西屯區玉門路 房價行情
內政部實價登錄 · 368 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價西屯區玉門路
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低12萬/坪
最高36萬/坪
成交368筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年36.9 萬/坪20年以上22.6 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪358 筆
一樓（含店面、騎樓）32.1 萬/坪17 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 63%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-09128m 6F/21F臺中市西屯區西屯路三段166之100號 · 住宅大樓 37.8 萬/坪總 1,750 萬 2026-09-07156m 9F/12F臺中市西屯區國安一路206巷24號 · 住宅大樓 16 萬/坪總 335 萬 2026-08-3082m 10F/23F臺中市西屯區國安一路163號 · 住宅大樓 33.5 萬/坪總 3,220 萬 2026-08-24131m 11F/12F臺中市西屯區國安一路206巷18號 · 住宅大樓 21 萬/坪總 740 萬 2026-08-21105m 8F/12F臺中市西屯區國安一路206巷12號 · 住宅大樓 15.5 萬/坪總 610 萬 2026-08-19140m 9F/12F臺中市西屯區國安一路206巷9號 · 住宅大樓 19.2 萬/坪總 760 萬 2026-08-01128m 12F/21F臺中市西屯區西屯路三段166之100號 · 住宅大樓 41.4 萬/坪總 1,210 萬 2026-07-29181m 18F/22F臺中市西屯區國安二路179號 · 住宅大樓 42.5 萬/坪總 1,760 萬 2026-07-28209m 6F/24F臺中市西屯區國安一路129號 · 住宅大樓 38.4 萬/坪總 1,390 萬 2026-07-26181m 10F/22F臺中市西屯區國安二路179號 · 住宅大樓 41.1 萬/坪總 1,700 萬 2026-07-2340m 11F/23F臺中市西屯區玉門路482號 · 住宅大樓 35.6 萬/坪總 2,136 萬 2026-07-23128m 11F/21F臺中市西屯區西屯路三段166之100號 · 住宅大樓 40.7 萬/坪總 2,162 萬
西屯區玉門路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看西屯區玉門路（北緯 24.1918°、東經 120.6110°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西屯區玉門路482號 11F/23F 2026-07-23
35.6萬/坪 總價 2,136 萬（扣車位 2,136 萬）
臺中市西屯區玉門路235號 21F/25F 2026-05-14
37.1萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
臺中市西屯區玉門路496號 21F/23F 2026-04-30
35.7萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,374 萬）
臺中市西屯區玉門路235號 6F/25F 2025-12-30
36.9萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
較上次成交 ↑ +1,567 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +985 萬
臺中市西屯區玉門路233號 17F/25F 2025-06-25
36.9萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
較上次成交 ↑ +1,892 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +1,446 萬
臺中市西屯區玉門路235號 12F/25F 2025-03-27
36.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
較上次成交 ↑ +1,772 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +1,087 萬
臺中市西屯區玉門路271號 6F/12F 2024-11-10
23.7萬/坪 總價 1,020 萬
臺中市西屯區玉門路259號 4F/12F 2024-10-05
21.6萬/坪 總價 850 萬
臺中市西屯區玉門路482號 14F/23F 2024-08-15
36.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
臺中市西屯區玉門路253號 3F/12F 2024-06-27
23.4萬/坪 總價 980 萬
臺中市西屯區玉門路265號 5F/12F 2024-05-28
24.0萬/坪 總價 845 萬
臺中市西屯區玉門路235號 4F/25F 2024-04-22
35.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
較上次成交 ↑ +1,900 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +1,219 萬
臺中市西屯區玉門路233號 23F/25F 2024-04-22
40.4萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 4,188 萬）
較上次成交 ↑ +1,928 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,483 萬
臺中市西屯區玉門路265號 7F/12F 2024-03-21
19.6萬/坪 總價 820 萬
臺中市西屯區玉門路271號 8F/12F 2024-03-21
23.3萬/坪 總價 926 萬
臺中市西屯區玉門路235號 25F/25F 2024-02-25
39.5萬/坪 總價 3,908 萬（扣車位 3,508 萬）
較上次成交 ↑ +1,908 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +1,208 萬
臺中市西屯區玉門路265號 10F/12F 2024-02-20
15.6萬/坪 總價 615 萬
臺中市西屯區玉門路265號 3F/12F 2023-12-07
18.4萬/坪 總價 650 萬
臺中市西屯區玉門路111巷103弄12號 3F/14F 2023-11-22
22.7萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
臺中市西屯區玉門路235號 5F/25F 2023-10-07
37.5萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
