新竹縣新豐鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 11,290 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價新竹縣新豐鄉
推薦單價 17 萬/坪 平均 18.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高37萬/坪
成交11,290筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈36.3 萬/坪透天25.3 萬/坪住宅大樓31.4 萬/坪公寓14.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年31 萬/坪5–10年31.6 萬/坪10–20年24.9 萬/坪20年以上17.7 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪10,927 筆
一樓（含店面、騎樓）20.6 萬/坪595 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
60
市場溫度・偏賣方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交12 筆-85%
近 90 天均價30.4 萬/坪+21.1%
特殊交易佔比0%偏低
年換手率1.14%普通
每月成交約 22 筆23,500 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 17 萬/坪 · 均價 18.9 · 共 11,290 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
17萬/坪
預售中位
30.7萬/坪
租金中位
641元/坪/月
買租比 / 年收益
22年 / 4.5%
預售比成屋高 81%(預售 2,114 筆、租賃 702 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 17 萬/坪，是 新竹縣全市中位（20.7 萬/坪）的 0.82 倍。
新豐鄉的地段地號
新豐鄉的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
新豐鄉各里的房價差距
新豐鄉有 7 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是松柏村平均 23.8 萬/坪， 最低的是員山村 16.1 萬/坪，相差 1.5 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 松柏村 23.8萬/坪 2092 筆
- 2 松林村 22.3萬/坪 400 筆
- 3 山崎村 19.3萬/坪 107 筆
- 4 忠孝村 18.2萬/坪 214 筆
- 5 重興村 18.1萬/坪 335 筆
- 6 崎頂村 17.9萬/坪 145 筆
- 7 員山村 16.1萬/坪 40 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
新豐鄉的人口與房價
民國 107 年到 114 年，新豐鄉的人口從 56,980 人變成 59,839 人 （增加 5%）；同期間成交單價中位從 15.7 萬/坪 變成 27.1 萬/坪（上漲 72.8%）。
同期間的戶數從 18,820 戶變成 23,500 戶 （增加 24.9%），平均每戶人口從 3.03 人降到 2.55 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
新豐鄉↑68%
新豐鄉單位：萬/坪
新豐鄉時光機 · 歷年回放
新豐鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +68%（年化 +6.7%）
回到買進，以估算
以 新豐鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新豐鄉周邊環境
新豐鄉生活機能76 分
✓車站新豐855 公尺
✓超商7-Eleven366 公尺
✓超市美廉社395 公尺
✓學校松林國小457 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所祐寧骨科768 公尺
✓公園（未命名）217 公尺・4 處
✓銀行台中商業銀行535 公尺
✕停車場新竹貨運公司停車場984 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心明新科技大學游泳池1.0 公里
新豐鄉嫌惡設施
✓違章工廠新竹縣新豐鄉員興段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場新豐區域性衛生掩埋場3.6 公里
✓變電所松林二次變電所506 公尺
✓加油站新豐站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地竹北市第六公墓1.5 公里
✓市場新豐市場689 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新豐鄉周邊地點房價
新豐鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季新豐鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 56 |
| 住宅竊盜 | 29 |
| 機車竊盜 | 21 |
| 汽車竊盜 | 7 |
| 強制性交 | 2 |
| 強盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
新豐鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
59,839 人
近 7 年人口
+5%
最新戶數
23,500 戶
近 7 年戶數
+24.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
新豐鄉商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 23.7 萬/坪 | — | — | 售 247／租 0 |
| 店面 | 35.7 萬/坪 | 985 元/坪 | 3.31% | 售 150／租 25 |
| 廠辦 | 19.5 萬/坪 | 430 元/坪 | 2.65% | 售 22／租 2 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的新豐鄉商用行情、路段排行與公司聚集 →
新豐鄉延伸查詢
新豐鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 0% 不在潛勢區 100%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 82 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 25 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 1,519 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
