南區新和街 房價行情
內政部實價登錄 · 109 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南區新和街
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交109筆
各屋型中位· 近 3 年
透天37.7 萬/坪華廈29.4 萬/坪公寓23.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上29.4 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪101 筆
一樓（含店面、騎樓）28.9 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-08221m 9F/13F臺中市南區南平路39號 · 住宅大樓 24 萬/坪總 202 萬 2026-04-26313m 2F/15F臺中市南區復興路二段77號 · 住宅大樓 36.3 萬/坪總 1,328 萬 2026-04-07356m 11F/27F臺中市南區忠明南路918號 · 住宅大樓 20.9 萬/坪總 1,200 萬 2026-04-03283m 6F/15F臺中市南區復興路二段79號 · 住宅大樓 39.9 萬/坪總 1,460 萬 2026-03-2990m 7F/20F臺中市南區和昌街91號 · 住宅大樓 43.2 萬/坪總 1,333 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市南區新和街203號 全F/2F 2025-11-06
39.8萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,140 萬
臺中市南區新和街168巷1弄11號 全F/2F 2025-09-06
26.9萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 215 萬
臺中市南區新和街11號 1F/7F 2025-08-12
35.9萬/坪 總價 525 萬
臺中市南區新和街173巷31號 全F/2F 2025-06-04
34.7萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 820 萬
臺中市南區新和街168巷1弄7號 全F/2F 2024-09-12
28.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 238 萬
臺中市南區新和街112號 2F/9F 2024-07-13
24.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
臺中市南區新和街13號 1F/7F 2024-06-16
28.9萬/坪 總價 902 萬
臺中市南區新和街40號 6F/7F 2024-06-10
29.4萬/坪 總價 720 萬
臺中市南區新和街154巷23號 全F/2F 2024-05-27
54.6萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,258 萬
臺中市南區新和街154巷12號 全F/3F 2024-05-14
37.8萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,030 萬
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺中市南區新和街98號 7F/9F 2024-04-14
30.8萬/坪 總價 640 萬
臺中市南區新和街168巷4弄12號 全F/2F 2024-04-12
32.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 270 萬
臺中市南區新和街98號 3F/9F 2024-03-17
23.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
臺中市南區新和街81號 1F/9F 2024-02-27
39.1萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
臺中市南區新和街196號 3F/5F 2024-02-25
23.2萬/坪 總價 362 萬
臺中市南區新和街173巷35號 全F/2F 2024-02-24
36.4萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 860 萬
臺中市南區新和街11號 5F/7F 2024-01-30
26.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
臺中市南區新和街154巷32號 全F/3F 2024-01-10
37.6萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 998 萬
臺中市南區新和街198之1號 2F/5F 2023-12-25
29.4萬/坪 總價 480 萬
臺中市南區新和街194巷8號 全F/2F 2023-12-25
46.3萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,368 萬
臺中市南區新和街198之4號 5F/5F 2023-07-12
13.8萬/坪 總價 250 萬
臺中市南區新和街168巷4弄11號 全F/2F 2023-07-01
35.4萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 298 萬
臺中市南區新和街122號 全F/2F 2023-06-13
47.6萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,615 萬
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +448 萬
臺中市南區新和街186號 全F/2F 2023-03-14
36.6萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,060 萬
臺中市南區新和街81號 1F/9F 2023-02-21
38.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
臺中市南區新和街173巷12號 全F/2F 2022-02-25
42.3萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 976 萬
較上次成交 ↑ +546 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區新和街13號 6F/7F 2022-01-20
