南區公理街 房價行情
內政部實價登錄 · 139 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南區公理街
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高26萬/坪
成交139筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21 萬/坪
一般樓層中位14.2 萬/坪133 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 89%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-0377m 4F/21F臺中市南區學府路146巷15號 · 住宅大樓 26.5 萬/坪總 390 萬 2026-04-1477m 14F/21F臺中市南區學府路146巷15號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 260 萬 2026-04-07208m 6F/24F臺中市南區學府路135巷5號 · 住宅大樓 23.7 萬/坪總 820 萬 2026-04-0586m 13F/15F臺中市南區學府路208號 · 住宅大樓 25.9 萬/坪總 880 萬 2026-04-0177m 9F/21F臺中市南區學府路146巷15號 · 住宅大樓 25.8 萬/坪總 590 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市南區公理街39號 5F/7F 2026-01-24
16.1萬/坪 總價 185 萬
臺中市南區公理街32號 12F/19F 2025-02-09
23.5萬/坪 總價 766 萬
臺中市南區公理街36號 17F/19F 2024-11-29
21.0萬/坪 總價 800 萬
臺中市南區公理街65巷13號 全F/2F 2024-08-06
26.6萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 898 萬
臺中市南區公理街32號 16F/19F 2024-05-27
13.8萬/坪 總價 680 萬
臺中市南區公理街32號 12F/19F 2024-04-01
23.0萬/坪 總價 832 萬
臺中市南區公理街36號 17F/19F 2023-12-08
20.8萬/坪 總價 680 萬
臺中市南區公理街32號 12F/19F 2023-11-02
20.8萬/坪 總價 680 萬
臺中市南區公理街32號 10F/19F 2023-10-28
16.3萬/坪 總價 800 萬
臺中市南區公理街88巷11之3號 4F/4F 2023-09-06
23.0萬/坪 總價 660 萬
臺中市南區公理街39號 6F/7F 2023-08-07
19.9萬/坪 總價 216 萬
臺中市南區公理街70號 4F/7F 2023-06-27
19.8萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
臺中市南區公理街39號 3F/7F 2023-05-17
19.2萬/坪 總價 182 萬
臺中市南區公理街88巷19之2號 3F/4F 2023-05-07
17.3萬/坪 總價 543 萬
臺中市南區公理街32號 11F/19F 2023-04-15
20.4萬/坪 總價 780 萬
臺中市南區公理街101號 1F/12F 2023-03-13
35.1萬/坪 總價 565 萬
臺中市南區公理街88巷9號 1F/4F 2023-03-02
17.8萬/坪 總價 510 萬
臺中市南區公理街32號 8F/19F 2023-01-30
20.2萬/坪 總價 730 萬
臺中市南區公理街32號 14F/19F 2022-12-15
17.3萬/坪 總價 566 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區公理街36號 6F/19F 2022-07-19
19.3萬/坪 總價 735 萬
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區公理街32號 6F/19F 2022-04-30
16.3萬/坪 總價 802 萬
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區公理街32號 12F/19F 2021-09-12
14.6萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區公理街88巷17之2號 3F/4F 2021-06-03
17.9萬/坪 總價 555 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區公理街32號 14F/19F 2020-07-04
17.7萬/坪 總價 642 萬
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +167 萬（+26%）
臺中市南區公理街39號 5F/7F 2020-01-18
17.8萬/坪 總價 167 萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 211 萬 較當時 +44 萬（+26%）
臺中市南區公理街36號 14F/19F 2019-05-01
15.4萬/坪 總價 588 萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +230 萬（+39%）
臺中市南區公理街32號 16F/19F 2019-03-03
14.2萬/坪 總價 515 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +202 萬（+39%）
臺中市南區公理街36號 6F/19F 2018-07-09
14.2萬/坪 總價 542 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +274 萬（+51%）
臺中市南區公理街14號 4F/5F 2018-07-05
15.2萬/坪 總價 440 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +222 萬（+50%）
臺中市南區公理街88巷7之1號 2F/4F 2018-04-15
13.3萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +192 萬（+51%）
臺中市南區公理街99號 1F/12F 2017-12-21