新豐鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 明新十街 | 36 | -9.8% | 336 · 3% |
| 明新三街 | 35.9 | — | 5 · 0% |
| 松明街 | 35.9 | -6.8% | 67 · 0.6% |
| 明新二街 | 32.8 | — | 9 · 0.1% |
| 明新六街 | 30.8 | +2.4% | 313 · 2.8% |
| 明新八街 | 30.3 | -0.8% | 115 · 1% |
| 榮華街 | 27.6 | -0.9% | 409 · 3.6% |
| 新民巷 | 26.8 | +9.9% | 32 · 0.3% |
| 學府街 | 25.6 | +0.5% | 329 · 2.9% |
| 明新一街 | 22.9 | +8% | 458 · 4.1% |
| 民安街 | 22.7 | +10.7% | 255 · 2.3% |
| 孝五街 | 22.3 | — | 14 · 0.1% |
| 坡子頭 | 22.1 | — | 7 · 0.1% |
| 孝六街 | 21.7 | — | 10 · 0.1% |
| 榮豐街 | 21.5 | — | 3 · 0% |
| 保愛街 | 21.4 | — | 5 · 0% |
| 保康街 | 20.7 | -6.9% | 80 · 0.7% |
| 忠二街 | 20.7 | — | 26 · 0.2% |
| 福德街 | 20.3 | +37.3% | 53 · 0.5% |
| 松林街 | 19.9 | +19.3% | 89 · 0.8% |
| 康泰路 | 19.8 | +17.5% | 115 · 1% |
| 自強街 | 19.5 | — | 22 · 0.2% |
| 中崙 | 19.4 | -14.6% | 771 · 6.9% |
| 尚仁街 | 19.3 | +12.8% | 52 · 0.5% |
| 莊敬街 | 19.3 | +0.4% | 80 · 0.7% |
| 仁愛街 | 19.2 | -61.5% | 75 · 0.7% |
| 信義街 | 19.2 | +0.8% | 34 · 0.3% |
| 新市路 | 19.2 | -35.4% | 49 · 0.4% |
| 孝三街 | 19.1 | — | 3 · 0% |
| 建興路一段 | 19.1 | +4.1% | 281 · 2.5% |
新豐鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 富宇明星樂 | 31.5 | 154 筆 | 2022-12-18 |
| 薪豐 | 18.3 | 109 筆 | 2022-02-23 |
| 明星公園 | 24.1 | 74 筆 | 2022-04-28 |
| 昌昕/明新首席2 | 31 | 44 筆 | 2022-10-03 |
| 康禾晴園 | 19 | 35 筆 | 2022-11-10 |
| 天町 | 15.6 | 29 筆 | 2022-06-20 |
| 向陽 | 22.9 | 20 筆 | 2023-05-07 |
| 昌昕/明新首席 | 29.8 | 19 筆 | 2022-12-23 |
| 天空大院 | 18.4 | 17 筆 | 2022-03-28 |
| 墅星星 | 18.7 | 16 筆 | 2022-01-22 |
| 晴空墅語 | 23.1 | 10 筆 | 2023-03-05 |
| 日和 | 20.1 | 10 筆 | 2023-02-02 |
| 樸禾 | 19.2 | 10 筆 | 2022-09-08 |
| 峰日邑墅 | 16.9 | 8 筆 | 2021-10-15 |
| 森晴3 | 28 | 7 筆 | 2023-04-09 |
| 天空大院 2 | 24.3 | 7 筆 | 2023-05-06 |
| 田園 | 16.8 | 7 筆 | 2021-11-27 |
| 如院6 | 25.7 | 5 筆 | 2023-03-18 |
| 富宇明星匯 | 21.5 | 5 筆 | 2021-09-28 |
| 廣僑樹No.3 | 22.6 | 4 筆 | 2023-02-13 |
| 桂園 | 21.2 | 4 筆 | 2022-05-25 |
| 靜禾 | 19.8 | 4 筆 | 2023-05-10 |
| 廣僑樹No.5 | 35.2 | 3 筆 | 2023-04-13 |
| 富泉悅2 | 33 | 3 筆 | 2022-12-23 |
| 琢蒔 | 25.8 | 3 筆 | 2023-01-16 |
| 森晴1 | 22 | 3 筆 | 2021-08-21 |
| 安蔓湖 | 16.7 | 3 筆 | 2021-07-10 |
| 甜鮮森 | 15.1 | 3 筆 | 2021-09-11 |
新豐鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 明新十街116號 | 42.1 | 8 筆 | 2024-03-13 |
| 明新十街96號 | 41.9 | 8 筆 | 2024-05-18 |
| 明新十街106號 | 41.7 | 8 筆 | 2024-05-18 |
| 明新十街80號 | 41.24 | 7 筆 | 2024-06-05 |
| 明新十街118號 | 41.19 | 7 筆 | 2024-02-20 |
| 松明街73號 | 41 | 9 筆 | 2024-10-15 |
| 明新十街110號 | 40.45 | 7 筆 | 2024-03-13 |
| 明新十街78號 | 40.44 | 5 筆 | 2024-04-10 |
| 松明街61號 | 40.3 | 9 筆 | 2024-06-25 |
| 明新十街62號 | 40.3 | 8 筆 | 2024-05-08 |
| 明新十街66號 | 40.15 | 7 筆 | 2024-03-13 |
| 明新十街102號 | 40.1 | 8 筆 | 2024-05-18 |
| 明新十街82號 | 39.96 | 8 筆 | 2024-05-08 |
| 明新十街86號 | 39.95 | 7 筆 | 2024-03-13 |
| 明新十街98號 | 39.77 | 7 筆 | 2024-03-20 |
| 明新十街112號 | 39.43 | 7 筆 | 2024-04-10 |
| 松明街65號 | 39.4 | 9 筆 | 2024-07-19 |
| 明新十街92號 | 39.35 | 7 筆 | 2024-01-23 |
| 明新十街68號 | 39.3 | 8 筆 | 2024-05-08 |
| 明新十街100號 | 39.2 | 8 筆 | 2024-03-20 |
依型態 / 房數細看
透天16.4萬 · 5,513筆華廈22.8萬 · 3,822筆住宅大樓24.1萬 · 1,142筆公寓10.2萬 · 653筆套房13.3萬 · 99筆店面24.6萬 · 35筆商辦5.1萬 · 17筆其他8萬 · 9筆 1房2房3房4房以上
新竹縣房價所得比 · 不吃不喝 8.96 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 39.18% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
