潭子區中興路 房價行情
內政部實價登錄 · 143 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價潭子區中興路
推薦單價 19.5 萬/坪 平均 22.9 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交143筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年36 萬/坪20年以上28.4 萬/坪
一般樓層中位19.5 萬/坪140 筆
一樓（含店面、騎樓）17.4 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-16225m 13F/16F臺中市潭子區中山路一段77號 · 住宅大樓 32.5 萬/坪總 1,565 萬 2026-04-26201m 11F/12F臺中市潭子區榮興街83巷31號 · 住宅大樓 29.4 萬/坪總 750 萬 2026-04-1572m 8F/14F臺中市潭子區中山路一段15巷8號 · 住宅大樓 31.1 萬/坪總 915 萬 2026-04-0153m 5F/15F臺中市潭子區中興路125號 · 住宅大樓 35.4 萬/坪總 1,400 萬 2026-03-22128m 14F/17F臺中市潭子區中山路一段15巷7號 · 住宅大樓 19.8 萬/坪總 715 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市潭子區中興路125號 5F/15F 2026-04-01
35.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市潭子區中興路119號 4F/15F 2026-02-16
28.1萬/坪 總價 930 萬
臺中市潭子區中興路137號 15F/15F 2025-12-11
31.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
臺中市潭子區中興路131號 13F/15F 2025-02-10
36.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +445 萬
臺中市潭子區中興路107號 4F/15F 2024-12-27
36.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
臺中市潭子區中興路111號 12F/15F 2024-10-23
34.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +678 萬
臺中市潭子區中興路127號 6F/15F 2024-08-02
37.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
臺中市潭子區中興路111號 2F/15F 2024-07-25
37.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +876 萬
臺中市潭子區中興路121號 5F/15F 2024-07-16
39.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +893 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +715 萬
臺中市潭子區中興路101號 8F/15F 2024-07-08
40.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
臺中市潭子區中興路119號 13F/15F 2024-06-03
35.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
臺中市潭子區中興路131號 14F/15F 2024-05-01
36.4萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,542 萬）
臺中市潭子區中興路107號 3F/15F 2024-04-15
35.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +470 萬
臺中市潭子區中興路121號 9F/15F 2024-04-14
36.1萬/坪 總價 1,193 萬
臺中市潭子區中興路123號 5F/15F 2024-04-10
34.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺中市潭子區中興路115號 6F/15F 2024-04-02
35.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
臺中市潭子區中興路101號 9F/15F 2024-03-25
34.0萬/坪 總價 1,175 萬
臺中市潭子區中興路139號 6F/15F 2024-02-28
35.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
臺中市潭子區中興路105號 2F/15F 2024-01-29
36.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
臺中市潭子區中興路113號 10F/15F 2024-01-20
33.8萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市潭子區中興路109號 4F/15F 2024-01-13
30.8萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,556 萬）
臺中市潭子區中興路101號 3F/15F 2023-11-26
31.7萬/坪 總價 1,095 萬
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +380 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市潭子區中興路107號 10F/15F 2023-10-14
36.0萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,422 萬）
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市潭子區中興路133號 7F/15F 2023-06-18
