臺中市西屯區西苑路29號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 100 筆 · House ID TW-TC-07163477 · 看地圖 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,952 萬 約 24.4 萬/坪 × 80 坪
最低可賣1,680萬
最高可賣2,800萬
中位單價24.4萬/坪
各屋型中位· 西屯區近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 西屯區近 3 年
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59/100
房屋 DNA
臺中市西屯區西苑路29號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通5
文心櫻花 2.1km
生活66
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和71
低於西屯區中位 9%
出租收益69
推估年投報 2.4%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
臺中市西屯區西苑路29號近 12 個月無新增實價登錄，累計 100 筆歷史成交、每坪中位 24.4 萬（最近 2024-08-10）。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 4 年。對比西屯區全區中位 26.8 萬/坪，本址便宜約 9%，入手門檻較低。跟西苑路整條路的行情（26.4 萬/坪）相比，這裡低了約 8%。若延續西屯區近五年年均約 +0% 的走勢，一年後中位推估約 24.4 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2024 年累計 100 筆成交，單價由 24.21 萬/坪來到 44.29 萬/坪，上漲約 83%。
成交2012-06-14住宅大樓 12F成交 2,309 萬（24.21 萬/坪）
成交2012-06-14住宅大樓 9F成交 2,275 萬（24.1 萬/坪）
⋯ 中間還有 90 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2021-02-20住宅大樓 16F成交 2,850 萬（31.34 萬/坪）
成交2021-05-23住宅大樓 13F成交 2,950 萬（30.93 萬/坪）
成交2021-08-27住宅大樓 2F成交 2,428 萬（29.82 萬/坪）
成交2021-10-24住宅大樓 6F成交 2,100 萬（32.23 萬/坪）
成交2022-01-09住宅大樓 9F成交 3,150 萬（34.63 萬/坪）
成交2022-11-15住宅大樓 3F成交 2,100 萬（33.76 萬/坪）
成交2023-01-18住宅大樓 15F成交 3,450 萬（37.93 萬/坪）
成交2023-05-12住宅大樓 3F成交 2,350 萬（37.78 萬/坪）
成交2024-01-21住宅大樓 6F成交 2,900 萬（44.51 萬/坪）
成交2024-08-10住宅大樓 2F成交 2,908 萬（44.29 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 100 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
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本址單價走勢
2012 → 2024
本址↑89%西屯區全區↑42%
本址西屯區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 28 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（100 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 15F/18F › 2023-01-18
37.9萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
較上次成交 ↑ +1,375 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,034 萬
住宅大樓 6F/18F › 2021-10-24
32.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +439 萬
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +85 萬（+4%）
住宅大樓 2F/18F › 2021-08-27
29.8萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,428 萬）
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +98 萬（+4%）
住宅大樓 13F/18F › 2021-05-23
30.9萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +119 萬（+4%）
住宅大樓 15F/18F › 2021-02-18
29.6萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +114 萬（+4%）
住宅大樓 12F/18F › 2020-09-08
30.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +327 萬（+17%）
住宅大樓 8F/18F › 2020-07-15
28.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +351 萬
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +429 萬（+17%）
住宅大樓 13F/18F › 2020-06-21
30.1萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +309 萬（+17%）
住宅大樓 5F/18F › 2020-05-07
28.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +294 萬（+17%）
住宅大樓 7F/18F › 2019-11-19
26.4萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +585 萬（+34%）
住宅大樓 14F/18F › 2019-11-18
28.2萬/坪 總價 1,753 萬（扣車位 1,753 萬）
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +593 萬（+34%）
住宅大樓 6F/18F › 2019-06-26
24.8萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 2,362 萬 較當時 +597 萬（+34%）
住宅大樓 11F/18F › 2019-05-15
28.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +602 萬（+34%）
住宅大樓 14F/18F › 2019-04-19
30.3萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +556 萬
現在能賣多少 3,814 萬 較當時 +964 萬（+34%）
住宅大樓 5F/18F › 2019-04-13
24.2萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 2,422 萬 較當時 +612 萬（+34%）
住宅大樓 12F/18F › 2019-03-26
27.7萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,475 萬）
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 2,375 萬 較當時 +600 萬（+34%）
住宅大樓 10F/18F › 2018-10-01
30.3萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,175 萬）
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +900 萬（+36%）
住宅大樓 2F/18F › 2018-05-16
24.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +582 萬（+36%）
住宅大樓 8F/18F › 2018-04-20
23.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +647 萬（+36%）
住宅大樓 16F/18F › 2017-12-03
27.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 18F/18F › 2017-11-02
28.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 6F/18F › 2015-12-02
23.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 14F/18F › 2015-12-02
24.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 13F/18F › 2015-11-04
28.8萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 17F/18F › 2015-10-20