28.3萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市南區公理街88巷11之3號 4F/4F 2017-11-24
14.2萬/坪 總價 408 萬
臺中市南區公理街88巷7之1號 2F/4F 2017-11-22
12.2萬/坪 總價 350 萬
臺中市南區公理街32號 17F/19F 2017-04-24
12.9萬/坪 總價 420 萬
臺中市南區公理街68號 全F/4F 2017-01-03
30.5萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 1,958 萬
臺中市南區公理街39號 5F/7F 2016-12-08
11.8萬/坪 總價 260 萬
臺中市南區公理街55號 全F/3F 2016-09-26
23.0萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 3,292.8 萬
臺中市南區公理街61-3號 4F/5F 2016-07-19
11.3萬/坪 總價 116 萬
臺中市南區公理街36號 8F/19F 2016-02-24
11.9萬/坪 總價 430 萬
臺中市南區公理街32號 17F/19F 2016-02-22
13.4萬/坪 總價 438 萬
臺中市南區公理街65巷7之1號 2F/5F 2016-01-15
11.8萬/坪 總價 370 萬
臺中市南區公理街36號 14F/19F 2015-12-29
14.6萬/坪 總價 530 萬
臺中市南區公理街36號 12F/19F 2015-12-09
13.6萬/坪 總價 520 萬
臺中市南區公理街32號 12F/19F 2015-08-22
12.6萬/坪 總價 457.5 萬
臺中市南區公理街32號 10F/19F 2015-03-31
13.5萬/坪 總價 440 萬
臺中市南區公理街32號 17F/19F 2015-02-03
12.1萬/坪 總價 460 萬
臺中市南區公理街36號 8F/19F 2015-01-14
10.6萬/坪 總價 347 萬
臺中市南區公理街32號 14F/19F 2015-01-05
13.1萬/坪 總價 426 萬
臺中市南區公理街36號 13F/19F 2014-10-29
14.1萬/坪 總價 460 萬
臺中市南區公理街32號 6F/19F 2014-10-15
12.2萬/坪 總價 600 萬
臺中市南區公理街36號 13F/19F 2014-09-14
11.6萬/坪 總價 380 萬
臺中市南區公理街36號 6F/19F 2014-09-13
12.6萬/坪 總價 480 萬
臺中市南區公理街36號 8F/19F 2014-08-13
13.4萬/坪 總價 510 萬
臺中市南區公理街65巷9之3號 4F/5F 2014-05-17
12.9萬/坪 總價 251 萬
臺中市南區公理街36號 18F/19F 2014-04-29
10.7萬/坪 總價 350 萬
臺中市南區公理街14號 5F/5F 2014-03-28
9.4萬/坪 總價 80 萬
臺中市南區公理街36號 7F/19F 2014-03-22
11.9萬/坪 總價 430 萬
臺中市南區公理街23之10號 全F/4F 2014-02-09
23.5萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市南區公理街36號 16F/19F 2014-01-26
11.2萬/坪 總價 550 萬
公理街社區／大樓排行（36 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南區公理街101號 | 35.1 | 1 筆 | 28 年 | 2023-03-13 |
| 臺中市南區公理街68號 | 30.5 | 1 筆 | 7 年 | 2017-01-03 |
| 臺中市南區公理街52號 | 28.7 | 2 筆 | 7 年 | 2022-03-01 |
| 臺中市南區公理街99號 | 28.3 | 1 筆 | 22 年 | 2017-12-21 |
| 臺中市南區公理街66號 | 26.8 | 1 筆 | 3 年 | 2013-01-11 |
| 臺中市南區公理街65巷13號 | 26.6 | 1 筆 | 51 年 | 2024-08-06 |
| 臺中市南區公理街23之3號 | 25.7 | 1 筆 | 12 年 | 2021-01-24 |
| 臺中市南區公理街23之10號 | 23.5 | 1 筆 | 5 年 | 2014-02-09 |
| 臺中市南區公理街55號 | 23 | 1 筆 | 51 年 | 2016-09-26 |
| 臺中市南區公理街16號 | 22.9 | 1 筆 | 52 年 | 2021-04-26 |
| 臺中市南區公理街65巷4號 | 21 | 1 筆 | 50 年 | 2019-06-02 |
| 臺中市南區公理街88巷19之3號 | 20 | 1 筆 | 45 年 | 2022-03-27 |
| 臺中市南區公理街70號 | 19.8 | 1 筆 | 26 年 | 2023-06-27 |
| 臺中市南區公理街61之2號 | 19 | 2 筆 | 35 年 | 2021-04-28 |
| 臺中市南區公理街88巷17之2號 | 18.3 | 4 筆 | 44 年 | 2024-07-19 |
| 臺中市南區公理街88巷7號 | 18.1 | 1 筆 | 45 年 | 2022-08-29 |
| 臺中市南區公理街88巷9號 | 17.8 | 1 筆 | 46 年 | 2023-03-02 |
| 臺中市南區公理街88巷11之3號 | 17.6 | 4 筆 | 42 年 | 2024-02-19 |
| 臺中市南區公理街88巷19之2號 | 17.6 | 2 筆 | 46 年 | 2023-05-07 |
| 臺中市南區公理街88巷15之3號 | 15.8 | 2 筆 | 44 年 | 2021-06-09 |
| 臺中市南區公理街88巷19之1號 | 15.6 | 2 筆 | 43 年 | 2020-07-26 |
| 臺中市南區公理街32號 | 15.5 | 40 筆 | 22 年 | 2025-10-07 |
| 臺中市南區公理街39號 | 15.2 | 11 筆 | 38 年 | 2026-01-24 |
| 臺中市南區公理街35巷2號 | 14.3 | 1 筆 | 31 年 | 2013-04-19 |
| 臺中市南區公理街36號 | 14 | 38 筆 | 20 年 | 2025-12-19 |
| 臺中市南區公理街88巷15之1號 | 13.9 | 1 筆 | 43 年 | 2020-01-02 |
| 臺中市南區公理街88巷3之2號 | 13.3 | 1 筆 | 42 年 | 2019-02-21 |
