板橋區府中路 房價行情
內政部實價登錄 · 328 筆
實價雷達預估單價板橋區府中路
推薦單價 57 萬/坪 平均 55.7 萬/坪
最低34萬/坪
最高75萬/坪
成交328筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓60.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年80.2 萬/坪20年以上52.3 萬/坪
一般樓層中位57.2 萬/坪325 筆
一樓（含店面、騎樓）35.7 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-27300m 7F/15F新北市板橋區縣民大道一段185之7號 · 住宅大樓 73.4 萬/坪總 3,088 萬 2026-08-11398m 8F/11F新北市板橋區南雅南路一段55號 · 住宅大樓 61.2 萬/坪總 605 萬 2026-07-1279m 5F/5F新北市板橋區大東街29號 · 公寓 50.6 萬/坪總 1,350 萬 2026-07-03393m 21F/21F新北市板橋區館前西路275號 · 住宅大樓 63.5 萬/坪總 1,500 萬 2026-07-02327m 9F/11F新北市板橋區南雅南路一段8號 · 住宅大樓 53.6 萬/坪總 725 萬 2026-06-29277m 13F/14F新北市板橋區新興路22號 · 住宅大樓 68.7 萬/坪總 1,618 萬 2026-06-28165m 1F/10F一樓新北市板橋區館前西路156號 · 華廈 49.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-06-28383m 6F/24F新北市板橋區南雅西路一段132之5號 · 住宅大樓 80 萬/坪總 1,670 萬 2026-06-28387m 3F/24F新北市板橋區南雅西路一段138之3號 · 住宅大樓 74.2 萬/坪總 3,088 萬 2026-06-16292m 13F/15F新北市板橋區縣民大道一段185之9號 · 住宅大樓 81.6 萬/坪總 2,130 萬 2026-06-12381m 22F/23F新北市板橋區中山路一段1號 · 住宅大樓 75.9 萬/坪總 808 萬 2026-06-03383m 9F/24F新北市板橋區南雅西路一段132之5號 · 住宅大樓 80 萬/坪總 1,900 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市板橋區府中路60號 12F/15F 2026-05-17
88.3萬/坪 總價 2,280 萬
新北市板橋區府中路126號 6F/17F 2026-05-06
50.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
新北市板橋區府中路126號 4F/17F 2026-04-12
52.3萬/坪 總價 3,315 萬（扣車位 3,115 萬）
新北市板橋區府中路126號 3F/17F 2026-01-12
53.7萬/坪 總價 1,538 萬
新北市板橋區府中路60號 8F/15F 2025-12-30
85.9萬/坪 總價 1,136 萬
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市板橋區府中路60號 6F/15F 2025-04-24
74.7萬/坪 總價 980 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市板橋區府中路60號 5F/15F 2025-04-13
74.7萬/坪 總價 980 萬
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市板橋區府中路60號 4F/15F 2025-04-01
77.7萬/坪 總價 1,020 萬
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市板橋區府中路60號 12F/15F 2024-12-01
71.2萬/坪 總價 1,400 萬
新北市板橋區府中路60號 5F/15F 2024-07-21
89.5萬/坪 總價 1,760 萬
較上次成交 ↑ +566 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +410 萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市板橋區府中路145號 5F/10F 2024-06-11
46.4萬/坪 總價 1,650 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市板橋區府中路126號 2F/17F 2024-03-31
50.0萬/坪 總價 1,310 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市板橋區府中路126號 3F/17F 2024-01-19
50.1萬/坪 總價 1,480 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市板橋區府中路56號 3F/15F 2024-01-05
68.2萬/坪 總價 800 萬
新北市板橋區府中路20號 3F/13F 2023-08-11
67.1萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +214 萬（+9%）
