南區福新街 房價行情
內政部實價登錄 · 34 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
福新街社區／大樓排行（18 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南區福新街76號 | 51.4 | 1 筆 | 56 年 | 2022-03-05 |
| 臺中市南區福新街130巷6號 | 36.1 | 1 筆 | 45 年 | 2024-02-25 |
| 臺中市南區福新街130巷9號 | 33 | 2 筆 | 43 年 | 2023-12-20 |
| 臺中市南區福新街130巷12號 | 31.6 | 1 筆 | 46 年 | 2025-08-07 |
| 臺中市南區福新街9之3號 | 30.9 | 2 筆 | 48 年 | 2014-10-10 |
| 臺中市南區福新街33號 | 26.7 | 2 筆 | 32 年 | 2024-08-28 |
| 臺中市南區福新街130巷13號 | 23.4 | 1 筆 | 34 年 | 2013-02-23 |
| 臺中市南區福新街132號 | 21.2 | 6 筆 | 43 年 | 2025-06-06 |
| 臺中市南區福新街50號 | 21 | 1 筆 | 0 年 | 2012-08-17 |
| 臺中市南區福新街9之6號 | 20.9 | 1 筆 | 51 年 | 2017-06-04 |
| 臺中市南區福新街152號 | 17.3 | 1 筆 | 35 年 | 2014-10-11 |
| 臺中市南區福新街130巷35號 | 16.7 | 3 筆 | 29 年 | 2022-03-01 |
| 臺中市南區福新街29之1號 | 15.7 | 1 筆 | 45 年 | 2013-09-16 |
| 臺中市南區福新街33之1號 | 15 | 2 筆 | 28 年 | 2022-10-03 |
| 臺中市南區福新街11巷9號 | 14.9 | 1 筆 | 30 年 | 2019-09-19 |
| 臺中市南區福新街31號 | 14.5 | 3 筆 | 27 年 | 2022-07-10 |
| 臺中市南區福新街9號 | 14.3 | 3 筆 | 19 年 | 2019-04-20 |
| 臺中市南區福新街32號 | 11.3 | 2 筆 | 25 年 | 2017-10-28 |
本路段中位 比 南區全區高 2%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 34 筆，截至 2026 年第二季。
福新街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
福新街單價走勢
福新街時光機 · 歷年回放
以 福新街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
福新街交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
福新街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
南區福新街近年在內政部實價登錄累積 34 筆成交，單價中位數約 21 萬/坪、平均 21.5 萬/坪，多數成交落在 11 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2025 年，單價中位數上漲約 101%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
福新街租金行情 · 租賃實價登錄
南區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區福新街 常見問題
南區福新街房價現在多少？
臺中市南區福新街實價登錄單價中位 21 萬/坪、平均 21.5 萬/坪，多數成交落在 11–38 萬/坪，比 南區全區高 2%。共 34 筆，資料截至 2026 年第二季。
福新街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.3、巷弄門牌 26.8 萬/坪，巷內比臨路高 55%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
福新街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南區福新街76號」，約 51.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。