南區福田三街 房價行情
內政部實價登錄 · 206 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南區福田三街
推薦單價 24 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高37萬/坪
成交206筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上37.1 萬/坪
一般樓層中位24.1 萬/坪197 筆
一樓（含店面、騎樓）23.5 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-08457m 4F/14F臺中市南區德富路378號 · 住宅大樓 22.1 萬/坪總 825 萬 2026-08-30449m 6F/9F臺中市南區復興路一段319之32號 · 華廈 26.9 萬/坪總 1,276 萬 2026-08-27345m 9F/12F臺中市南區福田一街59號 · 住宅大樓 31.9 萬/坪總 1,350 萬 2026-08-12402m 7F/15F臺中市南區文心南路888號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 3,115 萬 2026-08-09241m 7F/14F臺中市南區大慶街一段235號 · 住宅大樓 46.2 萬/坪總 1,368 萬 2026-08-04471m 5F/14F臺中市南區福田二街351號 · 住宅大樓 30 萬/坪總 928 萬 2026-07-19277m 9F/14F臺中市南區大慶街一段243號 · 住宅大樓 37.9 萬/坪總 2,188 萬 2026-07-19345m 10F/12F臺中市南區福田一街59號 · 住宅大樓 39.1 萬/坪總 1,400 萬 2026-07-18402m 11F/15F臺中市南區文心南路888號 · 住宅大樓 37.1 萬/坪總 1,900 萬 2026-07-1414m 7F/7F臺中市南區福田三街163號 · 華廈 22.6 萬/坪總 868 萬 2026-06-22406m 6F/12F臺中市南區復興路一段319之20號 · 住宅大樓 33.2 萬/坪總 680 萬 2026-06-14277m 1F/14F一樓臺中市南區大慶街一段243號 · 住宅大樓 79.2 萬/坪總 2,500 萬
南區福田三街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看南區福田三街（北緯 24.1109°、東經 120.6555°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市南區福田三街113巷10弄50號 全F/4F 2026-03-07
37.1萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,168 萬
臺中市南區福田三街167號 3F/7F 2025-02-28
25.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
臺中市南區福田三街113巷10弄25號 全F/4F 2024-05-10
40.9萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,400 萬
臺中市南區福田三街320號 全F/2F 2024-04-23
53.3萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 9,100 萬
臺中市南區福田三街269號 2F/12F 2023-12-07
32.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺中市南區福田三街113巷22弄31號 1F/4F 2023-11-10
30.8萬/坪 總價 2,185 萬
臺中市南區福田三街276號 4F/8F 2023-10-28
33.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +472 萬
臺中市南區福田三街269號 9F/12F 2023-08-12
35.2萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺中市南區福田三街272號 4F/8F 2023-07-11
31.5萬/坪 總價 845 萬
臺中市南區福田三街87巷1號 全F/5F 2023-06-30
42.7萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 7,700 萬
臺中市南區福田三街291巷21號 全F/5F 2023-05-20
32.6萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,050 萬
臺中市南區福田三街269號 6F/12F 2023-03-24
38.9萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,470 萬）
較上次成交 ↑ +549 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺中市南區福田三街272號 3F/8F 2023-03-15
29.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺中市南區福田三街272號 4F/8F 2022-11-23
28.3萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市南區福田三街269號 2F/12F 2022-06-18
30.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺中市南區福田三街113巷22弄7號 1F/4F 2022-05-11
23.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺中市南區福田三街113巷10弄28號 全F/4F 2021-11-05
38.9萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,900 萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +186 萬（+10%）
臺中市南區福田三街165號 7F/7F 2021-05-08
17.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 620 萬）
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺中市南區福田三街113巷22弄42號 1F/4F 2020-09-22
