南區南和一街 房價行情
內政部實價登錄 · 164 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南區南和一街
推薦單價 13.7 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高27萬/坪
成交164筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位13.5 萬/坪126 筆
一樓（含店面、騎樓）15.4 萬/坪40 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-26475m 11F/12F臺中市南區工學二街151巷21號 · 住宅大樓 25.5 萬/坪總 830 萬 2026-04-16464m 3F/4F臺中市南區南和路88巷31號 · 公寓 18.9 萬/坪總 430 萬 2026-04-09242m 3F/4F臺中市南區南和路38巷26號 · 公寓 17.1 萬/坪總 390 萬 2026-04-08404m 7F/12F臺中市南區工學路59巷55號 · 住宅大樓 24.6 萬/坪總 938 萬 2026-03-2761m 7F/12F臺中市南區南和二街9號 · 住宅大樓 20 萬/坪總 765 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市南區南和一街2號 10F/12F 2025-01-25
23.1萬/坪 總價 630 萬
臺中市南區南和一街2號 1F/12F 2024-09-26
21.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
臺中市南區南和一街16巷18號 1F/12F 2024-08-19
16.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
臺中市南區南和一街1巷18號 全F/2F 2024-07-22
62.5萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 2,780 萬
臺中市南區南和一街11巷23號 全F/3F 2024-07-09
45.7萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,670 萬
臺中市南區南和一街20號 6F/12F 2024-07-07
23.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
臺中市南區南和一街6巷9號 9F/12F 2024-07-07
27.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市南區南和一街6巷16號 1F/12F 2024-06-20
24.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺中市南區南和一街11巷27號 1F/5F 2024-06-06
12.9萬/坪 總價 700 萬
臺中市南區南和一街22巷3號 1F/15F 2024-06-02
33.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
臺中市南區南和一街16巷4號 1F/12F 2024-05-19
17.0萬/坪 總價 845 萬
臺中市南區南和一街16巷8號 9F/12F 2024-05-05
21.3萬/坪 總價 780 萬
臺中市南區南和一街2號 11F/12F 2024-04-05
24.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
臺中市南區南和一街16巷8號 10F/12F 2024-03-24
21.8萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
臺中市南區南和一街2號 7F/12F 2023-12-27
21.1萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
臺中市南區南和一街6巷9號 7F/12F 2023-12-18
20.3萬/坪 總價 899 萬（扣車位 899 萬）
臺中市南區南和一街11巷27號 3F/5F 2023-12-11
12.5萬/坪 總價 240 萬
臺中市南區南和一街23巷7號 全F/3F 2023-11-16
21.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市南區南和一街12號 2F/12F 2023-09-08
20.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
臺中市南區南和一街6巷16號 1F/12F 2023-04-01
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺中市南區南和一街22巷1號 1F/15F 2022-11-17
31.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區南和一街10號 6F/12F 2022-04-11
19.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區南和一街2號 5F/12F 2021-11-01
19.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區南和一街11巷25號 5F/5F 2021-09-16
12.4萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺中市南區南和一街11巷27號 5F/5F 2020-10-23
25.1萬/坪 總價 535 萬
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +139 萬（+26%）
臺中市南區南和一街2號 6F/12F 2020-04-27
15.0萬/坪 總價 398 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +104 萬（+26%）
臺中市南區南和一街20號 6F/12F 2020-04-13
14.3萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺中市南區南和一街20號 7F/12F 2019-07-12
15.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +219 萬（+39%）
臺中市南區南和一街2號 5F/12F 2019-07-02
12.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +196 萬（+39%）
臺中市南區南和一街2號 11F/12F 2019-03-07
14.1萬/坪 總價 385 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +151 萬（+39%）
臺中市南區南和一街12號 7F/12F 2018-10-07
