九如鄉東寧路 房價行情
內政部實價登錄 · 69 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價九如鄉東寧路
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 16.2 萬/坪
最低8萬/坪
最高22萬/坪
成交69筆
一般樓層中位17.5 萬/坪68 筆
一樓（含店面、騎樓）8.1 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-14449m 透天屏東縣九如鄉林森路110號 · 透天 22.4 萬/坪總 1,700 萬 2026-06-11295m 透天屏東縣九如鄉富仁街120號 · 透天 19.4 萬/坪總 1,400 萬 2026-01-13375m 透天屏東縣九如鄉東都街45巷5弄8號 · 透天 16.5 萬/坪總 533 萬 2026-01-03188m 透天屏東縣九如鄉東晉街38號 · 透天 14.2 萬/坪總 440 萬 2025-12-01241m 透天屏東縣九如鄉東寧路140巷33號 · 透天 20.7 萬/坪總 1,430 萬 2025-11-04115m 透天屏東縣九如鄉東富街61號 · 透天 8.7 萬/坪總 520 萬 2025-08-11373m 透天屏東縣九如鄉勝利街60號 · 透天 26.1 萬/坪總 1,390 萬 2025-08-04389m 2F/5F屏東縣九如鄉東昌街2之8號 · 華廈 19.9 萬/坪總 560 萬 2025-06-21349m 透天屏東縣九如鄉東明街27號 · 透天 13.3 萬/坪總 720 萬 2025-05-20463m 透天屏東縣九如鄉林森路116巷6號 · 透天 21.4 萬/坪總 1,700 萬 2025-05-18381m 透天屏東縣九如鄉東興街53號 · 透天 11.3 萬/坪總 360 萬 2025-05-09389m 3F/5F屏東縣九如鄉東昌街2之8號 · 華廈 21 萬/坪總 550 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
屏東縣九如鄉東寧路193巷3號 全F/2F 2026-04-09
21.3萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 550 萬
屏東縣九如鄉東寧路140巷33號 全F/3F 2025-12-01
20.6萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 1,430 萬
屏東縣九如鄉東寧路30之18號 全F/3F 2023-11-26
24.9萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,210 萬
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +206 萬（+17%）
屏東縣九如鄉東寧路198號 全F/2F 2017-06-27
19.7萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 950 萬
屏東縣九如鄉東寧路124號 1F/4F 2017-04-14
8.2萬/坪 總價 525 萬
屏東縣九如鄉東寧路174號 全F/3F 2016-11-29
8.2萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 400 萬
屏東縣九如鄉東寧路63號 全F/2F 2016-10-14
12.4萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 500 萬
屏東縣九如鄉東寧路24巷12號 全F/2F 2016-05-04
17.6萬/坪 土地 2.7 萬/坪 總價 1,580 萬
屏東縣九如鄉東寧路140巷39號 全F/3F 2016-03-15
16.8萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 1,067 萬
屏東縣九如鄉東寧路140巷35號 全F/3F 2015-11-30
9.1萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 630 萬
屏東縣九如鄉東寧路140巷29號 全F/3F 2015-08-16
11.7萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 810 萬
屏東縣九如鄉東寧路140巷23號 全F/3F 2014-11-21
12.8萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 885 萬
屏東縣九如鄉東寧路15之3號 1F/2F 2014-07-07
5.1萬/坪 總價 3,000 萬
屏東縣九如鄉東寧路140巷33號 全F/3F 2014-03-31
10.4萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 720 萬
屏東縣九如鄉東寧路137之1號 全F/2F 2013-06-25
8.9萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 325 萬
屏東縣九如鄉東寧路141號 全F/2F 2013-06-24
8.5萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 310 萬
屏東縣九如鄉東寧路63號 1F/2F 2012-10-25
8.1萬/坪 總價 320 萬
屏東縣九如鄉東寧路140巷29號 全F/3F 2012-08-10
15.3萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 870 萬
東寧路社區／大樓排行（60 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣九如鄉東寧路158號 | 27.8 | 1 筆 | 45 年 | 2022-01-19 |