18.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區新和街40號 7F/7F 2021-02-02
18.7萬/坪 總價 458 萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 490 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺中市南區新和街139號 全F/2F 2017-12-23
31.5萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 690 萬
臺中市南區新和街106號 2F/9F 2017-10-27
14.5萬/坪 總價 408 萬（扣車位 408 萬）
臺中市南區新和街154巷12號 全F/3F 2017-08-17
18.4萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 500 萬
臺中市南區新和街158號 全F/2F 2017-07-07
20.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 600 萬
臺中市南區新和街173巷28號 全F/2F 2017-07-06
41.3萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 880 萬
臺中市南區新和街69巷8之2號 3F/3F 2017-05-30
15.2萬/坪 總價 375 萬
臺中市南區新和街136號 全F/2F 2017-05-16
27.9萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 880 萬
臺中市南區新和街197號 全F/2F 2016-09-10
10.3萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 294.1 萬
臺中市南區新和街79號 全F/3F 2016-09-08
17.6萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 980 萬
臺中市南區新和街203號 全F/2F 2016-08-24
26.9萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 770 萬
臺中市南區新和街154巷24號 全F/3F 2016-06-29
21.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 580 萬
臺中市南區新和街196號 5F/5F 2016-05-15
13.3萬/坪 總價 650 萬
臺中市南區新和街122號 全F/2F 2016-05-01
26.5萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 900 萬
臺中市南區新和街13號 6F/7F 2016-04-25
9.9萬/坪 總價 440 萬
臺中市南區新和街38號 3F/7F 2016-03-24
15.1萬/坪 總價 365 萬
臺中市南區新和街143巷15號 全F/2F 2016-03-16
7.3萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 180 萬
臺中市南區新和街4號 全F/4F 2015-06-17
17.3萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市南區新和街13號 3F/7F 2015-05-08
13.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺中市南區新和街168巷3弄9號 全F/2F 2015-01-07
10.4萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 83 萬
臺中市南區新和街13號 5F/7F 2014-11-18
13.6萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
臺中市南區新和街40號 7F/7F 2014-11-12
10.0萬/坪 總價 245 萬
臺中市南區新和街17號 7F/7F 2014-10-26
12.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
臺中市南區新和街148號 全F/2F 2014-08-13
23.3萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 670 萬
臺中市南區新和街173巷28號 全F/2F 2014-07-16
26.3萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 560 萬
臺中市南區新和街11號 1F/7F 2014-07-15
21.9萬/坪 總價 320 萬
臺中市南區新和街200之4號 5F/5F 2014-06-21
11.2萬/坪 總價 175 萬
臺中市南區新和街154巷15號 全F/2F 2014-01-16
16.9萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 390 萬
臺中市南區新和街136號 全F/2F 2013-09-13
15.9萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 500 萬
臺中市南區新和街187號 全F/2F 2013-04-24
24.9萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,430 萬
臺中市南區新和街173巷9號 全F/2F 2013-04-24
24.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 565 萬
臺中市南區新和街143巷19號 全F/2F 2012-12-21
8.4萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 190 萬
臺中市南區新和街168巷3弄9號 1F/2F 2012-11-04
7.7萬/坪 總價 61.5 萬
臺中市南區新和街38號 7F/7F 2012-10-05
9.5萬/坪 總價 230 萬
臺中市南區新和街36號 7F/7F 2012-07-19
6.3萬/坪 總價 220 萬