14.2萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +272 萬（+51%）
臺中市南區南和一街6巷17號 10F/12F 2018-09-14
13.3萬/坪 總價 488 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +246 萬（+50%）
臺中市南區南和一街20號 9F/12F 2018-03-31
12.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +227 萬（+50%）
臺中市南區南和一街2號 6F/12F 2017-12-31
13.7萬/坪 總價 398 萬（扣車位 368 萬）
臺中市南區南和一街16巷9號 1F/12F 2017-10-26
12.8萬/坪 總價 590 萬
臺中市南區南和一街16巷16號 6F/12F 2017-10-01
13.7萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
臺中市南區南和一街2號 4F/12F 2017-09-11
10.2萬/坪 總價 470 萬
臺中市南區南和一街16巷9號 1F/12F 2017-06-22
11.3萬/坪 總價 520 萬
臺中市南區南和一街2號 10F/12F 2017-04-22
13.1萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
臺中市南區南和一街16巷16號 5F/12F 2017-03-27
13.4萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
臺中市南區南和一街2號 7F/12F 2017-03-15
11.0萬/坪 總價 396 萬
臺中市南區南和一街6巷17號 6F/12F 2017-03-07
12.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
臺中市南區南和一街12號 9F/12F 2017-02-14
12.5萬/坪 總價 477 萬（扣車位 477 萬）
臺中市南區南和一街12號 7F/12F 2016-12-13
14.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
臺中市南區南和一街12號 8F/12F 2016-11-27
12.5萬/坪 總價 483 萬（扣車位 483 萬）
臺中市南區南和一街20號 4F/12F 2016-09-07
12.1萬/坪 總價 560 萬
臺中市南區南和一街20號 7F/12F 2016-06-15
13.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
臺中市南區南和一街10號 6F/12F 2016-05-24
13.7萬/坪 總價 538 萬（扣車位 518 萬）
臺中市南區南和一街11巷20號 全F/3F 2016-05-03
13.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 800 萬
臺中市南區南和一街16巷7號 1F/12F 2016-01-13
12.6萬/坪 總價 581 萬
臺中市南區南和一街10號 5F/12F 2015-11-11
13.4萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
臺中市南區南和一街20號 9F/12F 2015-08-06
14.4萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
臺中市南區南和一街2號 6F/12F 2015-08-04
14.6萬/坪 總價 388 萬
臺中市南區南和一街11巷25號 3F/5F 2015-07-08
12.1萬/坪 總價 380 萬
南和一街社區／大樓排行（43 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南區南和一街1巷18號 | 45.9 | 2 筆 | 42 年 | 2024-07-22 |
| 臺中市南區南和一街11巷23號 | 45.7 | 1 筆 | 43 年 | 2024-07-09 |
| 臺中市南區南和一街23巷21號 | 33.3 | 2 筆 | 39 年 | 2021-06-30 |
| 臺中市南區南和一街22巷3號 | 29.9 | 3 筆 | 2 年 | 2024-06-02 |
| 臺中市南區南和一街22巷1號 | 29.1 | 2 筆 | 1 年 | 2022-11-17 |
| 臺中市南區南和一街22巷7號 | 26.8 | 1 筆 | 0 年 | 2020-03-10 |
| 臺中市南區南和一街22巷5號 | 25.9 | 1 筆 | -1 年 | 2019-09-20 |
| 臺中市南區南和一街22巷9號 | 25.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-01-16 |
| 臺中市南區南和一街15巷6號 | 22.8 | 1 筆 | 20 年 | 2015-02-10 |
| 臺中市南區南和一街23巷7號 | 21.6 | 1 筆 | 42 年 | 2023-11-16 |
| 臺中市南區南和一街6巷16號 | 21.3 | 2 筆 | 30 年 | 2024-06-20 |
| 臺中市南區南和一街16巷8號 | 20.8 | 4 筆 | 30 年 | 2024-12-17 |
| 臺中市南區南和一街11巷17號 | 20 | 1 筆 | 39 年 | 2020-06-11 |
| 臺中市南區南和一街6巷9號 | 19.6 | 7 筆 | 28 年 | 2024-07-07 |
| 臺中市南區南和一街16巷18號 | 18.9 | 2 筆 | 31 年 | 2025-04-14 |
| 臺中市南區南和一街16巷4號 | 17 | 1 筆 | 30 年 | 2024-05-19 |
| 臺中市南區南和一街6巷15號 | 15.6 | 1 筆 | 28 年 | 2022-03-24 |
| 臺中市南區南和一街16巷21號 | 15.4 | 1 筆 | 27 年 | 2021-07-08 |
| 臺中市南區南和一街2號 | 15 | 28 筆 | 24 年 | 2025-01-25 |
| 臺中市南區南和一街6巷6號 | 14.7 | 2 筆 | 27 年 | 2021-03-12 |
| 臺中市南區南和一街12號 | 13.9 | 21 筆 | 23 年 | 2024-04-27 |
| 臺中市南區南和一街22巷18號 | 13.9 | 1 筆 | 20 年 | 2014-09-09 |
| 臺中市南區南和一街11巷27號 | 13.7 | 9 筆 | 33 年 | 2024-06-06 |
| 臺中市南區南和一街6巷28號 | 13.7 | 2 筆 | 26 年 | 2021-06-13 |
| 臺中市南區南和一街16巷16號 | 13.7 | 5 筆 | 24 年 | 2021-03-03 |
| 臺中市南區南和一街11巷20號 | 13.6 | 1 筆 | 35 年 | 2016-05-03 |
| 臺中市南區南和一街22巷20號 | 13.5 | 1 筆 | 26 年 | 2020-07-27 |
| 臺中市南區南和一街16巷9號 | 13.4 | 3 筆 | 24 年 | 2020-03-20 |