28.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
現在能賣多少 2,849 萬 較當時 +649 萬（+29%）
臺中市南區福田三街272號 7F/8F 2020-05-16
19.4萬/坪 總價 521 萬
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +154 萬（+30%）
臺中市南區福田三街269號 2F/12F 2020-05-14
22.8萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↓ −63 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −114 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +296 萬（+29%）
臺中市南區福田三街161之1號 2F/4F 2020-01-30
22.2萬/坪 總價 23,000 萬（扣車位 23,000 萬）
現在能賣多少 29,782 萬 較當時 +6,782 萬（+29%）
臺中市南區福田三街269號 3F/12F 2020-01-03
24.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +313 萬（+30%）
臺中市南區福田三街269號 6F/12F 2019-12-20
24.9萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 941 萬）
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +466 萬（+43%）
臺中市南區福田三街269號 5F/12F 2019-11-24
24.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +457 萬（+43%）
臺中市南區福田三街269號 3F/12F 2019-10-22
24.2萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 912 萬）
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −120 萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +454 萬（+43%）
臺中市南區福田三街269號 4F/12F 2019-10-05
25.4萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 958 萬）
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +471 萬（+43%）
臺中市南區福田三街269號 4F/12F 2019-09-03
24.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +453 萬（+43%）
臺中市南區福田三街269號 7F/12F 2019-08-20
24.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +457 萬（+43%）
臺中市南區福田三街269號 5F/12F 2019-08-14
23.9萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 904 萬）
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +446 萬（+43%）
臺中市南區福田三街269號 10F/12F 2019-07-27
25.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 975 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +537 萬（+43%）
臺中市南區福田三街269號 11F/12F 2019-07-15
26.8萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,013 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +497 萬（+43%）
臺中市南區福田三街276號 3F/8F 2019-07-06
20.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +331 萬（+43%）
臺中市南區福田三街269號 11F/12F 2019-06-24
25.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +464 萬（+43%）
臺中市南區福田三街269號 6F/12F 2019-06-22
24.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +451 萬（+43%）
臺中市南區福田三街269號 7F/12F 2019-06-14
24.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 928 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +454 萬（+43%）
臺中市南區福田三街269號 10F/12F 2019-06-12
25.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +524 萬（+43%）
臺中市南區福田三街269號 9F/12F 2019-06-09
25.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +472 萬（+43%）
臺中市南區福田三街269號 8F/12F 2019-06-05
24.3萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 916 萬）
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +458 萬（+43%）
臺中市南區福田三街269號 9F/12F 2019-04-26
24.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −134 萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +511 萬（+43%）
臺中市南區福田三街272號 5F/8F 2018-11-28
17.2萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +427 萬（+55%）
