 2025-03-20
36.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
臺中市西屯區福星路166號 7F/13F 2025-03-06
47.2萬/坪 總價 820 萬
臺中市西屯區福星路168號 10F/13F 2025-01-13
52.2萬/坪 總價 800 萬
臺中市西屯區福星路596號 全F/3F 2025-01-09
51.5萬/坪 土地 115.3 萬/坪 總價 3,800 萬
臺中市西屯區福星路160號 10F/13F 2025-01-05
48.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺中市西屯區福星路168號 6F/13F 2024-12-04
51.1萬/坪 總價 788 萬
臺中市西屯區福星路324之9號 5F/7F 2024-08-24
29.4萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市西屯區福星路7號 1F/14F 2024-08-06
52.1萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,100 萬）
臺中市西屯區福星路170號 5F/13F 2024-07-05
47.6萬/坪 總價 1,275 萬
臺中市西屯區福星路557號 8F/12F 2024-06-24
28.9萬/坪 總價 2,000 萬
臺中市西屯區福星路162號 10F/13F 2024-06-21
44.1萬/坪 總價 1,440 萬
臺中市西屯區福星路9號 11F/14F 2024-05-23
44.0萬/坪 總價 2,738 萬（扣車位 2,738 萬）
較上次成交 ↑ +963 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +707 萬
臺中市西屯區福星路168號 2F/13F 2024-02-18
44.5萬/坪 總價 682 萬
臺中市西屯區福星路166號 12F/13F 2024-01-09
45.2萬/坪 總價 785 萬
臺中市西屯區福星路170號 13F/13F 2023-12-22
44.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,190 萬）
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +285 萬
臺中市西屯區福星路403號 全F/4F 2023-12-19
56.6萬/坪 土地 156.6 萬/坪 總價 5,400 萬
臺中市西屯區福星路557之1號 5F/12F 2023-11-14
18.8萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市西屯區福星路557號 8F/12F 2023-07-11
28.2萬/坪 總價 1,950 萬
臺中市西屯區福星路160號 9F/13F 2023-05-22
37.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
臺中市西屯區福星路594號 全F/3F 2023-04-16
52.9萬/坪 土地 114.1 萬/坪 總價 3,900 萬
臺中市西屯區福星路160號 4F/13F 2023-04-08
35.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
臺中市西屯區福星路168號 9F/13F 2023-03-15
41.1萬/坪 總價 630 萬
臺中市西屯區福星路511巷7號 全F/3F 2023-03-15
48.2萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 4,900 萬
臺中市西屯區福星路166號 11F/13F 2023-02-27
45.8萬/坪 總價 709 萬
臺中市西屯區福星路166號 4F/13F 2023-02-19
38.3萬/坪 總價 660 萬
臺中市西屯區福星路9號 13F/14F 2022-12-26
51.9萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,580 萬）
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市西屯區福星路401號 全F/4F 2022-10-29
75.4萬/坪 土地 208.8 萬/坪 總價 7,200 萬
臺中市西屯區福星路166號 3F/13F 2022-09-02
35.5萬/坪 總價 550 萬
臺中市西屯區福星路324之12號 7F/7F 2022-07-30
42.0萬/坪 總價 1,420 萬
臺中市西屯區福星路324之13號 7F/7F 2022-07-30
42.3萬/坪 總價 1,580 萬
臺中市西屯區福星路162號 13F/13F 2022-07-25
39.2萬/坪 總價 680 萬
臺中市西屯區福星路168之2號 1F/13F 2022-07-04
38.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,030 萬）
臺中市西屯區福星路162號 12F/13F 2022-06-23
32.1萬/坪 總價 558 萬
臺中市西屯區福星路162號 9F/13F 2022-06-15
36.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
臺中市西屯區福星路9號 13F/14F 2022-06-05
46.5萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,308 萬）
較上次成交 ↑ +868 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +435 萬
臺中市西屯區福星路160號 6F/13F 2022-06-03
38.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
臺中市西屯區福星路168號 2F/13F 2022-06-01
