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南區懷寧街 房價行情

內政部實價登錄 · 66 筆

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本路各巷弄行情

懷寧街179巷2 筆懷寧街155巷1 筆
實價雷達預估單價南區懷寧街
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高44萬/坪
成交66筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓28.2 萬/坪華廈43.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上28.2 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪69 筆
一樓（含店面、騎樓）23.2 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-03-27359m 3F/12F臺中市南區建國南路二段56號 · 住宅大樓 31.5 萬/坪總 1,240 萬 2026-03-19347m 3F/12F臺中市南區建國南路二段65號 · 住宅大樓 31.8 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-15225m 8F/20F臺中市南區柳川東路一段80號 · 住宅大樓 24.9 萬/坪總 1,470 萬 2026-03-10490m 3F/5F臺中市南區復興路二段135巷17之2號 · 公寓 21.4 萬/坪總 656 萬 2026-03-07357m 7F/12F臺中市南區建國南路二段57號 · 住宅大樓 33.2 萬/坪總 1,300 萬

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臺中市南區懷寧街195號 12F/13F 2026-01-19
28.8萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.48坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +318 萬
臺中市南區懷寧街200號 4F/7F 2025-04-25
43.8萬/坪 總價 1,127 萬
華廈 2房2廳2衛 25.75坪 屋齡0年
臺中市南區懷寧街198號 5F/16F 2025-04-18
28.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市南區懷寧街200號 3F/7F 2025-04-07
44.7萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 2房2廳2衛 25.75坪 屋齡0年
臺中市南區懷寧街192號 1F/16F 2024-10-29
25.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 36.83坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區懷寧街195號 9F/13F 2024-10-19
33.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.29坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區懷寧街198號 5F/16F 2024-09-12
25.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺中市南區懷寧街200號 4F/7F 2024-08-28
44.1萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 2房2廳1衛 25.52坪
臺中市南區懷寧街200號 5F/7F 2024-04-27
42.9萬/坪 總價 1,094 萬
華廈 2房2廳1衛 25.52坪
臺中市南區懷寧街200號 6F/7F 2024-04-22
43.6萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,258 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.86坪 含車位 150萬
臺中市南區懷寧街187號 9F/13F 2024-03-29
34.2萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.17坪 屋齡29年
臺中市南區懷寧街187號 10F/13F 2024-02-16
26.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺中市南區懷寧街196號 9F/16F 2023-09-21
25.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市南區懷寧街198號 14F/16F 2023-05-10
21.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 38.5坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區懷寧街188號 1F/16F 2023-04-14
23.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.32坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區懷寧街187號 7F/13F 2023-03-18
33.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.17坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺中市南區懷寧街200號 7F/7F 2023-01-07
46.3萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房2廳2衛 31.32坪
臺中市南區懷寧街200號 3F/7F 2022-12-30
42.7萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 2房2廳1衛 25.52坪
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街196號 9F/16F 2022-12-29
22.7萬/坪 總價 793 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡28年 含車位 80萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街200號 5F/7F 2022-12-23
44.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街196號 12F/16F 2022-12-06
23.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.25坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街200號 4F/7F 2022-11-14
41.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
華廈 3房2廳1衛 42.54坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +156 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街200號 2F/7F 2022-11-10
43.8萬/坪 總價 1,128 萬
華廈 2房2廳2衛 25.75坪
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街200號 5F/7F 2022-10-13
42.3萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,547 萬）
華廈 3房2廳1衛 42.54坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +157 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街179巷9號 全F/4F 2022-08-31
37.5萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳3衛 61.41坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +213 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街155巷10號 全F/4F 2022-04-19
32.8萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 4房2廳3衛 56.59坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街187號 7F/13F 2022-04-16
36.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.17坪 屋齡27年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街187號 10F/13F 2022-02-16
25.6萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街196號 11F/16F 2022-01-22
24.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街198號 5F/16F 2021-05-05
18.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市南區懷寧街223號 6F/8F 2021-03-31
19.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.96坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區懷寧街195號 12F/13F 2020-06-29
15.2萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.48坪 屋齡25年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +145 萬（+26%）
臺中市南區懷寧街196號 9F/16F 2020-04-29
16.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡26年 含車位 60萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +156 萬（+26%）
臺中市南區懷寧街187號 12F/13F 2019-04-23
18.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.29坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +129 萬（+39%）
臺中市南區懷寧街187號 5F/13F 2019-01-26
15.2萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.11坪 屋齡24年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +221 萬（+39%）
臺中市南區懷寧街223號 1F/8F 2018-10-20
17.6萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 4房2廳4衛 68.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +611 萬（+50%）
臺中市南區懷寧街198號 4F/16F 2018-10-13
13.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 43.8坪 屋齡24年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +303 萬（+50%）
臺中市南區懷寧街196號 14F/16F 2018-04-01
15.1萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +245 萬（+51%）
臺中市南區懷寧街223號 6F/8F 2018-02-05
16.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.28坪 屋齡24年 含車位 50萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +293 萬（+51%）
臺中市南區懷寧街198號 9F/16F 2017-11-27
14.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.45坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區懷寧街187號 9F/13F 2017-06-15
16.1萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 32.04坪 屋齡22年
臺中市南區懷寧街223號 4F/8F 2016-12-17
13.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.96坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區懷寧街223號 8F/8F 2016-12-12
14.7萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 4房2廳2衛 69.58坪 屋齡22年
臺中市南區懷寧街196號 15F/16F 2016-06-06
15.9萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市南區懷寧街223號 7F/8F 2016-06-02
14.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區懷寧街187號 9F/13F 2015-07-03
16.1萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.04坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺中市南區懷寧街187號 8F/13F 2015-06-18
15.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.17坪 屋齡20年
臺中市南區懷寧街187號 11F/13F 2015-05-08
18.5萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.17坪 屋齡20年
臺中市南區懷寧街196號 4F/16F 2015-03-23
15.8萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.43坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區懷寧街223號 3F/8F 2014-04-03
14.1萬/坪 總價 536 萬（扣車位 536 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.09坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺中市南區懷寧街179巷9號 全F/4F 2013-11-27
26.2萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房2廳3衛 61.41坪 屋齡5年
臺中市南區懷寧街223號 3F/8F 2013-10-13
12.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.09坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區懷寧街198號 10F/16F 2013-08-24
13.2萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.69坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區懷寧街195號 6F/13F 2013-08-15
12.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡18年
臺中市南區懷寧街198號 10F/16F 2013-08-02
12.7萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區懷寧街187號 6F/13F 2013-07-09
11.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.53坪 屋齡18年
臺中市南區懷寧街187號 12F/13F 2013-06-27
9.9萬/坪 總價 182 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.29坪 屋齡18年
臺中市南區懷寧街223號 2F/8F 2013-06-24
14.9萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 1,024 萬）
華廈 4房2廳2衛 68.66坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區懷寧街187號 9F/13F 2013-06-14
10.4萬/坪 總價 332 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.04坪 屋齡18年
臺中市南區懷寧街196號 14F/16F 2013-04-29
12.7萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡19年
臺中市南區懷寧街187號 8F/13F 2013-04-28
15.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.04坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺中市南區懷寧街196號 15F/16F 2013-03-26
11.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區懷寧街187號 12F/13F 2013-03-01
11.0萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 19.17坪 屋齡18年
臺中市南區懷寧街221號 3F/8F 2013-01-15
9.4萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區懷寧街187號 8F/13F 2013-01-14
9.4萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.04坪 屋齡18年
臺中市南區懷寧街175號 全F/5F 2012-09-24
23.7萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,940 萬
透天 4房3廳5衛 81.75坪 屋齡4年