| 臺中市南區公理街65巷7之3號 | 12.9 | 1 筆 | 34 年 | 2019-10-15 |
| 臺中市南區公理街65巷9之3號 | 12.9 | 1 筆 | 29 年 | 2014-05-17 |
| 臺中市南區公理街88巷7之1號 | 12.7 | 2 筆 | 41 年 | 2018-04-15 |
| 臺中市南區公理街88巷7之3號 | 12.2 | 1 筆 | 43 年 | 2020-09-14 |
| 臺中市南區公理街83巷7之2號 | 12.1 | 1 筆 | 37 年 | 2018-02-07 |
| 臺中市南區公理街65巷7之1號 | 11.8 | 1 筆 | 31 年 | 2016-01-15 |
| 臺中市南區公理街61-3號 | 11.3 | 1 筆 | 31 年 | 2016-07-19 |
| 臺中市南區公理街14號 | 10.5 | 6 筆 | 30 年 | 2019-12-08 |
| 臺中市南區公理街81之1號 | 9.8 | 1 筆 | 32 年 | 2013-05-16 |
單價中位數
14.2萬/坪
單價平均
15.9萬/坪
常見區間
9–26萬/坪
平均屋齡
27.4年
本路段中位 比 南區全區低 31%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 139 筆，截至 2026 年第二季。
公理街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14.6 萬/坪93 筆
巷弄內16.9 萬/坪27 筆
巷內比臨路 高 16% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
公理街單價走勢
2016 → 2026
公理街↑19%
公理街單位：萬/坪
公理街時光機 · 歷年回放
公理街2016–2026 單價回放
10 年來 +19%（年化 +1.8%）
回到買進，以估算
以 公理街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
公理街交通與通勤
公理街交通騎乘/接駁較佳
最近車站五權 站步行約 11 分 · 距 827 公尺
臺中站步行 20 分 · 1468m大慶站步行 38 分 · 2880m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 14 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
公理街周邊環境
公理街生活機能95 分
✓車站五權827 公尺
✓超商全家便利商店89 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心191 公尺
✓學校光明國中373 公尺
✓醫院林森醫院694 公尺
✓診所一二三藥房414 公尺
✓公園復興園路公園346 公尺
✓銀行國泰世華商業銀行239 公尺・3 處
✓停車場光明停車場365 公尺
✓充電站藍興公園˙(大新街)GOGORO電池站742 公尺
✓運動中心台中女中游泳池727 公尺
公理街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠2.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所德義變電所(D/S)356 公尺
✓加油站三民路站 加油站817 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.1 公里
✓墓地（未命名）3.3 公里
✓市場第五市場990 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
福陽街43.9萬路二段35.9萬福南街35.6萬樹義一巷35.2萬和昌街35萬民興街33.2萬大忠南街31.9萬高工二街30.5萬高工一街29.8萬建國北路一段28.4萬仁德街28萬南路27.8萬樹德一巷27.7萬大慶街一段26.7萬
南區公理街近年在內政部實價登錄累積 139 筆成交，單價中位數約 14.2 萬/坪、平均 15.9 萬/坪，多數成交落在 9 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 19%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
公理街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
473元/坪/月
南區全區中位
592元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
34筆
南區各型態租金中位
住宅大樓575 元/坪/月3,162 筆
華廈628 元/坪/月790 筆
套房605 元/坪/月711 筆
公寓608 元/坪/月394 筆
透天651 元/坪/月389 筆
店面585 元/坪/月238 筆
其他433 元/坪/月33 筆
公理街最近租賃成交
2026-04-24公理街３２號１４樓之６ 36.21坪12,000 元/月331 元/坪
2026-04-07公理街３９號３樓之４ 9.4坪6,000 元/月638 元/坪
2026-03-18公理街３２號十二樓之９ 32.63坪18,500 元/月569 元/坪
2025-10-27公理街２３之１０號 72.24坪29,000 元/月400 元/坪
2025-09-26公理街３６號十四樓之８ 38.15坪21,500 元/月562 元/坪
2025-09-12公理街３６號十六樓之３ 38.15坪18,000 元/月473 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區公理街 常見問題
南區公理街房價現在多少？
臺中市南區公理街實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.9 萬/坪，多數成交落在 9–26 萬/坪，比 南區全區低 31%。共 139 筆，資料截至 2026 年第二季。
公理街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.6、巷弄門牌 16.9 萬/坪，巷內比臨路高 16%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
公理街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南區公理街101號」，約 35.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。