富錦
桃園市中壢區・社區。中壢區正光街78號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富錦 行情解讀
桃園市中壢區的「富錦」位於 中壢區正光街78號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.3 萬/坪，多數成交落在 22 到 41 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富錦 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 5%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢蔬菜批發市場（市場，約 499 公尺）。 生活機能：最近公園「五權兒童公園」 87 公尺、最近超商「7-Eleven」 158 公尺、最近停車場「正光二街場」 167 公尺、最近醫院「祐民醫院」 250 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-25 | 正光街134號 | 1,320 萬 | 40.7 | 32 | 透天 |
| 2016-07-20 | 正光街151號 | 1,160 萬 | 36.5 | 32 | 透天 |
| 2023-05-19 | 正光街128號 | 1,430 萬 | 44.1 | 32 | 透天 |
| 2025-01-02 | 正光街127號 | 400 萬 | 37.7 | 11 | 透天 |
| 2020-09-26 | 正光街121號 | 780 萬 | 24.5 | 32 | 透天 |
| 2022-01-22 | 正光街137巷1弄3號 | 1,000 萬 | 30.2 | 33 | 透天 |
| 2015-07-29 | 正光街124號 | 900 萬 | 29.5 | 31 | 透天 |
| 2023-10-26 | 正光街165號 | 1,000 萬 | 31.4 | 32 | 透天 |
| 2018-08-01 | 正光街137巷1弄17號 | 800 萬 | 22.6 | 35 | 透天 |
| 2021-03-26 | 五族二街37巷5號 | 1,367 萬 | 42.2 | 32 | 透天 |
| 2022-11-03 | 正光街169號 | 1,500 萬 | 33.3 | 45 | 透天 |
| 2023-10-12 | 正光街169號 | 1,500 萬 | 33.3 | 45 | 透天 |
| 2017-09-27 | 正光街171號 | 500 萬 | 22.2 | 23 | 透天 |
| 2014-12-28 | 正光街173號 | 555 萬 | 12.3 | 45 | 透天 |
| 2021-03-18 | 正光街137巷2弄28號 | 665 萬 | 18.9 | 35 | 透天 |
| 2025-05-20 | 正泰街8號 | 323 萬 | 7 | 47 | 透天 |
| 2018-08-28 | 五族二街31號 | 950 萬 | 30.6 | 31 | 透天 |
| 2018-01-08 | 正光街137巷2弄38號 | 820 萬 | 33.3 | 25 | 透天 |
| 2022-12-06 | 正光街137巷1弄35號 | 1,000 萬 | 33.3 | 30 | 透天 |
| 2014-02-05 | 正大街118號 | 1,010 萬 | 25.3 | 45 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富錦實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「富錦」周邊實價登錄單價中位約 20.3 萬/坪，多數落在 22–41 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 1,461 筆成交。
富錦和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富錦 比 中壢區 整體低約 5%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富錦 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富錦 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。