34.5萬/坪 總價 735 萬
臺中市西屯區福星路168號 4F/13F 2022-05-01
33.0萬/坪 總價 918 萬
臺中市西屯區福星路168號 9F/13F 2022-04-22
41.9萬/坪 總價 988 萬
臺中市西屯區福星路9號 9F/14F 2022-04-19
36.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺中市西屯區福星路170號 8F/13F 2022-04-05
31.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
臺中市西屯區福星路162號 2F/13F 2022-04-03
37.5萬/坪 總價 898 萬
臺中市西屯區福星路162號 4F/13F 2022-03-19
29.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺中市西屯區福星路438號 全F/5F 2022-03-07
65.8萬/坪 土地 298.7 萬/坪 總價 7,500 萬
臺中市西屯區福星路114號 全F/5F 2022-03-04
32.3萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 2,970 萬
臺中市西屯區福星路9號 4F/14F 2022-02-11
35.1萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +305 萬
臺中市西屯區福星路9號 3F/14F 2022-01-24
43.8萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,480 萬）
臺中市西屯區福星路168號 11F/13F 2021-11-04
34.8萬/坪 總價 536 萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市西屯區福星路9號 6F/14F 2021-10-28
32.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市西屯區福星路9號 12F/14F 2021-08-14
32.6萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
較上次成交 ↑ +279 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市西屯區福星路9號 11F/14F 2021-08-06
29.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市西屯區福星路9號 7F/14F 2021-06-30
30.5萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,895 萬）
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市西屯區福星路160號 12F/13F 2021-05-07
33.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市西屯區福星路170號 9F/13F 2021-04-26
30.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市西屯區福星路160號 8F/13F 2021-04-24
32.1萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,153 萬）
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市西屯區福星路9號 10F/14F 2021-03-26
32.1萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市西屯區福星路168號 3F/13F 2021-03-17
30.6萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市西屯區福星路433之2號 3F/7F 2021-03-12
22.1萬/坪 總價 936 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市西屯區福星路9號 5F/14F 2020-12-31
28.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +288 萬（+16%）
臺中市西屯區福星路168之6號 1F/13F 2020-12-20
26.4萬/坪 總價 633 萬（扣車位 633 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +102 萬（+16%）
臺中市西屯區福星路9號 12F/14F 2020-12-08
29.6萬/坪 總價 1,842 萬（扣車位 1,842 萬）
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +298 萬（+16%）
臺中市西屯區福星路324之10號 6F/7F 2020-12-06
24.6萬/坪 總價 830 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +134 萬（+16%）
臺中市西屯區福星路557號 8F/12F 2020-08-22
25.3萬/坪 總價 1,750 萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +283 萬（+16%）
臺中市西屯區福星路168號 6F/13F 2020-07-25
24.6萬/坪 總價 690 萬
較上次成交 ↓ −41 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +112 萬（+16%）
臺中市西屯區福星路9號 10F/14F 2020-07-19
29.3萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +294 萬（+16%）