32.8萬/坪 總價 1,120 萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +319 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市潭子區中興路107號 10F/15F 2023-04-04
33.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +628 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市潭子區中興路109號 2F/15F 2023-03-23
13.3萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市潭子區中興路107號 9F/15F 2023-02-16
33.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市潭子區中興路107號 9F/15F 2022-08-26
31.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺中市潭子區中興路107號 6F/15F 2022-08-06
32.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺中市潭子區中興路107號 9F/15F 2022-02-24
22.5萬/坪 總價 894 萬（扣車位 894 萬）
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市潭子區中興路131號 13F/15F 2018-03-02
18.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +392 萬（+52%）
臺中市潭子區中興路70號 全F/2F 2018-01-04
17.2萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +340 萬（+52%）
臺中市潭子區中興路133號 7F/15F 2017-09-28
18.1萬/坪 總價 620 萬
臺中市潭子區中興路68號 全F/2F 2017-07-16
20.8萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 768 萬
臺中市潭子區中興路121號 8F/15F 2017-07-12
18.4萬/坪 總價 610 萬
臺中市潭子區中興路121號 12F/15F 2017-06-03
18.6萬/坪 總價 616 萬
臺中市潭子區中興路101號 8F/15F 2017-04-27
17.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
臺中市潭子區中興路103號 12F/15F 2017-03-12
19.0萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
臺中市潭子區中興路105號 4F/15F 2017-03-07
18.4萬/坪 總價 420 萬
臺中市潭子區中興路132巷8號 全F/2F 2017-02-27
18.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 798 萬
臺中市潭子區中興路129號 10F/15F 2016-12-21
18.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
臺中市潭子區中興路117號 5F/15F 2016-12-10
18.0萬/坪 總價 547 萬（扣車位 547 萬）
臺中市潭子區中興路129號 11F/15F 2016-10-29
19.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
臺中市潭子區中興路32巷2號 全F/3F 2016-09-14
20.5萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,115 萬
臺中市潭子區中興路133號 12F/15F 2016-07-22
19.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
臺中市潭子區中興路107號 7F/15F 2016-06-10
18.9萬/坪 總價 749 萬（扣車位 749 萬）
臺中市潭子區中興路115號 13F/15F 2016-06-10
18.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
臺中市潭子區中興路137號 4F/15F 2016-02-27
15.0萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
臺中市潭子區中興路32巷42號 全F/4F 2016-01-06
22.8萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,130 萬
臺中市潭子區中興路111號 12F/15F 2015-12-10
17.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
臺中市潭子區中興路65號 全F/2F 2015-12-09
24.8萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 820 萬
臺中市潭子區中興路111號 9F/15F 2015-08-10
9.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
臺中市潭子區中興路105號 9F/15F 2015-08-01
22.3萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
臺中市潭子區中興路117號 3F/15F 2015-07-28
20.0萬/坪 總價 498 萬
臺中市潭子區中興路117號 6F/15F 2015-07-05
21.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
臺中市潭子區中興路103號 14F/15F 2015-02-26
11.3萬/坪 總價 250 萬