28.2萬/坪 總價 2,528.5 萬（扣車位 2,269 萬）
住宅大樓 11F/18F › 2014-06-12
27.3萬/坪 總價 2,485 萬（扣車位 2,485 萬）
住宅大樓 18F/18F › 2012-08-26
24.4萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 4F/18F › 2012-08-15
21.4萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 3F/18F › 2012-08-11
22.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4F/18F › 2012-08-11
20.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2F/18F › 2012-08-10
23.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 2F/18F › 2012-08-10
25.0萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 3F/18F › 2012-08-09
23.5萬/坪 總價 2,221.8 萬（扣車位 2,222 萬）
住宅大樓 3F/18F › 2012-08-07
22.3萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,762 萬）
住宅大樓 5F/18F › 2012-08-04
21.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 14F/18F › 2012-08-04
24.6萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 13F/18F › 2012-07-31
25.0萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 5F/18F › 2012-07-22
26.7萬/坪 總價 2,281.2 萬（扣車位 2,041 萬）
住宅大樓 4F/18F › 2012-07-22
26.0萬/坪 總價 2,241.8 萬（扣車位 1,982 萬）
住宅大樓 17F/18F › 2012-07-20
29.3萬/坪 總價 3,448 萬（扣車位 3,448 萬）
住宅大樓 6F/18F › 2012-07-18
21.0萬/坪 總價 1,495.4 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 7F/18F › 2012-07-18
22.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 5F/18F › 2012-07-08
21.8萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 7F/18F › 2012-07-07
23.0萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 9F/18F › 2012-07-07
23.8萬/坪 總價 1,564 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 10F/18F › 2012-07-04
23.0萬/坪 總價 1,429.7 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 16F/18F › 2012-07-04
21.5萬/坪 總價 2,151.9 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 8F/18F › 2012-07-01
22.1萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 12F/18F › 2012-06-30
21.0萬/坪 總價 1,498.7 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 15F/18F › 2012-06-30
21.8萬/坪 總價 1,549 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 5F/18F › 2012-06-30
23.0萬/坪 總價 1,432.6 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 6F/18F › 2012-06-30
22.7萬/坪 總價 1,480.3 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4F/18F › 2012-06-30
20.8萬/坪 總價 1,541.9 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 9F/18F › 2012-06-30
22.8萬/坪 總價 1,418.2 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 2F/18F › 2012-06-30
24.0萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 14F/18F › 2012-06-30
25.6萬/坪 總價 2,039.8 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 11F/18F › 2012-06-29
23.0萬/坪 總價 1,433.5 萬（扣車位 1,434 萬）
住宅大樓 11F/18F › 2012-06-28
22.9萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,493 萬）
住宅大樓 13F/18F › 2012-06-27
23.2萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 6F/18F › 2012-06-25
25.8萬/坪 總價 2,094.6 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 10F/18F › 2012-06-25
24.3萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 8F/18F › 2012-06-25
24.0萬/坪 總價 1,568.7 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 10F/18F › 2012-06-24
22.8萬/坪 總價 1,486.2 萬（扣車位 1,486 萬）
住宅大樓 12F/18F › 2012-06-24
25.1萬/坪 總價 2,064.3 萬（扣車位 1,804 萬）
住宅大樓 12F/18F › 2012-06-24
24.6萬/坪 總價 1,510.3 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 13F/18F › 2012-06-22
24.4萬/坪 總價 2,325.2 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 16F/18F › 2012-06-22
25.1萬/坪 總價 1,444.1 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 18F/18F › 2012-06-22
27.3萬/坪 總價 2,922.8 萬（扣車位 2,663 萬）
住宅大樓 9F/18F › 2012-06-21
21.8萬/坪 總價 1,982.8 萬（扣車位 1,983 萬）
住宅大樓 15F/18F › 2012-06-21
24.3萬/坪 總價 2,319.1 萬（扣車位 2,319 萬）
住宅大樓 11F/18F › 2012-06-21
23.6萬/坪 總價 2,249.3 萬（扣車位 2,249 萬）
住宅大樓 7F/18F › 2012-06-21
21.7萬/坪 總價 1,977.4 萬（扣車位 1,757 萬）
住宅大樓 8F/18F › 2012-06-21
26.2萬/坪 總價 2,258.6 萬（扣車位 1,999 萬）
住宅大樓 15F/18F › 2012-06-21
25.8萬/坪 總價 2,074.6 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 7F/18F › 2012-06-20
23.7萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 2F/18F › 2012-06-20
22.2萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 8F/18F › 2012-06-17
24.7萬/坪 總價 2,055.8 萬（扣車位 1,776 萬）
住宅大樓 14F/18F › 2012-06-16
21.6萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 16F/18F › 2012-06-16
21.6萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,613 萬）
住宅大樓 13F/18F › 2012-06-16
22.8萬/坪 總價 2,052.5 萬（扣車位 2,053 萬）
住宅大樓 3F/18F › 2012-06-16
21.3萬/坪 總價 1,603.3 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 15F/18F › 2012-06-15
