中原苑
桃園市中壢區・社區。中壢區新中北路76號。以下為本社區（桃園市中壢區新中北路76號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中原苑 行情解讀
桃園市中壢區的「中原苑」位於 中壢區新中北路76號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15 萬/坪，多數成交落在 17 到 27 萬/坪之間，總價中位約 183 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中原苑 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 30%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15 萬/坪
門牌 桃園市中壢區新中北路76號・共 113 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 新中北路７６號二樓之２ | 240 萬 | 25.19 | 9.53 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-01-27 | 新中北路７６號二樓之２ | 240 萬 | 25.19 | 9.53 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-11-05 | 新中北路７６號三樓之２ | 255 萬 | 26.76 | 9.53 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-10-04 | 新中北路７６號三樓之１６ | 240 萬 | 27.78 | 8.64 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-09-16 | 新中北路７６號六樓之１６ | 240 萬 | 27.78 | 8.64 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-08-19 | 新中北路７６號五樓之１７ | 220 萬 | 25.48 | 8.63 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-08-03 | 新中北路７６號五樓之６ | 322 萬 | 27.86 | 11.56 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-08 | 新中北路７６號四樓 | 160 萬 | 23.9 | 6.69 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-18 | 新中北路７６號二樓之１１ | 300 萬 | 28.09 | 10.68 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-20 | 新中北路７６號七樓之１ | 165 萬 | 24.65 | 6.69 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-26 | 新中北路７６號五樓之１３ | 170 萬 | 19.87 | 8.56 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-29 | 新中北路７６號二樓之９ | 210 萬 | 26.14 | 8.03 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-26 | 新中北路７６號五樓之１７ | 120 萬 | 13.9 | 8.63 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-12 | 新中北路７６號五樓之１１ | 160 萬 | 14.98 | 10.68 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-28 | 新中北路７６號六樓之５ | 183 萬 | 22.56 | 8.11 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-11 | 新中北路７６號七樓之１０ | 228 萬 | 19.93 | 11.44 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-22 | 新中北路７６號六樓之５ | 168 萬 | 20.72 | 8.11 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-09 | 新中北路７６號七樓之２ | 222 萬 | 23.3 | 9.53 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-12 | 新中北路７６號五樓之１６ | 150 萬 | 17.36 | 8.64 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-02 | 新中北路７６號四樓之２ | 206 萬 | 21.62 | 9.53 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-18 | 新中北路７６號七樓 | 150 萬 | 22.41 | 6.69 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-31 | 新中北路７６之１２號 | 230 萬 | 26.88 | 8.56 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-04 | 新中北路７６號二樓之１２ | 160 萬 | 18.7 | 8.56 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-25 | 新中北路７６號四樓之３ | 150 萬 | 19.06 | 7.87 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-24 | 新中北路７６號六樓之７ | 175 萬 | 21.58 | 8.11 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-05 | 新中北路７６號三樓之４ | 225 萬 | 19.47 | 11.56 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-23 | 新中北路７６號二樓之１ | 115 萬 | 17.18 | 6.69 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-01 | 新中北路７６號六樓之１５ | 125 萬 | 14.61 | 8.56 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-23 | 新中北路７６號四樓之１５ | 163 萬 | 19.05 | 8.56 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-10 | 新中北路７６號五樓之２ | 154 萬 | 16.16 | 9.53 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新中北黃昏市場（市場，約 310 公尺）、中原夜市（市場，約 448 公尺）。 生活機能：最近停車場「Times中壢中原夜市場」 81 公尺、最近超商「萊爾富」 130 公尺、最近超市「家樂福超市」 174 公尺、最近公園「普仁綠地」 198 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 新中北路76號 | 165 萬 | 24.7 | 7 | 華廈 |
| 2024-03-26 | 新中北路76號 | 170 萬 | 19.9 | 9 | 華廈 |
| 2024-11-18 | 新中北路76號 | 300 萬 | 28.1 | 11 | 華廈 |
| 2012-07-29 | 新中北路76號 | 70 萬 | 7.4 | 10 | 華廈 |
| 2012-09-08 | 新中北路76號 | 55 萬 | 8.2 | 7 | 套房 |
| 2012-10-01 | 新中北路76號 | 73 萬 | 9.3 | 8 | 套房 |
| 2012-10-12 | 新中北路76號 | 60 萬 | 7 | 9 | 套房 |
| 2012-11-10 | 新中北路76號 | 66 萬 | 8.2 | 8 | 套房 |
| 2012-11-20 | 新中北路76號 | 68 萬 | 7.9 | 9 | 套房 |
| 2012-11-16 | 新中北路76號 | 70 萬 | 8.1 | 9 | 套房 |
| 2012-11-18 | 新中北路76號 | 72 萬 | 8.3 | 9 | 套房 |
| 2013-02-07 | 新中北路76號 | 60 萬 | 9 | 7 | 華廈 |
| 2013-01-07 | 新中北路76號 | 66 萬 | 7.7 | 9 | 套房 |
| 2013-02-19 | 新中北路76號 | 95 萬 | 11.7 | 8 | 套房 |
| 2013-04-01 | 新中北路76號 | 80 萬 | 9.4 | 9 | 套房 |
| 2013-05-04 | 新中北路76號 | 100 萬 | 11.6 | 9 | 套房 |
| 2013-05-25 | 新中北路76號 | 75 萬 | 8.8 | 9 | 套房 |
| 2013-05-25 | 新中北路76號 | 73 萬 | 8.5 | 9 | 套房 |
| 2013-05-25 | 新中北路76號 | 115 萬 | 10 | 12 | 華廈 |
| 2013-07-25 | 新中北路76號 | 108 萬 | 16.2 | 7 | 套房 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中原苑實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「中原苑」本社區實價登錄單價中位約 15 萬/坪，多數落在 17–27 萬/坪，總價中位約 183 萬，共 113 筆成交。
中原苑和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中原苑 比 中壢區 整體低約 30%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中原苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中原苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。