臺中市西屯區玉門路492號 1F/23F 2023-08-16
61.9萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
臺中市西屯區玉門路482號 12F/23F 2023-07-30
36.8萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,448 萬）
臺中市西屯區玉門路233號 19F/25F 2023-05-18
36.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +547 萬
臺中市西屯區玉門路235號 7F/25F 2023-04-20
33.5萬/坪 總價 3,588 萬（扣車位 3,588 萬）
較上次成交 ↑ +1,780 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +1,382 萬
臺中市西屯區玉門路80巷19號 全F/2F 2023-03-01
76.3萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 2,610 萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +272 萬
臺中市西屯區玉門路496號 3F/23F 2022-07-31
30.7萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,718 萬）
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺中市西屯區玉門路265號 5F/12F 2022-05-19
21.9萬/坪 總價 770 萬
臺中市西屯區玉門路259號 7F/12F 2022-05-11
20.6萬/坪 總價 860 萬
臺中市西屯區玉門路482號 16F/23F 2022-04-16
33.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
較上次成交 ↑ +915 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +704 萬
臺中市西屯區玉門路253號 12F/12F 2022-04-03
19.3萬/坪 總價 902 萬
臺中市西屯區玉門路233號 13F/25F 2022-03-27
35.4萬/坪 總價 4,384 萬（扣車位 4,384 萬）
臺中市西屯區玉門路482號 16F/23F 2022-02-12
33.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
臺中市西屯區玉門路235號 12F/25F 2022-01-17
33.6萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,488 萬）
較上次成交 ↑ +1,568 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +1,202 萬
臺中市西屯區玉門路482號 11F/23F 2021-12-15
33.5萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +554 萬
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +174 萬（+8%）
臺中市西屯區玉門路233號 19F/25F 2021-10-04
29.7萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +792 萬
現在能賣多少 3,338 萬 較當時 +258 萬（+8%）
臺中市西屯區玉門路259號 5F/12F 2021-09-12
18.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺中市西屯區玉門路259號 5F/12F 2021-08-07
19.0萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺中市西屯區玉門路233號 20F/25F 2021-04-17
26.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +446 萬
現在能賣多少 2,926 萬 較當時 +226 萬（+8%）
臺中市西屯區玉門路253號 12F/12F 2020-12-18
13.9萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +115 萬（+20%）
臺中市西屯區玉門路233號 15F/25F 2020-11-10
26.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +515 萬（+20%）
臺中市西屯區玉門路253號 3F/12F 2020-08-24
15.9萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +125 萬（+20%）
臺中市西屯區玉門路271號 10F/12F 2020-07-19
15.0萬/坪 總價 595 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +118 萬（+20%）
臺中市西屯區玉門路235號 6F/25F 2020-07-13
22.2萬/坪 總價 2,383 萬（扣車位 2,383 萬）
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 2,855 萬 較當時 +472 萬（+20%）
臺中市西屯區玉門路233號 16F/25F 2020-06-17
22.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +525 萬（+20%）
臺中市西屯區玉門路233號 20F/25F 2020-06-04
24.3萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +560 萬（+20%）
臺中市西屯區玉門路233號 4F/25F 2020-05-21
21.9萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 2,815 萬 較當時 +465 萬（+20%）
臺中市西屯區玉門路235號 11F/25F 2020-04-25
20.1萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 1,858 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +420 萬（+20%）
臺中市西屯區玉門路253號 3F/12F 2020-02-03
15.9萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +125 萬（+20%）
臺中市西屯區玉門路233號 25F/25F 2019-12-22
23.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 3,555 萬 較當時 +1,005 萬（+39%）
