陳文旺
桃園市中壢區・社區。中壢區中華路二段328號4樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
陳文旺 行情解讀
桃園市中壢區的「陳文旺」位於 中壢區中華路二段328號4樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.4 萬/坪，多數成交落在 11 到 20 萬/坪之間，總價中位約 455 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 陳文旺 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 14%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 243 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 243 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 243 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 212 公尺、最近公園「泰豐公園」 354 公尺、最近停車場「城市車旅」 376 公尺、最近超市「全聯福利中心」 581 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-16 | 中華路二段367巷61號 | 150 萬 | 6.8 | 22 | 其他 |
| 2013-10-11 | 中華路二段367巷61號 | 275 萬 | 12.4 | 22 | 華廈 |
| 2014-01-07 | 中華路二段367巷61號 | 260 萬 | 11.7 | 22 | 華廈 |
| 2014-05-13 | 中華路二段367巷61號 | 350 萬 | 15.8 | 22 | 華廈 |
| 2020-11-20 | 中華路二段367巷61號 | 450 萬 | 20.3 | 22 | 華廈 |
| 2022-12-06 | 中華路二段367巷61號 | 420 萬 | 18.9 | 22 | 華廈 |
| 2013-07-08 | 中華路二段367巷63號 | 400 萬 | 10 | 40 | 華廈 |
| 2014-08-19 | 中華路二段367巷63號 | 465 萬 | 11.7 | 40 | 華廈 |
| 2020-03-02 | 中華路二段367巷63號 | 498 萬 | 12.5 | 40 | 華廈 |
| 2021-12-22 | 中華路二段367巷63號 | 530 萬 | 13.3 | 40 | 華廈 |
| 2023-03-14 | 中華路二段367巷63號 | 610 萬 | 15.3 | 40 | 華廈 |
| 2025-05-16 | 中華路二段367巷63號 | 650 萬 | 16.3 | 40 | 華廈 |
| 2022-01-10 | 中華路二段367巷125號 | 1,680 萬 | 20.5 | 82 | 透天 |
| 2023-11-13 | 中華路二段367巷59號 | 590 萬 | 19.9 | 30 | 華廈 |
| 2013-11-02 | 中華路二段367巷59號 | 455 萬 | 11.9 | 38 | 華廈 |
| 2013-10-07 | 中華路二段367巷59號 | 330 萬 | 11.2 | 30 | 其他 |
| 2014-09-16 | 中華路二段367巷59號 | 435 萬 | 14.7 | 30 | 華廈 |
| 2019-03-25 | 中華路二段367巷59號 | 410 萬 | 10.7 | 38 | 華廈 |
| 2019-06-24 | 中華路二段367巷59號 | 460 萬 | 12 | 38 | 華廈 |
| 2020-01-03 | 中華路二段367巷59號 | 530 萬 | 13.9 | 38 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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陳文旺實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「陳文旺」周邊實價登錄單價中位約 18.4 萬/坪，多數落在 11–20 萬/坪，總價中位約 455 萬，共 1,605 筆成交。
陳文旺和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，陳文旺 比 中壢區 整體低約 14%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 陳文旺 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 陳文旺 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。