臺中市西屯區福星路9號 6F/14F 2020-07-04
28.3萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +290 萬（+16%）
臺中市西屯區福星路170號 6F/13F 2020-03-14
27.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +194 萬（+16%）
臺中市西屯區福星路9號 7F/14F 2020-02-29
27.3萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −143 萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +279 萬（+16%）
臺中市西屯區福星路166號 7F/13F 2019-04-19
26.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +306 萬（+33%）
臺中市西屯區福星路160號 7F/13F 2019-04-17
27.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +391 萬（+33%）
臺中市西屯區福星路168號 13F/13F 2018-12-06
27.7萬/坪 總價 426 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +153 萬（+36%）
臺中市西屯區福星路9號 9F/14F 2018-10-07
28.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +648 萬（+36%）
福星路社區／大樓排行（46 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區福星路626之1號 | 177.4 | 1 筆 | 24 年 | 2013-07-29 |
| 臺中市西屯區福星路309號 | 136.6 | 1 筆 | 36 年 | 2014-07-28 |
| 臺中市西屯區福星路232號 | 113.2 | 1 筆 | 25 年 | 2013-10-22 |
| 臺中市西屯區福星路251號 | 91.8 | 1 筆 | 9 年 | 2021-09-09 |
| 臺中市西屯區福星路323號 | 80.7 | 1 筆 | 35 年 | 2013-05-09 |
| 臺中市西屯區福星路371號 | 77.8 | 1 筆 | 30 年 | 2017-04-12 |
| 臺中市西屯區福星路401號 | 75.4 | 1 筆 | 37 年 | 2022-10-29 |
| 臺中市西屯區福星路438號 | 65.8 | 1 筆 | 34 年 | 2022-03-07 |
| 臺中市西屯區福星路365號 | 65 | 1 筆 | 25 年 | 2012-09-02 |
| 臺中市西屯區福星路3號 | 63.4 | 1 筆 | 3 年 | 2019-11-30 |
| 臺中市西屯區福星路434號 | 58.8 | 1 筆 | 33 年 | 2021-01-07 |
| 臺中市西屯區福星路403號 | 56.6 | 1 筆 | 38 年 | 2023-12-19 |
| 臺中市西屯區福星路599號 | 54 | 1 筆 | 33 年 | 2020-05-05 |
| 臺中市西屯區福星路594號 | 52.9 | 1 筆 | 44 年 | 2023-04-16 |
| 臺中市西屯區福星路7號 | 52.1 | 1 筆 | 8 年 | 2024-08-06 |
| 臺中市西屯區福星路596號 | 51.5 | 1 筆 | 46 年 | 2025-01-09 |
| 臺中市西屯區福星路511巷7號 | 48.2 | 1 筆 | 50 年 | 2023-03-15 |
| 臺中市西屯區福星路526巷3號 | 45.5 | 1 筆 | 38 年 | 2019-01-10 |
| 臺中市西屯區福星路232之4號 | 44.7 | 1 筆 | 25 年 | 2013-10-22 |
| 臺中市西屯區福星路232之3號 | 44.7 | 1 筆 | 25 年 | 2013-10-22 |
| 臺中市西屯區福星路232之2號 | 44.7 | 1 筆 | 25 年 | 2013-10-22 |
| 臺中市西屯區福星路232之1號 | 44.7 | 1 筆 | 25 年 | 2013-10-22 |
| 臺中市西屯區福星路324之13號 | 42.3 | 1 筆 | 34 年 | 2022-07-30 |
| 臺中市西屯區福星路653號 | 39.5 | 1 筆 | 32 年 | 2020-08-12 |
| 臺中市西屯區福星路33號 | 38.8 | 1 筆 | 2 年 | 2013-09-30 |
| 臺中市西屯區福星路114號 | 37.4 | 2 筆 | 36 年 | 2026-01-20 |
| 臺中市西屯區福星路192號 | 36.5 | 1 筆 | 34 年 | 2025-03-20 |
| 臺中市西屯區福星路324之12號 | 36 | 2 筆 | 30 年 | 2022-07-30 |
| 臺中市西屯區福星路9號 | 32.9 | 51 筆 | 2 年 | 2024-05-23 |
| 臺中市西屯區福星路168號 | 31.5 | 63 筆 | 12 年 | 2026-04-18 |
| 臺中市西屯區福星路162號 | 30.9 | 18 筆 | 12 年 | 2025-06-07 |
| 臺中市西屯區福星路166號 | 30.5 | 21 筆 | 11 年 | 2025-03-06 |
| 臺中市西屯區福星路168之2號 | 29.6 | 3 筆 | 10 年 | 2022-07-04 |
| 臺中市西屯區福星路170號 | 29.5 | 14 筆 | 11 年 | 2024-07-05 |
| 臺中市西屯區福星路324之9號 | 29.4 | 1 筆 | 36 年 | 2024-08-24 |
| 臺中市西屯區福星路160號 | 28.9 | 21 筆 | 11 年 | 2025-01-05 |