新豐鄉 vs 新竹縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新竹縣新豐鄉康樂路一段457巷2弄7號 2F/5F 2024-02-21
16.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +204 萬
新竹縣新豐鄉明新十街118號 8F/9F 2024-02-20
42.2萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,408 萬）
新竹縣新豐鄉中崙226之10號 9F/11F 2024-02-20
31.4萬/坪 總價 906 萬（扣車位 756 萬）
新竹縣新豐鄉明新十街66號 5F/9F 2024-02-20
41.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,143 萬）
新竹縣新豐鄉明新十街100號 5F/9F 2024-02-20
39.1萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,089 萬）
新竹縣新豐鄉明新街173號 3F/6F 2024-02-19
40.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
新竹縣新豐鄉建興路一段146巷16弄11號 全F/4F 2024-02-19
11.1萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 720 萬
新竹縣新豐鄉中崙226之27號 11F/11F 2024-02-18
31.4萬/坪 總價 983 萬（扣車位 833 萬）
新竹縣新豐鄉明新六街99號 7F/9F 2024-02-18
38.8萬/坪 總價 1,549 萬（扣車位 1,374 萬）
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
新竹縣新豐鄉明新六街101號 5F/9F 2024-02-18
38.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,365 萬）
新竹縣新豐鄉榮華街39巷100弄28號 6F/14F 2024-02-18
29.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,019 萬）
新竹縣新豐鄉松林街3號 全F/3F 2024-02-18
32.3萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,670 萬
新竹縣新豐鄉十一股68之29號 全F/4F 2024-02-18
8.7萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 550 萬
新竹縣新豐鄉中崙226之7號 8F/11F 2024-02-17
33.6萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,287 萬）
新竹縣新豐鄉埔頂88之11號 全F/3F 2024-02-17
18.9萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 728 萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
新竹縣新豐鄉忠信街396號 全F/2F 2024-02-17
14.8萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 760 萬
新竹縣新豐鄉新庄子21之1號 9F/11F 2024-02-17
30.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +78 萬
新竹縣新豐鄉埔頂130之12號 全F/3F 2024-02-17
20.4萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 940 萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +185 萬
新竹縣新豐鄉中崙226之31號 10F/11F 2024-02-16
31.1萬/坪 總價 899 萬（扣車位 749 萬）
新竹縣新豐鄉中崙226之17號 10F/11F 2024-02-15
31.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 760 萬）
新竹縣新豐鄉中崙226之2號 7F/11F 2024-02-12
33.1萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,126 萬）
新竹縣新豐鄉中崙170之28號 全F/4F 2024-02-08
26.9萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,660 萬
新竹縣新豐鄉明新街46巷1號 全F/4F 2024-02-08
20.1萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,055 萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +236 萬
新竹縣新豐鄉榮華街39巷100弄23號 7F/14F 2024-02-07
30.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 762 萬）
新竹縣新豐鄉康平街20號 全F/5F 2024-02-07
25.5萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 2,260 萬
新竹縣新豐鄉學府街72巷20號 3F/7F 2024-02-07
38.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +149 萬
新竹縣新豐鄉坑子口458之21號 全F/4F 2024-02-06
25.5萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
新竹縣新豐鄉明新八街66號 3F/9F 2024-02-05
32.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,415 萬）
新竹縣新豐鄉明新八街96號 2F/9F 2024-02-05
37.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
新竹縣新豐鄉中崙226之25號 2F/11F 2024-02-04
29.2萬/坪 總價 843 萬（扣車位 703 萬）
新竹縣新豐鄉中崙226之15號 2F/11F 2024-02-04
29.3萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 957 萬）
新竹縣新豐鄉明新六街97號 5F/9F 2024-02-04
38.6萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,097 萬）
新竹縣新豐鄉十一股22之20號 全F/4F 2024-02-04
25.6萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,488 萬