22.1萬/坪 總價 1,661 萬（扣車位 1,661 萬）
住宅大樓 16F/18F › 2012-06-14
24.2萬/坪 總價 2,281.4 萬（扣車位 2,281 萬）
住宅大樓 10F/18F › 2012-06-14
23.9萬/坪 總價 2,274.5 萬（扣車位 2,275 萬）
住宅大樓 9F/18F › 2012-06-14
24.1萬/坪 總價 2,274.5 萬（扣車位 2,015 萬）
住宅大樓 12F/18F › 2012-06-14
24.2萬/坪 總價 2,309.3 萬（扣車位 2,029 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.2%。
18 樓 +12% 3 筆
17 樓 +20% 2 筆
16 樓 +3% 7 筆
15 樓 +5% 7 筆
14 樓 +5% 6 筆
13 樓 +11% 10 筆
12 樓 +3% 6 筆
11 樓 -3% 5 筆
10 樓 -2% 5 筆
9 樓 -2% 5 筆
8 樓 +1% 6 筆
7 樓 -3% 6 筆
6 樓 +6% 8 筆
5 樓 -1% 6 筆
4 樓 -12% 4 筆
3 樓 -4% 6 筆
2 樓 0% 7 筆
全棟中位 24.4 萬/坪（2–18 樓）
租金行情
本址租金中位
483元/坪/月
西苑路租金中位
483元/坪/月
西屯區租金中位
760元/坪/月
推估年投報
2.4%
買租比約 42 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 24.4 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2019-05-25 住宅大樓 62.21坪 3房 30,000 元/月483 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2024 年（跨 12 年）、共 28 次同戶轉手
同戶轉手
28 次
賺 / 賠
28 / 0
最多賺
1,034 萬
平均年化
2.9 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2024-08
2F · 66 坪 估賺 +831 萬 報酬率 51.9%
買進2018-05-161,600 萬
賣出2024-08-102,908 萬
持有6.2 年年化 8.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,308 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 116 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 29 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 120 萬
- 房地合一稅（持有 6.2 年 · 20%）
- − 209 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +831 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
6F · 65 坪 估賺 +395 萬 報酬率 18.8%
買進2021-10-242,100 萬
賣出2024-01-212,900 萬
持有2.2 年年化 8.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +800 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 116 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 29 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 42 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 215 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +395 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
3F · 62 坪 估賺 +66 萬 報酬率 3.1%
買進2022-11-152,100 萬
賣出2023-05-122,350 萬
持有0.5 年年化 6.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +250 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 94 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 55 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +66 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
15F · 91 坪 估賺 +1,034 萬 報酬率 49.8%
買進2012-06-212,074.6 萬
賣出2023-01-183,450 萬
持有10.6 年年化 4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,375 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 138 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 35 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 165 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1,034 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
3F · 62 坪 估賺 +535 萬 報酬率 39.1%
買進2012-08-111,370 萬
賣出2022-11-152,100 萬
持有10.3 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +730 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 84 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 88 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +535 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
9F · 91 坪 估賺 +866 萬 報酬率 43.7%
買進2012-06-211,982.8 萬
賣出2022-01-093,150 萬
持有9.6 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,167 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 126 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 32 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 140 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +866 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
6F · 65 坪 估賺 +439 萬 報酬率 29.7%
買進2012-06-301,480.3 萬
賣出2021-10-242,100 萬
持有9.3 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +620 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 84 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 74 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +439 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
2F · 81 坪 估賺 +352 萬 報酬率 18.6%
買進2012-08-101,888 萬
賣出2021-08-272,428 萬
持有9 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +540 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 97 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 65 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +352 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
13F · 95 坪 估賺 +32 萬 報酬率 1.2%
買進2015-11-042,750 萬
賣出2021-05-232,950 萬
持有5.5 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 118 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 30 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
15F · 95 坪 估賺 +303 萬 報酬率 13.1%