| 臺中市西屯區福星路162之1號 | 27.7 | 1 筆 | 8 年 | 2015-08-06 |
| 臺中市西屯區福星路168之6號 | 25.6 | 2 筆 | 13 年 | 2020-12-20 |
| 臺中市西屯區福星路557號 | 24.6 | 9 筆 | 29 年 | 2024-06-24 |
| 臺中市西屯區福星路168之8號 | 23.5 | 1 筆 | 6 年 | 2013-07-28 |
| 臺中市西屯區福星路324之10號 | 23.4 | 2 筆 | 30 年 | 2020-12-06 |
| 臺中市西屯區福星路324之6號 | 21.6 | 2 筆 | 27 年 | 2016-09-21 |
| 臺中市西屯區福星路433之2號 | 21.3 | 2 筆 | 32 年 | 2021-03-12 |
| 臺中市西屯區福星路324之7號 | 21.1 | 1 筆 | 25 年 | 2013-08-14 |
| 臺中市西屯區福星路324之11號 | 20.9 | 1 筆 | 24 年 | 2012-10-02 |
| 臺中市西屯區福星路557之1號 | 19.6 | 4 筆 | 25 年 | 2023-11-14 |
單價中位數
29.6萬/坪
單價平均
34.1萬/坪
常見區間
21–54萬/坪
平均屋齡
13年
本路段中位 比 西屯區全區高 10%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 247 筆，截至 2026 年第二季。
福星路單價走勢
2016 → 2026
福星路↑56%
福星路單位：萬/坪
福星路時光機 · 歷年回放
福星路2016–2026 單價回放
10 年來 +56%（年化 +4.5%）
回到買進，以估算
以 福星路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
福星路交通與通勤
福星路交通較依賴開車
最近車站文心櫻花 站步行約 25 分 · 距 1882 公尺
文華高中站步行 28 分 · 2117m市政府站步行 30 分 · 2238m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 15 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
福星路周邊環境
福星路生活機能68 分
✕車站文心櫻花1.9 公里
✓超商7-Eleven145 公尺
✓超市全聯福利中心413 公尺
✓學校西屯國小262 公尺・2 處
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所星福診所265 公尺
✓公園文修公園273 公尺・3 處
✓銀行聯邦商業銀行648 公尺
✓停車場私人停車場120 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心逢甲大學體育館586 公尺
福星路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區東林段 違章工廠2.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所西屯變電所(S/S)524 公尺
✓加油站青海路站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施臺中市立火化場 (東海館)4.2 公里
✓墓地西屯區第13公墓3.0 公里
✓市場逢甲夜市488 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西屯區其他路段
大河街72.9萬黎明路二段67萬福上巷龍欣二弄65.4萬華夏巷西二弄63.3萬惠文五街62萬府會園道61.5萬經貿九路59.8萬華廈巷西五弄59萬福星北三街58.9萬精明路58.6萬市政南二路58.1萬華夏巷西三弄57.7萬馬龍潭路57.3萬文華路永新巷北57.1萬
西屯區福星路近年在內政部實價登錄累積 247 筆成交，單價中位數約 29.6 萬/坪、平均 34.1 萬/坪，多數成交落在 21 到 54 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 56%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
福星路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
922元/坪/月
西屯區全區中位
760元/坪/月
推估年投報
3.7%
租賃筆數
158筆
西屯區各型態租金中位
住宅大樓714 元/坪/月7,871 筆
華廈757 元/坪/月3,188 筆
店面850 元/坪/月2,688 筆
透天1266 元/坪/月1,678 筆
公寓731 元/坪/月1,168 筆
套房813 元/坪/月620 筆
其他555 元/坪/月207 筆
福星路最近租賃成交
2026-03-26福星路６５４巷２６之２號 7.56坪5,250 元/月694 元/坪
2026-03-26福星路１６８號九樓之１ 25.63坪20,000 元/月846 元/坪
2026-01-01福星路６５４巷８號 5.75坪6,500 元/月1131 元/坪
2025-12-27福星路６５４巷２６之２號 7.56坪5,250 元/月694 元/坪
2025-11-28福星路１６８號３樓之９ 28坪15,000 元/月536 元/坪
2025-11-18福星路６５４巷２６之２號 6.66坪5,000 元/月750 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西屯區福星路 常見問題
西屯區福星路房價現在多少？
臺中市西屯區福星路實價登錄單價中位 29.6 萬/坪、平均 34.1 萬/坪，多數成交落在 21–54 萬/坪，比 西屯區全區高 10%。共 247 筆，資料截至 2026 年第二季。
福星路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區福星路626之1號」，約 177.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。