臺中市西屯區玉門路253號 3F/12F 2019-10-29
15.9萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +248 萬（+39%）
臺中市西屯區玉門路235號 6F/25F 2019-10-10
22.7萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 3,276 萬 較當時 +926 萬（+39%）
臺中市西屯區玉門路259號 7F/12F 2019-10-06
14.7萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +229 萬（+39%）
臺中市西屯區玉門路233號 12F/25F 2019-07-31
20.8萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 2,158 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 3,008 萬 較當時 +850 萬（+39%）
臺中市西屯區玉門路235號 20F/25F 2019-07-31
21.1萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 3,050 萬 較當時 +862 萬（+39%）
臺中市西屯區玉門路265號 8F/12F 2019-06-03
15.2萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +236 萬（+39%）
臺中市西屯區玉門路235號 23F/25F 2019-04-04
21.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 3,206 萬 較當時 +906 萬（+39%）
臺中市西屯區玉門路235號 16F/25F 2019-03-26
20.6萬/坪 總價 2,205 萬（扣車位 2,205 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 3,074 萬 較當時 +869 萬（+39%）
臺中市西屯區玉門路235號 18F/25F 2019-03-09
19.4萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +820 萬（+39%）
臺中市西屯區玉門路271號 4F/12F 2019-01-23
14.3萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +236 萬（+39%）
臺中市西屯區玉門路233號 6F/25F 2019-01-18
21.7萬/坪 總價 2,322 萬（扣車位 2,322 萬）
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 3,237 萬 較當時 +915 萬（+39%）
臺中市西屯區玉門路259號 8F/12F 2019-01-04
14.2萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +221 萬（+39%）
臺中市西屯區玉門路233號 3F/25F 2018-10-09
19.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,760 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +841 萬（+42%）
臺中市西屯區玉門路233號 20F/25F 2018-10-05
21.6萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 3,295 萬 較當時 +975 萬（+42%）
臺中市西屯區玉門路259號 2F/12F 2018-09-16
14.7萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +244 萬（+42%）
臺中市西屯區玉門路235號 25F/25F 2018-09-10
20.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 3,409 萬 較當時 +1,009 萬（+42%）
臺中市西屯區玉門路259號 7F/12F 2018-08-04
14.2萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +235 萬（+42%）
臺中市西屯區玉門路233號 3F/25F 2018-07-29
18.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 2,699 萬 較當時 +799 萬（+42%）
玉門路社區／大樓排行（32 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區玉門路8號 | 83.5 | 1 筆 | 18 年 | 2013-06-25 |
| 臺中市西屯區玉門路80巷19號 | 66.7 | 2 筆 | 40 年 | 2023-03-01 |
| 臺中市西屯區玉門路492號 | 61.9 | 1 筆 | 15 年 | 2023-08-16 |
| 臺中市西屯區玉門路138號 | 50 | 1 筆 | 9 年 | 2013-04-16 |
| 臺中市西屯區玉門路488號 | 43.9 | 1 筆 | 6 年 | 2014-02-15 |
| 臺中市西屯區玉門路500號 | 43 | 1 筆 | 12 年 | 2020-08-23 |
| 臺中市西屯區玉門路80巷21弄9號 | 42.6 | 1 筆 | 37 年 | 2019-12-12 |
| 臺中市西屯區玉門路478號 | 41.6 | 1 筆 | 10 年 | 2018-12-06 |
| 臺中市西屯區玉門路498號 | 36.1 | 2 筆 | 8 年 | 2017-12-17 |
| 臺中市西屯區玉門路92巷10號 | 33.3 | 1 筆 | 31 年 | 2021-06-01 |
| 臺中市西屯區玉門路490號 | 32.1 | 1 筆 | 4 年 | 2012-10-14 |
| 臺中市西屯區玉門路482號 | 24 | 38 筆 | 9 年 | 2026-07-23 |
| 臺中市西屯區玉門路496號 | 23.4 | 18 筆 | 9 年 | 2026-04-30 |
| 臺中市西屯區玉門路111巷103弄12號 | 22.7 | 1 筆 | 29 年 | 2023-11-22 |
| 臺中市西屯區玉門路233號 | 21.1 | 100 筆 | 2 年 | 2025-06-25 |
| 臺中市西屯區玉門路235號 | 21 | 97 筆 | 2 年 | 2026-05-14 |
| 臺中市西屯區玉門路92巷9號 | 19.2 | 1 筆 | 23 年 | 2013-05-07 |
| 臺中市西屯區玉門路259之1號 | 19 | 1 筆 | 25 年 | 2021-07-04 |
| 臺中市西屯區玉門路80巷21弄12號 | 18.9 | 1 筆 | 30 年 | 2012-10-15 |
| 臺中市西屯區玉門路257號 | 18.6 | 1 筆 | 23 年 | 2019-10-08 |