臺中市潭子區中興路107號 15F/15F 2015-02-14
18.0萬/坪 總價 615 萬
臺中市潭子區中興路68號 全F/2F 2015-01-27
11.9萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 440 萬
臺中市潭子區中興路68號 全F/2F 2015-01-05
10.8萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 300 萬
臺中市潭子區中興路135號 8F/15F 2014-11-18
19.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
臺中市潭子區中興路32巷13號 全F/3F 2014-09-05
19.6萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 890 萬
臺中市潭子區中興路119號 6F/15F 2014-08-24
17.7萬/坪 總價 585 萬
臺中市潭子區中興路119號 12F/15F 2014-08-04
17.3萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
臺中市潭子區中興路69號 全F/2F 2014-07-29
20.4萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 820 萬
臺中市潭子區中興路107號 3F/15F 2014-06-15
19.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
臺中市潭子區中興路125號 2F/15F 2014-06-05
17.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
臺中市潭子區中興路32巷32號 全F/4F 2014-05-22
17.9萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,020 萬
臺中市潭子區中興路101號 12F/15F 2014-04-28
18.2萬/坪 總價 628 萬
臺中市潭子區中興路135號 2F/15F 2014-04-22
16.7萬/坪 總價 400 萬
臺中市潭子區中興路101號 3F/15F 2014-04-16
17.4萬/坪 總價 600 萬
臺中市潭子區中興路129號 1F/15F 2014-04-10
17.4萬/坪 總價 850 萬
臺中市潭子區中興路115號 13F/15F 2014-03-22
22.3萬/坪 總價 756 萬（扣車位 756 萬）
臺中市潭子區中興路115號 11F/15F 2014-03-10
18.7萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
臺中市潭子區中興路131號 3F/15F 2014-03-07
16.1萬/坪 總價 595 萬
臺中市潭子區中興路111號 3F/15F 2013-12-14
15.7萬/坪 總價 710 萬
臺中市潭子區中興路123號 11F/15F 2013-11-28
10.3萬/坪 總價 285 萬（扣車位 285 萬）
中興路社區／大樓排行（35 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市潭子區中興路32巷11號 | 36.1 | 1 筆 | 24 年 | 2021-05-06 |
| 臺中市潭子區中興路32巷48號 | 31.8 | 1 筆 | 20 年 | 2021-08-08 |
| 臺中市潭子區中興路98號 | 28.4 | 1 筆 | 41 年 | 2023-12-12 |
| 臺中市潭子區中興路139號 | 28.3 | 4 筆 | 14 年 | 2024-02-28 |
| 臺中市潭子區中興路52號 | 28.3 | 1 筆 | 49 年 | 2023-10-06 |
| 臺中市潭子區中興路107號 | 26.4 | 16 筆 | 14 年 | 2024-12-27 |
| 臺中市潭子區中興路113號 | 25.9 | 3 筆 | 13 年 | 2024-01-20 |
| 臺中市潭子區中興路121號 | 24.9 | 7 筆 | 14 年 | 2026-01-15 |
| 臺中市潭子區中興路101號 | 24.9 | 8 筆 | 14 年 | 2024-07-08 |
| 臺中市潭子區中興路125號 | 24.8 | 5 筆 | 14 年 | 2026-04-01 |
| 臺中市潭子區中興路65號 | 24.8 | 1 筆 | 41 年 | 2015-12-09 |
| 臺中市潭子區中興路135號 | 24.4 | 9 筆 | 13 年 | 2025-02-27 |
| 臺中市潭子區中興路131號 | 23.5 | 6 筆 | 12 年 | 2025-02-10 |
| 臺中市潭子區中興路127號 | 23.2 | 3 筆 | 10 年 | 2024-08-02 |
| 臺中市潭子區中興路137號 | 23.1 | 2 筆 | 15 年 | 2025-12-11 |
| 臺中市潭子區中興路123號 | 23.1 | 5 筆 | 14 年 | 2024-04-10 |
| 臺中市潭子區中興路105號 | 22.9 | 9 筆 | 12 年 | 2024-07-13 |
| 臺中市潭子區中興路133號 | 22.9 | 7 筆 | 13 年 | 2023-10-23 |
| 臺中市潭子區中興路32巷42號 | 22.8 | 1 筆 | 15 年 | 2016-01-06 |
| 臺中市潭子區中興路117號 | 21.8 | 6 筆 | 12 年 | 2024-04-21 |
| 臺中市潭子區中興路115號 | 21.3 | 6 筆 | 10 年 | 2024-04-02 |
| 臺中市潭子區中興路112號 | 21.2 | 1 筆 | 29 年 | 2012-12-28 |
| 臺中市潭子區中興路119號 | 20.6 | 9 筆 | 11 年 | 2026-02-16 |
| 臺中市潭子區中興路32巷2號 | 20.5 | 1 筆 | 13 年 | 2016-09-14 |
| 臺中市潭子區中興路69號 | 20.4 | 1 筆 | 40 年 | 2014-07-29 |
| 臺中市潭子區中興路111號 | 19.9 | 10 筆 | 10 年 | 2024-10-23 |
| 臺中市潭子區中興路32巷13號 | 19.6 | 1 筆 | 17 年 | 2014-09-05 |