新竹縣新豐鄉文林街86號 全F/3F 2024-02-04
23.9萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
新竹縣新豐鄉建興路二段678巷62之12號 全F/4F 2024-02-04
24.0萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,302 萬
新竹縣新豐鄉榮華街39巷100弄8號 11F/14F 2024-02-03
30.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
新竹縣新豐鄉康平街38號 全F/5F 2024-02-03
24.8萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 1,928 萬
新竹縣新豐鄉康平街16號 全F/5F 2024-02-03
25.5萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 1,920 萬
新竹縣新豐鄉建興路二段498巷26號 全F/3F 2024-02-03
19.1萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 935 萬
新竹縣新豐鄉保康街40巷1弄2號 4F/5F 2024-02-01
32.3萬/坪 總價 600 萬
新竹縣新豐鄉中崙226之26號 8F/11F 2024-01-31
30.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
新竹縣新豐鄉中崙170之30號 全F/4F 2024-01-31
28.7萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,767 萬
新竹縣新豐鄉中崙170之26號 全F/4F 2024-01-30
27.4萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,655 萬
新竹縣新豐鄉學府街72巷6號 3F/7F 2024-01-30
35.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +192 萬
新竹縣新豐鄉坑子口162之1號 全F/4F 2024-01-30
21.3萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,550 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +140 萬
新竹縣新豐鄉學府街72巷8號 5F/7F 2024-01-29
35.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
新竹縣新豐鄉仁愛街55巷36號 5F/5F 2024-01-29
19.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
新竹縣新豐鄉紅毛129之63號 全F/4F 2024-01-29
24.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,120 萬
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +130 萬
共 1,905 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／39 頁）。
看完新竹縣新豐鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新豐鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新竹縣新豐鄉 房價常見問題
新豐鄉房價現在多少？
新竹縣新豐鄉成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 18.9 萬/坪，多數成交落在 7–37 萬/坪，共 11,290 筆，資料截至 2026 年第三季。
新豐鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
641元/坪/月
推估年投報
4.5%
買租比
22年
租賃筆數
702筆
各型態租金中位
華廈694 元/坪/月388 筆
透天460 元/坪/月119 筆
住宅大樓493 元/坪/月67 筆
公寓506 元/坪/月66 筆
店面985 元/坪/月25 筆
套房714 元/坪/月23 筆
其他205 元/坪/月14 筆
最近租賃成交
2026-08-14保康街１７之３號五樓 華廈 9.06坪6,300 元/月694 元/坪
2026-08-13保康街１５之２號四樓 華廈 9.06坪6,500 元/月717 元/坪
2026-08-12泰安街３０巷２號 透天 60.77坪26,000 元/月426 元/坪
2026-08-12康樂路一段５１０巷２號二樓之４ 住宅大樓 27.55坪16,000 元/月582 元/坪
2026-08-12保康街１５之３號二樓 華廈 9.18坪6,000 元/月655 元/坪
2026-08-12新興路３５巷８號北室 華廈 10.91坪7,500 元/月688 元/坪
新豐鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
5件
法拍中位單價
14.39萬/坪
vs 市價
-15.4%
新豐鄉法拍中位單價 14.39 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（17 萬/坪）低約 15.4%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-08-13青埔子10之19號 43坪·不點交·✓有實登619 萬14.39／實登15.51 萬/坪2026-08-06建興路二段620號七樓之2 14坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登615 萬43.93／實登18.97 萬/坪2026-07-08青埔子5之13號 37坪·部份點交·✓有實登442 萬11.95／實登5.98 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-10-27明新一街117號2樓 第2拍 31坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,362 萬底價2026-10-23建興路二段456號 第1拍 96坪·如備註或使用情形欄所示70 萬底價2026-10-21中崙村中崙112號 第3拍 63坪·如備註或使用情形欄所示578 萬底價2026-10-08康樂路一段140巷5弄17號 第1拍 41坪·如備註或使用情形欄所示1,715 萬底價2026-10-08上坑村坑子口452號 第2拍 53坪·部份點交1,880 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 新豐鄉過戶受理地政事務所:新竹縣新湖地政事務所(電話 03-5903588)
買房必讀・房產知識庫
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