| 臺中市南區南和一街20號 | 12.8 | 19 筆 | 22 年 | 2024-07-07 |
| 臺中市南區南和一街10號 | 12.8 | 16 筆 | 23 年 | 2022-04-11 |
| 臺中市南區南和一街11巷29號 | 12.7 | 1 筆 | 29 年 | 2014-09-07 |
| 臺中市南區南和一街16巷19號 | 12.6 | 2 筆 | 25 年 | 2019-05-29 |
| 臺中市南區南和一街16巷7號 | 12.6 | 1 筆 | 22 年 | 2016-01-13 |
| 臺中市南區南和一街6巷26號 | 12.5 | 1 筆 | 25 年 | 2019-10-21 |
| 臺中市南區南和一街16巷10號 | 12.3 | 1 筆 | 25 年 | 2019-05-27 |
| 臺中市南區南和一街11巷19號 | 12.3 | 1 筆 | 32 年 | 2013-12-24 |
| 臺中市南區南和一街6巷24號 | 11.9 | 3 筆 | 23 年 | 2019-05-28 |
| 臺中市南區南和一街6巷17號 | 11.9 | 4 筆 | 22 年 | 2018-09-14 |
| 臺中市南區南和一街6巷8號 | 11.1 | 1 筆 | 25 年 | 2019-09-30 |
| 臺中市南區南和一街6巷14號 | 10.9 | 1 筆 | 25 年 | 2019-01-05 |
| 臺中市南區南和一街11巷25號 | 10.4 | 4 筆 | 32 年 | 2021-09-16 |
| 臺中市南區南和一街22巷24號 | 9.6 | 1 筆 | 19 年 | 2013-09-04 |
| 臺中市南區南和一街6巷3號 | 8.5 | 1 筆 | 18 年 | 2012-10-12 |
單價中位數
13.7萬/坪
單價平均
15.8萬/坪
常見區間
8–27萬/坪
平均屋齡
24.4年
本路段中位 比 南區全區低 33%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 164 筆，截至 2026 年第二季。
南和一街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14.4 萬/坪54 筆
巷弄內16.2 萬/坪66 筆
巷內比臨路 高 13% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
南和一街單價走勢
2016 → 2025
南和一街↑66%
南和一街單位：萬/坪
南和一街時光機 · 歷年回放
南和一街2016–2025 單價回放
9 年來 +66%（年化 +5.8%）
回到買進，以估算
以 南和一街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南和一街交通與通勤
南和一街交通較依賴開車
最近車站五權 站步行約 23 分 · 距 1739 公尺
大慶站步行 28 分 · 2110m大慶站步行 30 分 · 2220m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 11 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
南和一街周邊環境
南和一街生活機能66 分
✕車站五權1.7 公里
✓超商蝦皮店到店148 公尺・3 處
✕超市（未命名）1.2 公里
✓學校僑泰高中206 公尺
✓醫院中山醫學大學附設醫院中興分院1.1 公里
✓診所永安中醫426 公尺
✓公園（未命名）269 公尺・5 處
✓銀行安泰商業銀行448 公尺
✓停車場Times227 公尺
✓充電站（未命名）1.1 公里
✓運動中心臺中高工體育館719 公尺
南和一街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區樹王段 違章工廠822 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所德義變電所(D/S)1.9 公里
✓加油站三民路站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.9 公里
✓市場（未命名）368 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
福陽街43.9萬路二段35.9萬福南街35.6萬樹義一巷35.2萬和昌街35萬民興街33.2萬大忠南街31.9萬高工二街30.5萬高工一街29.8萬建國北路一段28.4萬仁德街28萬南路27.8萬樹德一巷27.7萬大慶街一段26.7萬
南區南和一街近年在內政部實價登錄累積 164 筆成交，單價中位數約 13.7 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 8 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 66%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
南和一街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
526元/坪/月
南區全區中位
592元/坪/月
推估年投報
4.6%
租賃筆數
22筆
南區各型態租金中位
住宅大樓575 元/坪/月3,162 筆
華廈628 元/坪/月790 筆
套房605 元/坪/月711 筆
公寓608 元/坪/月394 筆
透天651 元/坪/月389 筆
店面585 元/坪/月238 筆
其他433 元/坪/月33 筆
南和一街最近租賃成交
2026-04-15南和一街１６巷２４號 48.94坪14,000 元/月288 元/坪
2026-03-20南和一街１１巷２７號４樓 19.22坪13,500 元/月701 元/坪
2026-03-01南和一街６巷５號 51.45坪15,000 元/月291 元/坪
2025-12-03南和一街６巷１７號６樓之１ 36.55坪8,000 元/月218 元/坪
2025-11-10南和一街１２號７樓之１ 38.77坪23,000 元/月592 元/坪
2025-10-13南和一街１０號８樓之１ 38.77坪17,000 元/月440 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區南和一街 常見問題
南區南和一街房價現在多少？
臺中市南區南和一街實價登錄單價中位 13.7 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 8–27 萬/坪，比 南區全區低 33%。共 164 筆，資料截至 2026 年第二季。
南和一街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.4、巷弄門牌 16.2 萬/坪，巷內比臨路高 13%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
南和一街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南區南和一街1巷18號」，約 45.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。