新北市板橋區府中路20號 7F/13F 2023-04-26
68.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +215 萬（+9%）
新北市板橋區府中路157之1號 10F/10F 2023-03-31
41.2萬/坪 總價 1,480 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +139 萬（+9%）
新北市板橋區府中路18號 3F/13F 2022-06-25
64.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
新北市板橋區府中路175號 2F/10F 2021-12-30
35.4萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +241 萬（+22%）
新北市板橋區府中路60號 2F/15F 2021-11-19
63.6萬/坪 總價 1,250 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +274 萬（+22%）
新北市板橋區府中路126號 2F/17F 2021-11-03
49.9萬/坪 總價 1,358 萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +297 萬（+22%）
新北市板橋區府中路126號 2F/17F 2021-10-13
48.1萬/坪 總價 1,360 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +298 萬（+22%）
新北市板橋區府中路175號 2F/10F 2021-09-21
31.2萬/坪 總價 970 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +212 萬（+22%）
新北市板橋區府中路126號 2F/17F 2021-02-24
46.0萬/坪 總價 1,242 萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +272 萬（+22%）
新北市板橋區府中路18號 3F/13F 2021-01-10
68.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +295 萬（+22%）
新北市板橋區府中路60號 15F/15F 2020-11-07
65.1萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +245 萬（+29%）
府中路社區一覽（5 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
府中路社區／大樓排行（27 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市板橋區府中路72號 | 186.7 | 1 筆 | — | 2025-01-13 |
| 新北市板橋區府中路78號 | 106.8 | 2 筆 | 44 年 | 2024-11-22 |
| 新北市板橋區府中路111號 | 96.3 | 1 筆 | — | 2022-05-23 |
| 新北市板橋區府中路101號 | 84.3 | 1 筆 | — | 2022-12-06 |
| 新北市板橋區府中路20號 | 71.2 | 24 筆 | 6 年 | 2025-02-13 |
| 新北市板橋區府中路18號 | 69.5 | 7 筆 | 5 年 | 2023-03-30 |
| 新北市板橋區府中路56號 | 64.8 | 8 筆 | 3 年 | 2024-01-05 |
| 新北市板橋區府中路60號 | 62.4 | 127 筆 | 2 年 | 2026-05-17 |
| 新北市板橋區府中路54號 | 61.7 | 8 筆 | 3 年 | 2023-09-03 |
| 新北市板橋區府中路58號 | 58.1 | 6 筆 | 1 年 | 2020-09-05 |
| 新北市板橋區府中路50之4號 | 49 | 1 筆 | — | 2022-09-12 |
| 新北市板橋區府中路67號 | 48.9 | 3 筆 | 12 年 | 2024-06-27 |
| 新北市板橋區府中路22號 | 46.9 | 1 筆 | — | 2013-06-10 |
| 新北市板橋區府中路126號 | 45.5 | 99 筆 | 25 年 | 2026-05-06 |
| 新北市板橋區府中路141之2號 | 45 | 1 筆 | — | 2025-03-03 |
| 新北市板橋區府中路143號 | 43.6 | 2 筆 | 39 年 | 2023-07-15 |
| 新北市板橋區府中路145號 | 42.4 | 8 筆 | 40 年 | 2025-02-27 |
| 新北市板橋區府中路147之1號 | 39.5 | 1 筆 | 38 年 | 2021-03-09 |
| 新北市板橋區府中路149之1號 | 37.3 | 3 筆 | 34 年 | 2021-08-08 |
| 新北市板橋區府中路167之1號 | 37.1 | 2 筆 | 40 年 | 2023-09-28 |
| 新北市板橋區府中路18之2號 | 36.8 | 1 筆 | — | 2017-05-15 |
| 新北市板橋區府中路145之1號 | 36.8 | 1 筆 | — | 2014-05-23 |