| 屏東縣九如鄉東寧路169號 | 26.5 | 1 筆 | 41 年 | 2020-01-07 |
| 屏東縣九如鄉東寧路30之23號 | 21.8 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-31 |
| 屏東縣九如鄉東寧路30之12號 | 21.8 | 1 筆 | 0 年 | 2020-05-27 |
| 屏東縣九如鄉東寧路30之17號 | 21.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-10-22 |
| 屏東縣九如鄉東寧路193巷3號 | 21.3 | 1 筆 | 47 年 | 2026-04-09 |
| 屏東縣九如鄉東寧路30之18號 | 20.9 | 2 筆 | 2 年 | 2023-11-26 |
| 屏東縣九如鄉東寧路200號 | 20.6 | 1 筆 | — | 2019-09-27 |
| 屏東縣九如鄉東寧路140巷66號 | 20.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-08-29 |
| 屏東縣九如鄉東寧路48巷7之2號 | 20.1 | 1 筆 | 0 年 | 2023-12-02 |
| 屏東縣九如鄉東寧路24巷12號 | 20 | 3 筆 | 6 年 | 2021-03-12 |
| 屏東縣九如鄉東寧路30之11號 | 19.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-10-01 |
| 屏東縣九如鄉東寧路30之13號 | 19.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-14 |
| 屏東縣九如鄉東寧路30之22號 | 19.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-25 |
| 屏東縣九如鄉東寧路30之20號 | 19.8 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-15 |
| 屏東縣九如鄉東寧路191號 | 19.7 | 1 筆 | 42 年 | 2021-11-20 |
| 屏東縣九如鄉東寧路198號 | 19.7 | 1 筆 | 51 年 | 2017-06-27 |
| 屏東縣九如鄉東寧路140巷62號 | 19.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-04 |
| 屏東縣九如鄉東寧路130巷28號 | 19.3 | 1 筆 | 1 年 | 2021-06-01 |
| 屏東縣九如鄉東寧路30之26號 | 19.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-07-23 |
| 屏東縣九如鄉東寧路140巷27號 | 18.6 | 1 筆 | 11 年 | 2021-04-01 |
| 屏東縣九如鄉東寧路193巷19號 | 17.9 | 1 筆 | 43 年 | 2022-10-16 |
| 屏東縣九如鄉東寧路140巷72號 | 17.9 | 1 筆 | 2 年 | 2021-09-10 |
| 屏東縣九如鄉東寧路74巷7號 | 17.8 | 2 筆 | 1 年 | 2023-05-15 |
| 屏東縣九如鄉東寧路30之16號 | 17.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-10-18 |
| 屏東縣九如鄉東寧路30之19號 | 17.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-26 |
| 屏東縣九如鄉東寧路140巷68號 | 17.6 | 1 筆 | 2 年 | 2021-04-01 |
| 屏東縣九如鄉東寧路74巷10號 | 17.5 | 1 筆 | 39 年 | 2022-02-10 |
| 屏東縣九如鄉東寧路30之25號 | 17.5 | 1 筆 | — | 2019-12-13 |
| 屏東縣九如鄉東寧路130巷30號 | 17.4 | 1 筆 | 1 年 | 2021-10-07 |
| 屏東縣九如鄉東寧路140巷70號 | 17.3 | 1 筆 | 2 年 | 2021-07-27 |
| 屏東縣九如鄉東寧路30之21號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-12 |
| 屏東縣九如鄉東寧路30之15號 | 16.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-05-18 |
| 屏東縣九如鄉東寧路140巷39號 | 16.8 | 1 筆 | 6 年 | 2016-03-15 |
| 屏東縣九如鄉東寧路130巷38號 | 16.5 | 1 筆 | 1 年 | 2021-03-13 |
| 屏東縣九如鄉東寧路130巷32號 | 16.2 | 1 筆 | 1 年 | 2021-03-27 |
| 屏東縣九如鄉東寧路130巷26號 | 15.8 | 1 筆 | 1 年 | 2021-02-07 |
| 屏東縣九如鄉東寧路130巷36號 | 15.7 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-26 |
| 屏東縣九如鄉東寧路140巷33號 | 15.5 | 2 筆 | 10 年 | 2025-12-01 |
| 屏東縣九如鄉東寧路74巷11號 | 15.3 | 1 筆 | 0 年 | 2021-06-09 |
| 屏東縣九如鄉東寧路74巷9號 | 14.9 | 1 筆 | 0 年 | 2021-06-09 |
| 屏東縣九如鄉東寧路65號 | 14.3 | 1 筆 | 34 年 | 2019-12-10 |
| 屏東縣九如鄉東寧路74巷3之1號 | 13.8 | 2 筆 | 1 年 | 2022-06-26 |
| 屏東縣九如鄉東寧路140巷29號 | 13.5 | 2 筆 | 4 年 | 2015-08-16 |
| 屏東縣九如鄉東寧路140巷23號 | 12.8 | 1 筆 | 4 年 | 2014-11-21 |