| 臺中市潭子區中興路109號 | 18.9 | 5 筆 | 16 年 | 2024-01-13 |
| 臺中市潭子區中興路132巷8號 | 18.9 | 1 筆 | 29 年 | 2017-02-27 |
| 臺中市潭子區中興路129號 | 18.3 | 3 筆 | 9 年 | 2016-12-21 |
| 臺中市潭子區中興路32巷32號 | 17.9 | 1 筆 | 15 年 | 2014-05-22 |
| 臺中市潭子區中興路39之1號 | 17.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-17 |
| 臺中市潭子區中興路103號 | 15.2 | 2 筆 | 10 年 | 2017-03-12 |
| 臺中市潭子區中興路68號 | 14.5 | 3 筆 | 42 年 | 2017-07-16 |
| 臺中市潭子區中興路70號 | 13.2 | 2 筆 | 44 年 | 2018-01-04 |
單價中位數
19.5萬/坪
單價平均
22.9萬/坪
常見區間
12–38萬/坪
平均屋齡
14.6年
本路段中位 比 潭子區全區低 8%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 143 筆，截至 2026 年第二季。
中興路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.4 萬/坪113 筆
巷弄內20.5 萬/坪7 筆
巷內比臨路 高 0% · 臨路與巷內價差不大。
中興路單價走勢
2016 → 2026
中興路↑63%
中興路單位：萬/坪
中興路時光機 · 歷年回放
中興路2016–2026 單價回放
10 年來 +63%（年化 +5%）
回到買進，以估算
以 中興路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中興路交通與通勤
中興路交通步行可達
最近車站頭家厝 站步行約 7 分 · 距 542 公尺
北屯總站站步行 9 分 · 670m舊社站步行 14 分 · 1046m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 7 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中興路周邊環境
中興路生活機能83 分
✓車站頭家厝542 公尺
✓超商7-Eleven106 公尺
✓超市美廉社266 公尺
✓學校頭家國小987 公尺
✕醫院茂盛醫院2.8 公里
✓診所敦富耳鼻喉科診所637 公尺
✓公園琤瑽草原公園262 公尺・3 處
✓銀行台中市第二信用合作社418 公尺
✓停車場捷運北屯總站轉乘停車場595 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站721 公尺
✓運動中心頭家國小游泳池1.0 公里
中興路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市潭子區寶興段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所潭子變電所(S/S)1.7 公里
✓加油站北屯站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館4.2 公里
✓墓地（未命名）1.3 公里
✓市場頭家厝市場418 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
潭子區其他路段
潭富路一段38.8萬弘勇街38.6萬弘文街37.6萬弘福街37.4萬豐興路二段36萬祥和新莊東一巷35.9萬環中路一段35.7萬雅潭路一段33.6萬弘智一街32.4萬頭家路32.3萬福貴路31.9萬弘仁街31.2萬僑興一街30.4萬得才街30.3萬
潭子區中興路近年在內政部實價登錄累積 143 筆成交，單價中位數約 19.5 萬/坪、平均 22.9 萬/坪，多數成交落在 12 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 63%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中興路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
572元/坪/月
潭子區全區中位
509元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
12筆
潭子區各型態租金中位
住宅大樓526 元/坪/月493 筆
華廈496 元/坪/月375 筆
透天526 元/坪/月331 筆
店面621 元/坪/月79 筆
公寓499 元/坪/月68 筆
其他350 元/坪/月42 筆
套房896 元/坪/月16 筆
中興路最近租賃成交
2026-02-18中興路１３５號１０樓 29.42坪23,000 元/月836 元/坪
2025-05-19中興路５９號 37.1坪16,500 元/月446 元/坪
2025-03-13中興路１３５號１０樓 29.42坪23,000 元/月836 元/坪
2024-05-15中興路５９號 37.1坪15,500 元/月417 元/坪
2024-02-05中興路１３５號１０樓 29.42坪23,315 元/月836 元/坪
2021-08-31中興路４２巷５９號 32.76坪12,000 元/月367 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
潭子區中興路 常見問題
潭子區中興路房價現在多少？
臺中市潭子區中興路實價登錄單價中位 19.5 萬/坪、平均 22.9 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，比 潭子區全區低 8%。共 143 筆，資料截至 2026 年第二季。
中興路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.4、巷弄門牌 20.5 萬/坪，巷內比臨路高 0%。臨路與巷內價差不大。
中興路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市潭子區中興路32巷11號」，約 36.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。