新和街社區／大樓排行（68 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南區新和街154巷23號 | 54.6 | 1 筆 | 52 年 | 2024-05-27 |
| 臺中市南區新和街152號 | 48.5 | 1 筆 | 49 年 | 2022-04-06 |
| 臺中市南區新和街154巷17號 | 46.4 | 1 筆 | 50 年 | 2022-07-12 |
| 臺中市南區新和街194巷8號 | 46.3 | 1 筆 | 54 年 | 2023-12-25 |
| 臺中市南區新和街181號 | 39 | 1 筆 | 52 年 | 2021-05-06 |
| 臺中市南區新和街154巷32號 | 37.6 | 1 筆 | 48 年 | 2024-01-10 |
| 臺中市南區新和街122號 | 37 | 2 筆 | 51 年 | 2023-06-13 |
| 臺中市南區新和街123號 | 36.8 | 1 筆 | 50 年 | 2018-12-30 |
| 臺中市南區新和街173巷35號 | 36.4 | 1 筆 | 52 年 | 2024-02-24 |
| 臺中市南區新和街168巷4弄11號 | 35.4 | 1 筆 | 52 年 | 2023-07-01 |
| 臺中市南區新和街143巷11號 | 34.9 | 1 筆 | 51 年 | 2018-09-05 |
| 臺中市南區新和街203號 | 34.8 | 3 筆 | 53 年 | 2025-11-06 |
| 臺中市南區新和街173巷31號 | 34.7 | 1 筆 | 53 年 | 2025-06-04 |
| 臺中市南區新和街154巷13號 | 34.7 | 1 筆 | 49 年 | 2021-10-19 |
| 臺中市南區新和街173巷28號 | 33.8 | 2 筆 | 44 年 | 2017-07-06 |
| 臺中市南區新和街168巷3弄24號 | 33.7 | 1 筆 | 50 年 | 2021-07-21 |
| 臺中市南區新和街81號 | 33.1 | 3 筆 | 14 年 | 2024-02-27 |
| 臺中市南區新和街143巷4號 | 33 | 1 筆 | 49 年 | 2022-12-23 |
| 臺中市南區新和街168巷4弄12號 | 32.1 | 1 筆 | 53 年 | 2024-04-12 |
| 臺中市南區新和街139號 | 31.5 | 1 筆 | 50 年 | 2017-12-23 |
| 臺中市南區新和街128巷4號 | 31.4 | 1 筆 | 41 年 | 2022-07-27 |
| 臺中市南區新和街186號 | 31.3 | 2 筆 | 53 年 | 2023-03-14 |
| 臺中市南區新和街173巷12號 | 30.5 | 2 筆 | 53 年 | 2022-02-25 |
| 臺中市南區新和街173巷60號 | 30 | 1 筆 | 8 年 | 2018-09-26 |
| 臺中市南區新和街154巷3號 | 29.6 | 1 筆 | 45 年 | 2018-05-16 |
| 臺中市南區新和街168巷1弄7號 | 28.3 | 1 筆 | 53 年 | 2024-09-12 |
| 臺中市南區新和街98號 | 28.1 | 3 筆 | 26 年 | 2025-03-31 |
| 臺中市南區新和街154巷12號 | 28.1 | 2 筆 | 44 年 | 2024-05-14 |
| 臺中市南區新和街11號 | 27.9 | 3 筆 | 32 年 | 2025-08-12 |
| 臺中市南區新和街127巷18號 | 27.7 | 1 筆 | 51 年 | 2018-09-09 |
| 臺中市南區新和街173巷2之1號 | 27 | 2 筆 | 53 年 | 2021-03-03 |
| 臺中市南區新和街168巷1弄11號 | 26.9 | 1 筆 | 54 年 | 2025-09-06 |
| 臺中市南區新和街77號 | 26.3 | 1 筆 | 32 年 | 2020-03-24 |
| 臺中市南區新和街154巷38號 | 26.2 | 1 筆 | 43 年 | 2019-06-06 |
| 臺中市南區新和街198之1號 | 25.4 | 2 筆 | 38 年 | 2023-12-25 |
| 臺中市南區新和街187號 | 24.9 | 1 筆 | 45 年 | 2013-04-24 |
| 臺中市南區新和街173巷9號 | 24.9 | 1 筆 | 42 年 | 2013-04-24 |
| 臺中市南區新和街112號 | 24.8 | 1 筆 | 26 年 | 2024-07-13 |
| 臺中市南區新和街136號 | 23.8 | 4 筆 | 49 年 | 2019-10-11 |
| 臺中市南區新和街185號 | 23.7 | 1 筆 | 51 年 | 2019-01-07 |
| 臺中市南區新和街12號 | 23.4 | 1 筆 | 32 年 | 2021-10-20 |
| 臺中市南區新和街178號 | 23.3 | 1 筆 | 50 年 | 2021-02-09 |
| 臺中市南區新和街148號 | 23.3 | 1 筆 | 41 年 | 2014-08-13 |
| 臺中市南區新和街154巷24號 | 21.3 | 1 筆 | 39 年 | 2016-06-29 |
| 臺中市南區新和街79之1號 | 21 | 1 筆 | 30 年 | 2018-06-02 |
| 臺中市南區新和街198之4號 | 20.8 | 2 筆 | 38 年 | 2023-12-23 |
| 臺中市南區新和街158號 | 20.2 | 1 筆 | 45 年 | 2017-07-07 |
| 臺中市南區新和街196號 | 19.4 | 7 筆 | 37 年 | 2024-03-08 |
| 臺中市南區新和街200號 | 18.9 | 1 筆 | 36 年 | 2021-05-26 |
| 臺中市南區新和街40號 | 18.1 | 4 筆 | 28 年 | 2024-06-10 |
| 臺中市南區新和街79號 | 17.6 | 1 筆 | 28 年 | 2016-09-08 |
| 臺中市南區新和街4號 | 17.3 | 1 筆 | 26 年 | 2015-06-17 |
| 臺中市南區新和街154巷15號 | 16.9 | 1 筆 | 42 年 | 2014-01-16 |
| 臺中市南區新和街13號 | 16.5 | 6 筆 | 29 年 | 2024-06-16 |
| 臺中市南區新和街143巷15號 | 16.5 | 3 筆 | 55 年 | 2022-08-12 |
| 臺中市南區新和街42號 | 16.2 | 1 筆 | 31 年 | 2022-08-20 |
| 臺中市南區新和街168巷4弄16號 | 16 | 2 筆 | 47 年 | 2018-07-27 |
| 臺中市南區新和街168巷3弄15號 | 15.9 | 2 筆 | 47 年 | 2018-07-24 |