| 屏東縣九如鄉東寧路177巷20號 | 12.7 | 1 筆 | — | 2020-10-27 |
| 屏東縣九如鄉東寧路141號 | 12.3 | 2 筆 | 37 年 | 2021-04-30 |
| 屏東縣九如鄉東寧路74巷3之3號 | 12 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-19 |
| 屏東縣九如鄉東寧路74巷3之2號 | 11.5 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-14 |
| 屏東縣九如鄉東寧路74巷3之5號 | 11.4 | 1 筆 | 1 年 | 2021-05-08 |
| 屏東縣九如鄉東寧路91之1號 | 10.8 | 1 筆 | 38 年 | 2018-05-12 |
| 屏東縣九如鄉東寧路63號 | 10.3 | 2 筆 | 29 年 | 2016-10-14 |
| 屏東縣九如鄉東寧路61號 | 9.4 | 1 筆 | 33 年 | 2018-05-12 |
| 屏東縣九如鄉東寧路140巷35號 | 9.1 | 1 筆 | 5 年 | 2015-11-30 |
| 屏東縣九如鄉東寧路137之1號 | 8.9 | 1 筆 | 33 年 | 2013-06-25 |
| 屏東縣九如鄉東寧路193巷13號 | 8.5 | 1 筆 | 39 年 | 2018-06-26 |
| 屏東縣九如鄉東寧路126號 | 8.4 | 1 筆 | 24 年 | 2019-02-11 |
| 屏東縣九如鄉東寧路124號 | 8.2 | 1 筆 | 22 年 | 2017-04-14 |
| 屏東縣九如鄉東寧路174號 | 8.2 | 1 筆 | 35 年 | 2016-11-29 |
| 屏東縣九如鄉東寧路15之3號 | 5.1 | 1 筆 | 25 年 | 2014-07-07 |
單價中位數
17.3萬/坪
單價平均
16.2萬/坪
常見區間
8–22萬/坪
平均屋齡
12.3年
本路段中位 比 九如鄉全區高 32%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 69 筆，截至 2026 年第三季。
東寧路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.7 萬/坪32 筆
巷弄內16.8 萬/坪37 筆
巷內比臨路 低 5% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
東寧路單價走勢
2016 → 2026
東寧路↑55%
東寧路單位：萬/坪
東寧路時光機 · 歷年回放
東寧路2016–2026 單價回放
10 年來 +55%（年化 +4.5%）
回到買進，以估算
以 東寧路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東寧路交通與通勤
東寧路周邊環境
東寧路生活機能18 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商全家便利商店614 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✕學校惠農國小1.3 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園九如休閒運動公園631 公尺
✓銀行臺灣新光商業銀行909 公尺
✕停車場單車國道停車場1.5 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心三多國小運動中心1.8 公里
東寧路嫌惡設施
✓違章工廠屏東縣九如鄉九如段 違章工廠746 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所農一變電所(D/S)4.0 公里
✓加油站九如東寧站 加油站1.9 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地九如鄉第五公墓1.9 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
九如鄉其他路段
東昌街20.5萬文化街20.1萬信義街19.8萬忠孝街18.4萬成功二街17.1萬勝利街16.8萬光復街16.3萬九里路15.9萬中庄街15.8萬九龍路15.5萬林森路15.2萬民治街14.7萬平和路14.4萬九如路二段14.3萬
九如鄉東寧路近年在內政部實價登錄累積 69 筆成交，單價中位數約 17.3 萬/坪、平均 16.2 萬/坪，多數成交落在 8 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 55%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
東寧路租金行情 · 租賃實價登錄
九如鄉租金中位
251元/坪/月
推估年投報
1.7%
租賃筆數
29筆
九如鄉各型態租金中位
透天331 元/坪/月22 筆
其他122 元/坪/月7 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
九如鄉東寧路 常見問題
九如鄉東寧路房價現在多少？
屏東縣九如鄉東寧路實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 16.2 萬/坪，多數成交落在 8–22 萬/坪，比 九如鄉全區高 32%。共 69 筆，資料截至 2026 年第三季。
東寧路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.7、巷弄門牌 16.8 萬/坪，巷內比臨路低 5%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
東寧路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣九如鄉東寧路158號」，約 27.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。