懷寧街社區／大樓排行（12 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市南區懷寧街200號 43.7 11 筆 -2 年 2025-04-25
臺中市南區懷寧街155巷10號 32.8 1 筆 17 年 2022-04-19
臺中市南區懷寧街179巷9號 31.8 2 筆 10 年 2022-08-31
臺中市南區懷寧街192號 25.8 1 筆 30 年 2024-10-29
臺中市南區懷寧街175號 23.7 1 筆 4 年 2012-09-24
臺中市南區懷寧街188號 23.1 1 筆 29 年 2023-04-14
臺中市南區懷寧街195號 22.5 4 筆 26 年 2026-01-19
臺中市南區懷寧街187號 19 17 筆 22 年 2024-03-29
臺中市南區懷寧街198號 18.5 8 筆 25 年 2025-04-18
臺中市南區懷寧街196號 18.3 10 筆 24 年 2023-09-21
臺中市南區懷寧街223號 15.3 9 筆 22 年 2021-03-31
臺中市南區懷寧街221號 9.4 1 筆 19 年 2013-01-15
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南區懷寧街 常見問題

南區懷寧街房價現在多少？

臺中市南區懷寧街實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 10–44 萬/坪，比 南區全區低 10%。共 66 筆，資料截至 2026 年第二季。

懷寧街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南區懷寧街200號」，約 43.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。