買進2012-06-212,319.1 萬
賣出2021-02-182,825 萬
持有8.7 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +506 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 113 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 28 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 59 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +303 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
12F · 66 坪 估賺 +316 萬 報酬率 20.9%
買進2012-06-241,510.3 萬
賣出2020-09-081,980 萬
持有8.2 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +470 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 79 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 53 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +316 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
8F · 91 坪 估賺 +351 萬 報酬率 17.1%
買進2012-06-172,055.8 萬
賣出2020-07-152,600 萬
持有8.1 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +544 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 104 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 26 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 60 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +351 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
13F · 62 坪 估賺 +71 萬 報酬率 4.3%
買進2017-07-101,650 萬
賣出2020-06-211,870 萬
持有2.9 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +220 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 75 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 40 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +71 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
5F · 62 坪 估賺 +218 萬 報酬率 15.2%
買進2012-06-301,432.6 萬
賣出2020-05-071,780 萬
持有7.9 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +347 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 38 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +218 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
7F · 66 坪 估賺 +111 萬 報酬率 7.4%
買進2012-07-071,508 萬
賣出2019-11-191,730 萬
持有7.4 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +222 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 69 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 23 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +111 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
14F · 62 坪 估賺 +210 萬 報酬率 14.8%
買進2012-08-041,418 萬
賣出2019-11-181,753 萬
持有7.3 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +335 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 35 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +210 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
17F · 100 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-10-202,528.5 萬
賣出2019-08-222,860 萬
持有3.8 年
2019-06
6F · 71 坪 估賺 +152 萬 報酬率 10.2%
買進2012-07-181,495.4 萬
賣出2019-06-261,765 萬
持有6.9 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +270 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 27 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +152 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
11F · 62 坪 估賺 +222 萬 報酬率 15.5%
買進2012-06-291,433.5 萬
賣出2019-05-151,780 萬
持有6.9 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +347 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 34 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +222 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
14F · 94 坪 估賺 +556 萬 報酬率 26.5%
買進2015-12-022,100 萬
賣出2019-04-192,850 萬
持有3.4 年年化 7.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +750 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 114 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 29 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 48 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +556 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
5F · 75 坪 估賺 +98 萬 報酬率 6.1%
買進2012-08-041,600 萬
賣出2019-04-131,810 萬
持有6.7 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +210 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +98 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
12F · 71 坪 估賺 +158 萬 報酬率 10.5%
買進2012-06-301,498.7 萬
賣出2019-03-261,775 萬
持有6.7 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +276 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 27 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +158 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
10F · 91 坪 估賺 +296 萬 報酬率 14.7%
買進2012-06-252,010 萬
賣出2018-10-012,475 萬
持有6.3 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +465 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 99 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 43 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +296 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