| 新北市板橋區府中路143之1號 | 35.7 | 3 筆 | — | 2019-05-02 |
| 新北市板橋區府中路159之1號 | 35.3 | 3 筆 | 39 年 | 2022-10-11 |
| 新北市板橋區府中路157之1號 | 35.1 | 3 筆 | 40 年 | 2023-03-31 |
| 新北市板橋區府中路175號 | 34.3 | 10 筆 | 38 年 | 2021-12-30 |
| 新北市板橋區府中路157號 | 32.4 | 1 筆 | — | 2019-05-09 |
單價中位數
57萬/坪
單價平均
55.7萬/坪
常見區間
34–75萬/坪
平均屋齡
13.9年
同一條路，商業區與住宅區的價差
府中路上位於商業區的物件，成交單價中位 53.4 萬/坪（329 筆）； 位於住宅區的則是 71.3 萬/坪（36 筆）， 商業區反而低約 25%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 板橋區全區高 25%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 328 筆，截至 2026 年第三季。
府中路單價走勢
2016 → 2026
府中路↑22%
府中路單位：萬/坪
府中路時光機 · 歷年回放
府中路2016–2026 單價回放
10 年來 +22%（年化 +2%）
回到買進，以估算
以 府中路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
府中路交通與通勤
府中路交通步行可達
最近車站府中 站步行約 4 分 · 距 302 公尺
板橋站步行 11 分 · 862m板橋站步行 12 分 · 911m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 9 站，步行 300 公尺內 25 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
府中路周邊環境
府中路生活機能86 分
✓車站府中302 公尺
✓超商7-Eleven14 公尺・4 處
✓超市家樂福154 公尺・5 處
✕學校新埔國小2.0 公里
✓醫院板新醫院810 公尺
✓診所陳正忠小兒科診所103 公尺・2 處
✓公園接雲寺柏壽公園276 公尺・2 處
✓銀行板信商業銀行147 公尺・10 處
✓停車場永琦停車場178 公尺・3 處
✓充電站板橋後站334 公尺・3 處
✓運動中心板橋體育館423 公尺
府中路嫌惡設施
✓違章工廠新北市樹林區圳民段 違章工廠3.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所新民變電所599 公尺
✓加油站板橋民族路站 加油站727 公尺
✓殯葬設施崇仁廳2.0 公里
✓墓地中和第六公墓2.4 公里
✓市場南雅觀光夜市323 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
板橋區其他路段
宮口街91.8萬大華街居安巷86.2萬遠東路85.5萬大豐街76.8萬新站路76.2萬公館街73.2萬新府路67.5萬東興街65.2萬田單北街64.2萬縣民大道二段64.2萬文化路二段64萬漢生西路63.4萬漢生東路62.5萬文化路一段61.3萬
板橋區府中路近年在內政部實價登錄累積 328 筆成交，單價中位數約 57 萬/坪、平均 55.7 萬/坪，多數成交落在 34 到 75 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 22%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
府中路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1220元/坪/月
板橋區全區中位
992元/坪/月
推估年投報
2.6%
租賃筆數
88筆
板橋區各型態租金中位
公寓889 元/坪/月8,884 筆
住宅大樓1031 元/坪/月5,785 筆
華廈1015 元/坪/月1,437 筆
店面1349 元/坪/月1,266 筆
透天1673 元/坪/月569 筆
套房1362 元/坪/月543 筆
其他754 元/坪/月82 筆
府中路最近租賃成交
2026-08-31府中路１８之３號４樓 34.04坪18,000 元/月529 元/坪
2026-08-31府中路５６號三樓 11.74坪22,000 元/月1874 元/坪
2026-08-12府中路６０號八樓之２ 19.65坪27,000 元/月1375 元/坪
2026-08-12府中路６０號八樓之２ 19.65坪27,000 元/月1375 元/坪
2026-08-03府中路５２號二樓 14.73坪16,000 元/月1088 元/坪
2026-08-03府中路５２號二樓 14.73坪16,000 元/月1088 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
板橋區府中路 常見問題
板橋區府中路房價現在多少？
新北市板橋區府中路實價登錄單價中位 57 萬/坪、平均 55.7 萬/坪，多數成交落在 34–75 萬/坪，比 板橋區全區高 25%。共 328 筆，資料截至 2026 年第三季。
府中路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市板橋區府中路72號」，約 186.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。