臺中市南區福田三街113巷10弄7號 全F/4F 2018-11-24
25.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,330 萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +726 萬（+55%）
臺中市南區福田三街272號 3F/8F 2018-04-04
17.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +420 萬（+55%）
臺中市南區福田三街86號 全F/2F 2017-11-28
30.3萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市南區福田三街171號 3F/7F 2017-10-17
12.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
福田三街社區／大樓排行（51 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南區福田三街87巷11號 | 55.8 | 1 筆 | 34 年 | 2019-02-01 |
| 臺中市南區福田三街320號 | 53.3 | 1 筆 | 36 年 | 2024-04-23 |
| 臺中市南區福田三街87巷1號 | 50.6 | 2 筆 | 16 年 | 2023-06-30 |
| 臺中市南區福田三街313之1號 | 50.5 | 1 筆 | 2 年 | 2022-03-15 |
| 臺中市南區福田三街313號 | 50.2 | 1 筆 | 2 年 | 2022-02-28 |
| 臺中市南區福田三街113巷10弄25號 | 40.9 | 1 筆 | 21 年 | 2024-05-10 |
| 臺中市南區福田三街113巷10弄50號 | 37.1 | 1 筆 | 23 年 | 2026-03-07 |
| 臺中市南區福田三街309號 | 36.8 | 1 筆 | 1 年 | 2021-08-07 |
| 臺中市南區福田三街311號 | 36.6 | 1 筆 | 1 年 | 2021-08-09 |
| 臺中市南區福田三街113巷10弄36號 | 34.2 | 1 筆 | 19 年 | 2022-02-27 |
| 臺中市南區福田三街113巷10弄28號 | 33.5 | 3 筆 | 17 年 | 2021-11-05 |
| 臺中市南區福田三街113巷22弄31號 | 30.8 | 1 筆 | 18 年 | 2023-11-10 |
| 臺中市南區福田三街291巷21號 | 30.3 | 2 筆 | 18 年 | 2023-05-20 |
| 臺中市南區福田三街86號 | 30.3 | 1 筆 | 30 年 | 2017-11-28 |
| 臺中市南區福田三街113巷10弄38號 | 29.9 | 1 筆 | 17 年 | 2020-03-15 |
| 臺中市南區福田三街113巷21號 | 28.9 | 1 筆 | 15 年 | 2020-08-06 |
| 臺中市南區福田三街56號 | 28.9 | 1 筆 | 30 年 | 2017-07-07 |
| 臺中市南區福田三街77號 | 28.6 | 1 筆 | 28 年 | 2015-08-02 |
| 臺中市南區福田三街70號 | 27.9 | 1 筆 | 27 年 | 2014-03-26 |
| 臺中市南區福田三街291巷1號 | 27.7 | 1 筆 | 15 年 | 2019-04-22 |
| 臺中市南區福田三街113巷10弄22號 | 27.3 | 1 筆 | 12 年 | 2015-04-25 |
| 臺中市南區福田三街291巷16號 | 26.5 | 1 筆 | 15 年 | 2019-05-10 |
| 臺中市南區福田三街279號 | 26.1 | 1 筆 | 15 年 | 2019-12-21 |
| 臺中市南區福田三街269號 | 25.8 | 69 筆 | 1 年 | 2023-12-07 |
| 臺中市南區福田三街291巷12號 | 25.8 | 1 筆 | 15 年 | 2019-01-07 |
| 臺中市南區福田三街113巷10弄42號 | 25.7 | 1 筆 | 12 年 | 2015-10-18 |
| 臺中市南區福田三街159巷1號 | 24.7 | 1 筆 | 11 年 | 2014-04-15 |
| 臺中市南區福田三街271號 | 23.7 | 1 筆 | 15 年 | 2019-11-18 |
| 臺中市南區福田三街113巷22弄42號 | 23.6 | 2 筆 | 14 年 | 2020-09-22 |
| 臺中市南區福田三街113巷22弄7號 | 23.5 | 2 筆 | 16 年 | 2022-05-11 |
| 臺中市南區福田三街113巷10弄7號 | 23.1 | 2 筆 | 14 年 | 2018-11-24 |
| 臺中市南區福田三街295號 | 23.1 | 1 筆 | 11 年 | 2015-10-23 |
| 臺中市南區福田三街291巷25號 | 22.5 | 1 筆 | 9 年 | 2013-12-03 |
| 臺中市南區福田三街161之1號 | 22.2 | 1 筆 | 15 年 | 2020-01-30 |
| 臺中市南區福田三街113巷22弄19號 | 22.1 | 1 筆 | 10 年 | 2015-05-09 |
| 臺中市南區福田三街113巷22弄13號 | 21.1 | 1 筆 | 10 年 | 2015-01-31 |
| 臺中市南區福田三街155號 | 20.8 | 1 筆 | 27 年 | 2021-05-13 |
| 臺中市南區福田三街123號 | 20.8 | 1 筆 | 23 年 | 2017-09-14 |
| 臺中市南區福田三街113巷22弄6號 | 20.8 | 1 筆 | 11 年 | 2016-04-28 |
| 臺中市南區福田三街280號 | 20 | 1 筆 | 4 年 | 2014-12-12 |
| 臺中市南區福田三街113巷22弄17號 | 19.2 | 1 筆 | 10 年 | 2015-12-26 |
| 臺中市南區福田三街119號 | 18.9 | 1 筆 | 19 年 | 2013-11-08 |
| 臺中市南區福田三街167號 | 18.4 | 5 筆 | 23 年 | 2025-12-28 |
| 臺中市南區福田三街163號 | 16.9 | 3 筆 | 23 年 | 2026-07-14 |
| 臺中市南區福田三街272號 | 16.7 | 43 筆 | 5 年 | 2023-07-11 |
| 臺中市南區福田三街333號 | 16.4 | 1 筆 | 20 年 | 2013-12-20 |
| 臺中市南區福田三街268號 | 15.6 | 3 筆 | 6 年 | 2018-03-16 |
| 臺中市南區福田三街165號 | 14.7 | 2 筆 | 20 年 | 2021-05-08 |