| 臺中市西屯區玉門路101巷1弄12號 | 18 | 1 筆 | 23 年 | 2012-08-31 |
| 臺中市西屯區玉門路271號 | 17 | 14 筆 | 24 年 | 2025-08-02 |
| 臺中市西屯區玉門路265號 | 16.6 | 22 筆 | 23 年 | 2024-05-28 |
| 臺中市西屯區玉門路253號 | 15.5 | 23 筆 | 22 年 | 2026-04-21 |
| 臺中市西屯區玉門路259號 | 14.9 | 28 筆 | 21 年 | 2026-06-14 |
| 臺中市西屯區玉門路31巷97號 | 14.3 | 1 筆 | 20 年 | 2014-04-03 |
| 臺中市西屯區玉門路273號 | 12.2 | 1 筆 | 17 年 | 2013-07-11 |
| 臺中市西屯區玉門路263號 | 12.1 | 3 筆 | 18 年 | 2016-03-01 |
| 臺中市西屯區玉門路117巷11號 | 11.3 | 1 筆 | 18 年 | 2013-10-15 |
| 臺中市西屯區玉門路111巷103弄17號 | 11.2 | 1 筆 | 21 年 | 2015-11-17 |
| 臺中市西屯區玉門路117巷13號 | 10.9 | 1 筆 | 18 年 | 2013-08-04 |
| 臺中市西屯區玉門路265之1號 | 10.7 | 1 筆 | 19 年 | 2015-01-20 |
西屯區玉門路 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區玉門路92巷1號 | 1 筆 | 13.5 | 2023-12-05 |
| 臺中市西屯區玉門路271之2號 | 1 筆 | 12.1 | 2015-01-21 |
| 臺中市西屯區玉門路31巷115號 | 2 筆 | 7.1 | 2013-06-28 |
單價中位數
19.8萬/坪
單價平均
21萬/坪
常見區間
12–36萬/坪
平均屋齡
11.7年
本路段中位 比 西屯區全區低 27%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 368 筆，截至 2026 年第四季。
玉門路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.1 萬/坪115 筆
巷弄內42.6 萬/坪5 筆
巷內比臨路 高 93% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
玉門路單價走勢
2016 → 2026
玉門路↑63%
玉門路單位：萬/坪
玉門路時光機 · 歷年回放
玉門路2016–2026 單價回放
10 年來 +63%（年化 +5%）
回到買進，以估算
以 玉門路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
玉門路交通與通勤
玉門路周邊環境
玉門路生活機能75 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店51 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心207 公尺
✓學校國安國小379 公尺・2 處
✓醫院台中榮民總醫院北院區312 公尺・3 處
✓診所國安復健科診所494 公尺
✓公園國安二號公園119 公尺・2 處
✓銀行臺灣新光商業銀行724 公尺
✓停車場中科大運河停車場185 公尺・3 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心麗喆中小學體育館453 公尺
玉門路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區東林段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐臺中市文山垃圾焚化廠4.6 公里
✓掩埋場南屯區文山垃圾衛生掩埋場4.3 公里
✓變電所國安變電所(D/S)604 公尺
✓加油站台中工業區加油站 加油站1.0 公里
✓殯葬設施臺中市立火化場 (東海館)1.1 公里
✓墓地台中市示範公墓1.4 公里
✓市場黃昏市場1.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西屯區其他路段
啟航二路82萬大河街72.9萬黎明路二段66萬福上巷龍欣二弄65.4萬華夏巷西二弄63.3萬府會園道61.5萬經貿路二段61.1萬安和二街60.4萬經貿九路59.5萬惠文五街59.1萬華廈巷西五弄59萬福星北三街58.9萬市政南二路58.1萬華夏巷西三弄57.7萬
西屯區玉門路近年在內政部實價登錄累積 368 筆成交，單價中位數約 19.8 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 12 到 36 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 63%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
玉門路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
483元/坪/月
西屯區全區中位
774元/坪/月
推估年投報
2.9%
租賃筆數
84筆
西屯區各型態租金中位
住宅大樓727 元/坪/月9,884 筆
華廈774 元/坪/月4,238 筆
店面860 元/坪/月2,844 筆
透天1554 元/坪/月2,329 筆
公寓731 元/坪/月1,494 筆
套房813 元/坪/月620 筆
其他585 元/坪/月216 筆
玉門路最近租賃成交
2026-09-03玉門路２６５號十一樓之２ 39.41坪19,000 元/月483 元/坪
2026-09-03玉門路２６５號十一樓之２ 39.41坪19,000 元/月483 元/坪
2026-08-27玉門路４９６號１８樓之３ 66.89坪42,000 元/月628 元/坪
2026-08-27玉門路４９６號１８樓之３ 66.89坪42,000 元/月628 元/坪
2026-08-24玉門路２６５號三樓之３ 39.43坪18,000 元/月456 元/坪
2026-08-24玉門路２６５號三樓之３ 39.43坪18,000 元/月456 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西屯區玉門路 常見問題
西屯區玉門路房價現在多少？
臺中市西屯區玉門路實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 12–36 萬/坪，比 西屯區全區低 27%。共 368 筆，資料截至 2026 年第四季。
玉門路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.1、巷弄門牌 42.6 萬/坪，巷內比臨路高 93%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
玉門路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區玉門路8號」，約 83.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。