梅山鄉民生街 房價行情
內政部實價登錄 · 21 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
梅山鄉民生街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看梅山鄉民生街（北緯 23.5886°、東經 120.5531°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
民生街社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉義縣梅山鄉民生街92巷22號 | 27.9 | 1 筆 | — | 2024-05-22 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街60巷30號 | 27.2 | 1 筆 | — | 2025-01-23 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街60巷18號 | 13.6 | 2 筆 | 3 年 | 2024-02-20 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街30巷11號 | 12.9 | 1 筆 | 40 年 | 2025-09-05 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街60巷22號 | 12.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-31 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街60巷20號 | 12.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-31 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街60巷26號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-31 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街60巷17號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-05-15 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街92巷15號 | 12 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-13 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街92巷13號 | 11.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-13 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街45巷1號 | 11.7 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-20 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街45巷3號 | 11.7 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-12 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街45巷5號 | 11.7 | 1 筆 | 1 年 | 2016-03-25 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街60巷15號 | 11.6 | 1 筆 | 0 年 | 2019-07-13 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街37號 | 11.6 | 1 筆 | 0 年 | 2015-09-29 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街35號 | 11 | 1 筆 | 0 年 | 2015-11-19 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街33號 | 10.9 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-31 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街39號 | 10.8 | 1 筆 | 0 年 | 2015-10-21 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街100號 | 10.6 | 1 筆 | 24 年 | 2025-11-11 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街2巷43號 | 7.6 | 1 筆 | 24 年 | 2015-07-13 |
梅山鄉民生街 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 嘉義縣梅山鄉民生街60巷28號 | 1 筆 | 27.3 | 2025-09-15 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街60巷19號 | 1 筆 | 28.9 | 2025-05-06 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街30巷13號 | 1 筆 | 3.7 | 2024-12-23 |
| 嘉義縣梅山鄉民生街2巷50號 | 1 筆 | 5.2 | 2018-09-05 |
本路段中位 比 梅山鄉全區高 4%。 資料涵蓋 2015–2025 年、共 21 筆，截至 2026 年第四季。
民生街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
民生街單價走勢
民生街時光機 · 歷年回放
以 民生街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民生街交通與通勤
民生街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
梅山鄉其他路段
梅山鄉民生街近年在內政部實價登錄累積 21 筆成交，單價中位數約 11.8 萬/坪、平均 13.2 萬/坪，多數成交落在 11 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 44%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民生街租金行情 · 租賃實價登錄
梅山鄉各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
梅山鄉民生街 常見問題
梅山鄉民生街房價現在多少？
嘉義縣梅山鄉民生街實價登錄單價中位 11.8 萬/坪、平均 13.2 萬/坪，多數成交落在 11–27 萬/坪，比 梅山鄉全區高 4%。共 21 筆，資料截至 2026 年第四季。
民生街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.9、巷弄門牌 12.2 萬/坪，巷內比臨路高 12%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民生街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「嘉義縣梅山鄉民生街92巷22號」，約 27.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。