| 臺中市南區福田三街276號 | 14.5 | 30 筆 | 3 年 | 2023-10-28 |
| 臺中市南區福田三街171號 | 12.4 | 1 筆 | 20 年 | 2017-10-17 |
| 臺中市南區福田三街169號 | 11.7 | 1 筆 | 19 年 | 2016-06-02 |
南區福田三街 其他門牌（8 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市南區福田三街113巷13號 | 1 筆 | 47.9 | 2025-03-25 |
| 臺中市南區福田三街87巷23號 | 1 筆 | 111.6 | 2024-08-30 |
| 臺中市南區福田三街87巷27號 | 1 筆 | 183.9 | 2024-08-30 |
| 臺中市南區福田三街135號 | 1 筆 | 22.6 | 2024-08-08 |
| 臺中市南區福田三街111號 | 1 筆 | 36.1 | 2023-02-23 |
| 臺中市南區福田三街113巷22弄10號 | 1 筆 | 20.7 | 2019-03-07 |
| 臺中市南區福田三街87巷37號 | 1 筆 | 83.7 | 2018-03-27 |
| 臺中市南區福田三街113巷19之1號 | 1 筆 | 21.8 | 2017-05-20 |
單價中位數
24萬/坪
單價平均
22.5萬/坪
常見區間
13–37萬/坪
平均屋齡
9.1年
本路段中位 比 南區全區高 15%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 206 筆，截至 2026 年第四季。
福田三街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路25.1 萬/坪100 筆
巷弄內29.9 萬/坪20 筆
巷內比臨路 高 19% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
福田三街單價走勢
2016 → 2026
福田三街↑78%
福田三街單位：萬/坪
福田三街時光機 · 歷年回放
福田三街2016–2026 單價回放
10 年來 +78%（年化 +6%）
回到買進，以估算
以 福田三街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
福田三街交通與通勤
福田三街交通騎乘/接駁較佳
最近車站大慶 站步行約 16 分 · 距 1173 公尺
大慶站步行 16 分 · 1221m九張犁站步行 22 分 · 1634m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 3 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
福田三街周邊環境
福田三街生活機能78 分
✕車站大慶1.2 公里
✓超商蝦皮店到店335 公尺
✓超市美廉社736 公尺
✓學校樹義國小177 公尺
✓醫院中山醫學大學附設醫院中興分院864 公尺・2 處
✓診所愛力能復健科診所222 公尺
✓公園樹義公園87 公尺
✓銀行台中市第二信用合作社409 公尺・2 處
✕停車場樹德停車場872 公尺
✕充電站（未命名）2.3 公里
✓運動中心臺中高工體育館750 公尺
福田三街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區萬安段 違章工廠1.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所九德變電所(S/S)1.1 公里
✓加油站三民路站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.7 公里
✓市場工學市場701 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
新華街47.8萬福陽街41.3萬福南街35.6萬樹義一巷35.2萬和昌街35萬民興街33.2萬大忠南街32.1萬福田二街31.8萬永和街30.5萬高工二街30.5萬高工一街29.7萬建國北路一段28.4萬福東街28.2萬仁德街28萬
南區福田三街近年在內政部實價登錄累積 206 筆成交，單價中位數約 24 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 13 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 78%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
福田三街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
592元/坪/月
南區全區中位
602元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
13筆
南區各型態租金中位
住宅大樓585 元/坪/月3,984 筆
華廈631 元/坪/月971 筆
套房605 元/坪/月711 筆
公寓612 元/坪/月530 筆
透天707 元/坪/月497 筆
店面602 元/坪/月252 筆
其他450 元/坪/月34 筆
福田三街最近租賃成交
2026-08-06福田三街２７６號七樓之三 37.68坪23,500 元/月631 元/坪
2026-08-06福田三街２７６號七樓之三 37.68坪23,500 元/月631 元/坪
2026-03-13福田三街２７６號七樓之一 40.94坪24,000 元/月592 元/坪
2025-11-05福田三街６７號 41.22坪26,000 元/月631 元/坪
2024-01-18福田三街１７１號 31.98坪18,900 元/月592 元/坪
2023-11-23福田三街１２７號 18.19坪14,700 元/月810 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區福田三街 常見問題
南區福田三街房價現在多少？
臺中市南區福田三街實價登錄單價中位 24 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 13–37 萬/坪，比 南區全區高 15%。共 206 筆，資料截至 2026 年第四季。
福田三街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 25.1、巷弄門牌 29.9 萬/坪，巷內比臨路高 19%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
福田三街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南區福田三街87巷11號」，約 55.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。