富御
桃園市楊梅區・社區。楊梅區員本路25號等。以下為本社區（桃園市楊梅區員本路25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
富御 行情解讀
桃園市楊梅區的「富御」位於 楊梅區員本路25號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.7 萬/坪，總價中位約 785 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 富御 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體低約 12%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.7 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區員本路25號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-25 | 桃園縣楊梅鎮員本路25號 | 785 萬 | 12.74 | 61.62 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市楊梅區員本段 違章工廠（違章工廠，約 481 公尺）。 生活機能：最近公園「新富兒童公園」 962 公尺、最近運動中心「楊梅區富岡運動公園」 1.1 公里、最近超商「7-Eleven」 1.2 公里、最近學校「瑞原國小」 1.3 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 8.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-09 | 民隆路32號 | 2.83 億 | 31.7 | 894 | 透天 |
| 2015-06-14 | 民隆路22號 | 3,850 萬 | 8.1 | 474 | 其他 |
| 2021-12-29 | 民隆路18號 | 8,000 萬 | 19.2 | 416 | 透天 |
| 2014-07-18 | 員本路438巷32號 | 140 萬 | 2.7 | 52 | 透天 |
| 2016-08-24 | 員本路438巷32號 | 310 萬 | 6 | 52 | 透天 |
| 2018-03-20 | 員本路438巷26號 | 360 萬 | 6.9 | 52 | 透天 |
| 2019-12-25 | 員本路438巷26號 | 490 萬 | 9.4 | 52 | 透天 |
| 2022-03-13 | 員本路438巷22號 | 530 萬 | 10.2 | 52 | 透天 |
| 2018-09-29 | 員本路438巷20號 | 358 萬 | 6.9 | 52 | 透天 |
| 2019-06-05 | 員本路438巷20號 | 600 萬 | 11.6 | 52 | 透天 |
| 2019-05-18 | 員本路438巷18號 | 430 萬 | 8.3 | 52 | 透天 |
| 2020-04-30 | 員本路438巷18號 | 460 萬 | 8.9 | 52 | 透天 |
| 2020-09-30 | 員本路438巷12號 | 535 萬 | 10.3 | 52 | 透天 |
| 2019-04-16 | 員本路438巷27號 | 450 萬 | 8.1 | 55 | 透天 |
| 2021-06-02 | 員本路438巷27號 | 590 萬 | 10.6 | 55 | 透天 |
| 2015-09-23 | 員本路438巷13號 | 400 萬 | 7.7 | 52 | 透天 |
| 2020-12-11 | 員本路438巷13號 | 325 萬 | 6.3 | 52 | 透天 |
| 2018-02-26 | 員本路468巷16之14號 | 310 萬 | 6.5 | 47 | 透天 |
| 2014-05-11 | 員本路468巷16之16號 | 228 萬 | 4.7 | 49 | 透天 |
| 2014-12-08 | 員本路468巷16之16號 | 390 萬 | 8 | 49 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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楊梅區其他社區
看 楊梅區 整區行情與排行 →富御 常見問題
富御實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「富御」本社區實價登錄單價中位約 12.7 萬/坪，總價中位約 785 萬，共 1 筆成交。
富御和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富御 比 楊梅區 整體低約 12%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富御 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富御 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。