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楊梅區東森路53巷 房價行情

內政部實價登錄 · 東森路53巷 · 42 筆 · 2014–2026

單價中位16.7 萬/坪
平均17.2 萬/坪
區間12–23
成交42 筆
vs 楊梅區全區+17%
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東森路53巷 門牌一覽（9）

53巷12號12 筆 · 16.5萬 53巷20號5 筆 · 19.2萬 53巷2號5 筆 · 18.8萬 53巷6號5 筆 · 16.1萬 53巷10號4 筆 · 15.6萬 53巷18號3 筆 · 17.6萬 53巷22號3 筆 · 17.2萬 53巷16號3 筆 · 16.6萬 53巷8號2 筆 · 18.8萬

東森路53巷 歷史成交 · 全部 42 筆

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桃園市楊梅區東森路53巷22號 4F/6F 2026-01-10
21.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 16.45坪 屋齡19年
桃園市楊梅區東森路53巷10號 5F/6F 2025-10-10
17.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
華廈 1房2廳1衛 26.64坪 屋齡18年 含車位
桃園市楊梅區東森路53巷6號 6F/6F 2025-03-14
23.4萬/坪 總價 385 萬
華廈 1房1廳1衛 16.45坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市楊梅區東森路53巷2號 2F/6F 2024-10-13
16.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.5坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
桃園市楊梅區東森路53巷20號 5F/6F 2024-09-21
24.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳1衛 16.53坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市楊梅區東森路53巷2號 1F/6F 2024-07-31
26.2萬/坪 總價 729 萬
華廈 2房2廳2衛 27.87坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路53巷2號 3F/6F 2024-06-10
20.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 33.74坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路53巷12號 4F/6F 2024-03-08
22.9萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市楊梅區東森路53巷6號 6F/6F 2024-03-07
16.4萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 16.45坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路53巷20號 3F/6F 2023-12-16
20.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 16.53坪 屋齡16年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路53巷20號 4F/6F 2023-12-02
20.8萬/坪 總價 343 萬
華廈 1房1廳1衛 16.53坪 屋齡16年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路53巷16號 4F/6F 2023-08-10
22.6萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡16年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路53巷18號 4F/6F 2023-05-21
23.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 16.53坪 屋齡16年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路53巷2號 6F/6F 2023-04-16
19.0萬/坪 總價 642 萬
華廈 2房2廳2衛 33.74坪 屋齡16年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路53巷12號 5F/6F 2022-06-06
20.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 384 萬 較當時 +49 萬（+15%）
桃園市楊梅區東森路53巷8號 4F/6F 2022-03-29
20.6萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 16.53坪 屋齡15年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +49 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路53巷18號 2F/6F 2022-03-11
19.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 16.53坪 屋齡15年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +46 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路53巷20號 5F/6F 2021-11-12
17.6萬/坪 總價 291 萬
華廈 1房1廳1衛 16.53坪 屋齡14年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +96 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路53巷12號 4F/6F 2021-10-05
21.1萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡14年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +113 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路53巷10號 6F/6F 2021-08-31
12.6萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.64坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 446 萬 較當時 +111 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路53巷8號 5F/6F 2021-08-11
16.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 16.53坪 屋齡14年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +93 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路53巷12號 3F/6F 2021-02-02
14.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 16.14坪 屋齡14年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +76 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路53巷10號 4F/6F 2021-01-30
15.7萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 16.53坪 屋齡14年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +86 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路53巷22號 6F/6F 2021-01-06
14.0萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房2廳1衛 16.45坪 屋齡14年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +76 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路53巷16號 2F/6F 2020-11-04
15.8萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡13年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +121 萬（+47%）
桃園市楊梅區東森路53巷22號 5F/6F 2020-10-15
16.3萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房1廳1衛 16.45坪 屋齡13年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +127 萬（+47%）
桃園市楊梅區東森路53巷6號 6F/6F 2020-10-14
12.1萬/坪 總價 322 萬（扣車位 322 萬）
華廈 1房0廳1衛 26.57坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 474 萬 較當時 +152 萬（+47%）
桃園市楊梅區東森路53巷12號 5F/6F 2020-09-11
16.7萬/坪 總價 269 萬
華廈 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡13年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +127 萬（+47%）
桃園市楊梅區東森路53巷12號 2F/6F 2020-08-18
15.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡13年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +118 萬（+47%）
桃園市楊梅區東森路53巷12號 4F/6F 2020-03-07
16.3萬/坪 總價 263 萬
套房 1房2廳1衛 16.14坪 屋齡13年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +124 萬（+47%）
桃園市楊梅區東森路53巷12號 2F/6F 2019-12-04
13.3萬/坪 總價 215 萬
套房 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡12年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +127 萬（+59%）
桃園市楊梅區東森路53巷6號 2F/6F 2019-09-05
13.4萬/坪 總價 220 萬
套房 1房0廳1衛 16.45坪 屋齡12年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +130 萬（+59%）
桃園市楊梅區東森路53巷12號 5F/6F 2019-07-13
14.9萬/坪 總價 240 萬
套房 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +142 萬（+59%）
桃園市楊梅區東森路53巷6號 4F/6F 2019-01-29
15.2萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 16.45坪 屋齡12年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +147 萬（+59%）
桃園市楊梅區東森路53巷10號 4F/6F 2018-12-17
16.8萬/坪 總價 278 萬
套房 — 16.53坪 屋齡11年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +177 萬（+64%）
桃園市楊梅區東森路53巷2號 2F/6F 2018-08-02
11.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.5坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 819 萬 較當時 +319 萬（+64%）
桃園市楊梅區東森路53巷12號 5F/6F 2017-06-16
13.0萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡10年
桃園市楊梅區東森路53巷12號 3F/6F 2016-10-24
15.4萬/坪 總價 248 萬
套房 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
桃園市楊梅區東森路53巷16號 5F/6F 2016-05-28
11.5萬/坪 總價 302 萬（扣車位 302 萬）
套房 1房1廳1衛 26.26坪 屋齡9年 含車位
桃園市楊梅區東森路53巷12號 3F/6F 2015-11-15
13.6萬/坪 總價 220 萬
套房 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡8年
桃園市楊梅區東森路53巷20號 3F/6F 2015-02-02
13.6萬/坪 總價 225 萬
華廈 0房0廳1衛 16.53坪 屋齡8年
桃園市楊梅區東森路53巷18號 6F/6F 2014-12-29
10.6萬/坪 總價 175 萬
華廈 0房0廳1衛 16.53坪 屋齡7年

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拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

東森路53巷房價多少？

桃園市楊梅區東森路53巷實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數落在 12–23 萬/坪，共 42 筆，資料截至 2026 年第二季。

為什麼看巷而不是整條路？

同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「東森路53巷」這個巷的成交，比整條東森路更貼近這個位置的實際行情。