2F · 66 坪 估賺 +50 萬 報酬率 3.4%
買進2012-06-201,455 萬
賣出2018-05-161,600 萬
持有5.9 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +145 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
8F · 75 坪 估賺 +101 萬 報酬率 6.4%
買進2012-06-251,568.7 萬
賣出2018-04-201,780 萬
持有5.8 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +211 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
16F · 94 坪 估賺 +203 萬 報酬率 8.9%
買進2012-06-142,281.4 萬
賣出2017-09-102,650 萬
持有5.2 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +369 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 106 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 27 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 30 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +203 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
13F · 75 坪 估賺 +158 萬 報酬率 9.7%
買進2012-07-311,623 萬
賣出2017-09-091,900 萬
持有5.1 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +277 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 76 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +158 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
13F · 62 坪 估賺 +104 萬 報酬率 7.2%
買進2012-06-271,445 萬
賣出2017-07-101,650 萬
持有5 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +205 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +104 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-11
15F · 71 坪 估賺 +170 萬 報酬率 11%
買進2012-06-301,549 萬
賣出2015-11-011,830 萬
持有3.3 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +281 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 73 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +170 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2024 單價回放
12 年來 +89%（年化 +5.4%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市西屯區西苑路29號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其他登記事項
屋齡9 年
總樓層18 層
建物坪數62.2–117.9 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）43.6 %
主建物實坪31.9 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）9.5 坪
地段地號福星段288 地號
公告土地現值（115年）186,000 元/㎡
換算每坪地價61.5 萬/坪
依本址 100 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
95分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 單價比 西屯區全區低 9%，相對親民
- 比同路段（西苑路）低 8%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 28／賠 0）
- 本址成交活絡（100 筆），行情透明、流動性佳
周邊環境
周邊生活機能66 分
✕車站文心櫻花2.1 公里
✓超商7-Eleven86 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心411 公尺
✓學校大都會逢甲幼兒園229 公尺・3 處
✕醫院澄清復健醫院3.5 公里
✓診所星福診所130 公尺・2 處
✓公園文修公園119 公尺
✓銀行聯邦商業銀行843 公尺
✓停車場私人停車場155 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心逢甲大學體育館749 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區東林段 違章工廠2.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所西屯變電所(S/S)574 公尺
✓加油站青海路站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施臺中市立火化場 (東海館)4.1 公里
✓墓地西屯區第13公墓2.8 公里
✓市場黃昏市場510 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
福星路100號約 81 公尺
17:25
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
福星路88之1號約 95 公尺
17:24
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
福吉街15號約 107 公尺
15:22
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
方圓 400 公尺內共 53 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
西屯區治安概況
毒品457件
機車竊盜34件
住宅竊盜24件
汽車竊盜3件
搶奪1件
西屯區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站文心櫻花 站步行約 28 分 · 距 2104 公尺
文華高中站步行 31 分 · 2333m市政府站步行 33 分 · 2440m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 20 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 西屯區全區 低 9% ,比 西苑路低 8% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
5 分台中 七期3.3 km
68 分新竹科學園區85.7 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市西屯區西苑路29號 常見問題
臺中市西屯區西苑路29號最近成交多少？
臺中市西屯區西苑路29號實價登錄共 100 筆，單價中位 24.4 萬/坪，常見 21–35 萬/坪，最新成交 2024-08-10。
臺中市西屯區西苑路29號比 西屯區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 西屯區全區約 9%，低於西苑路約 8%。
臺中市西屯區西苑路29號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.2%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2024-08-10 · 總價 2,908 萬 · 單價 44.3 萬/坪
附近門牌行情
臺中市西屯區西苑路207號 2 筆・均 47.5 萬/坪・2022-05 臺中市西屯區西苑路232號 1 筆・均 29.1 萬/坪・2021-06 臺中市西屯區西苑路205號 1 筆・均 42.4 萬/坪・2019-09 臺中市西屯區西苑路219號 1 筆・均 55.9 萬/坪・2019-06 臺中市西屯區西苑路221號 1 筆・均 62.5 萬/坪・2019-06 臺中市西屯區西苑路225號 1 筆・均 63.1 萬/坪・2019-03 臺中市西屯區西苑路217號 1 筆・均 54.3 萬/坪・2018-12 臺中市西屯區西苑路223號 1 筆・均 62.2 萬/坪・2018-11 臺中市西屯區西苑路203號 2 筆・均 41.3 萬/坪・2017-12 臺中市西屯區西苑路215號 1 筆・均 58.6 萬/坪・2017-09
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…買房房仲服務費怎麼算?買賣方收費上限與議價空間仲介服務費常被誤以為是固定不二價，其實它是服務報酬而非法定稅，受報酬上限規範、可以議價。本文帶你…