| 臺中市南區新和街69巷8之2號 | 15.2 | 1 筆 | 35 年 | 2017-05-30 |
| 臺中市南區新和街106號 | 14.5 | 1 筆 | 19 年 | 2017-10-27 |
| 臺中市南區新和街38號 | 12.9 | 3 筆 | 26 年 | 2022-12-10 |
| 臺中市南區新和街168巷2弄16號 | 12.5 | 1 筆 | 48 年 | 2019-12-28 |
| 臺中市南區新和街17號 | 12.1 | 1 筆 | 25 年 | 2014-10-26 |
| 臺中市南區新和街200之4號 | 11.2 | 1 筆 | 29 年 | 2014-06-21 |
| 臺中市南區新和街197號 | 10.3 | 1 筆 | 48 年 | 2016-09-10 |
| 臺中市南區新和街168巷3弄9號 | 9 | 2 筆 | 43 年 | 2015-01-07 |
| 臺中市南區新和街143巷19號 | 8.4 | 1 筆 | 45 年 | 2012-12-21 |
| 臺中市南區新和街36號 | 8.2 | 2 筆 | 22 年 | 2013-03-19 |
單價中位數
23.4萬/坪
單價平均
24.5萬/坪
常見區間
9–42萬/坪
平均屋齡
39.8年
本路段中位 比 南區全區高 14%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 109 筆，截至 2026 年第二季。
新和街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22 萬/坪67 筆
巷弄內27.7 萬/坪42 筆
巷內比臨路 高 26% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新和街單價走勢
2016 → 2025
新和街↑102%
新和街單位：萬/坪
新和街時光機 · 歷年回放
新和街2016–2025 單價回放
9 年來 +102%（年化 +8.2%）
回到買進，以估算
以 新和街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新和街交通與通勤
新和街交通騎乘/接駁較佳
最近車站五權 站步行約 10 分 · 距 782 公尺
大慶站步行 22 分 · 1657m大慶站步行 24 分 · 1791m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站，步行 300 公尺內 5 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新和街周邊環境
新和街生活機能94 分
✓車站五權782 公尺
✓超商7-Eleven165 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心514 公尺
✓學校信義國小359 公尺・2 處
✓醫院中山醫學大學附設醫院中興分院772 公尺
✓診所民安診所438 公尺
✓公園（未命名）355 公尺・3 處
✓銀行彰化商業銀行287 公尺・3 處
✓停車場嘟嘟房停車場245 公尺
✓充電站（未命名）1.0 公里
✓運動中心四育國中體育館326 公尺
新和街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區樹王段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所德義變電所(D/S)1.5 公里
✓加油站三民路站 加油站708 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館4.3 公里
✓墓地（未命名）2.9 公里
✓市場健康黃昏市場505 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
福陽街43.9萬路二段35.9萬福南街35.6萬樹義一巷35.2萬和昌街35萬民興街33.2萬大忠南街31.9萬高工二街30.5萬高工一街29.8萬建國北路一段28.4萬仁德街28萬南路27.8萬樹德一巷27.7萬大慶街一段26.7萬
南區新和街近年在內政部實價登錄累積 109 筆成交，單價中位數約 23.4 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 9 到 42 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 102%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新和街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
486元/坪/月
南區全區中位
592元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
11筆
南區各型態租金中位
住宅大樓575 元/坪/月3,162 筆
華廈628 元/坪/月790 筆
套房605 元/坪/月711 筆
公寓608 元/坪/月394 筆
透天651 元/坪/月389 筆
店面585 元/坪/月238 筆
其他433 元/坪/月33 筆
新和街最近租賃成交
2026-03-26新和街１３號６樓 44.53坪21,000 元/月473 元/坪
2025-04-01新和街１３號６樓 44.53坪21,000 元/月473 元/坪
2024-08-24新和街１２７巷６號 22.57坪15,000 元/月664 元/坪
2024-03-10新和街１３號６樓 44.53坪20,000 元/月450 元/坪
2023-12-12新和街１０８號 34.8坪16,000 元/月460 元/坪
2023-11-22新和街１１２號５樓之１ 34.84坪16,000 元/月460 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區新和街 常見問題
南區新和街房價現在多少？
臺中市南區新和街實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，比 南區全區高 14%。共 109 筆，資料截至 2026 年第二季。
新和街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22、巷弄門牌 27.7 萬/坪，巷內比臨路高 26%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新和街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南區新和街154巷23號」，約 54.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。