梅山鄉中華街 房價行情
內政部實價登錄 · 54 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價梅山鄉中華街
推薦單價 11.9 萬/坪 平均 13.5 萬/坪
最低6萬/坪
最高25萬/坪
成交54筆
各屋型中位· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 透天23.7 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-18433m 透天嘉義縣梅山鄉環南路452之3號 · 透天 16.9 萬/坪總 830 萬 2026-07-09232m 5F/8F嘉義縣梅山鄉環北街201號 · 華廈 11 萬/坪總 430 萬 2026-04-18222m 1F/8F一樓嘉義縣梅山鄉環北街205巷3號 · 華廈 12.3 萬/坪總 416 萬 2026-03-17288m 3F/5F嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 · 華廈 19.2 萬/坪總 400 萬 2026-01-16288m 3F/5F嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 · 華廈 17.3 萬/坪總 566 萬 2025-11-30288m 2F/5F嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號 · 華廈 16.9 萬/坪總 588 萬 2025-11-21215m 透天嘉義縣梅山鄉中華街36號 · 透天 24.1 萬/坪總 2,000 萬 2025-11-11118m 透天嘉義縣梅山鄉民生街100號 · 透天 10.6 萬/坪總 710 萬 2025-09-30234m 透天嘉義縣梅山鄉中華街28號 · 透天 30.6 萬/坪總 1,788 萬 2025-09-05114m 透天嘉義縣梅山鄉民生街30巷11號 · 透天 12.9 萬/坪總 420 萬 2025-05-06154m 透天嘉義縣梅山鄉中華街158巷3弄9號 · 透天 9.4 萬/坪總 650 萬 2025-02-18396m 透天嘉義縣梅山鄉西榮街7號 · 透天 12.6 萬/坪總 480 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
嘉義縣梅山鄉中華街32巷2號 全F/3F 2026-05-26
26.9萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,430 萬
嘉義縣梅山鄉中華街158巷3弄9號 全F/4F 2025-05-06
9.4萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 650 萬
嘉義縣梅山鄉中華街158巷1弄10號 全F/4F 2024-10-14
10.3萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 600 萬
嘉義縣梅山鄉中華街158巷3弄13號 全F/4F 2024-10-08
10.2萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 700 萬
嘉義縣梅山鄉中華街38號 全F/3F 2024-04-27
25.0萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,588 萬
嘉義縣梅山鄉中華街40號 全F/3F 2024-03-06
25.0萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,588 萬
嘉義縣梅山鄉中華街32巷6號 全F/3F 2024-02-23
23.7萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,198 萬
嘉義縣梅山鄉中華街158巷1弄11號 全F/4F 2023-06-01
9.4萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
嘉義縣梅山鄉中華街158巷1弄3號 全F/4F 2022-04-29
7.9萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 459 萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +34 萬（+7%）
嘉義縣梅山鄉中華街86號 全F/3F 2021-12-31
18.2萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,020 萬
嘉義縣梅山鄉中華街73號 全F/3F 2021-12-19
18.8萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,000 萬
嘉義縣梅山鄉中華街82號 全F/3F 2021-12-08
17.3萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 970 萬
嘉義縣梅山鄉中華街80號 全F/3F 2021-12-08
17.8萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,050 萬
嘉義縣梅山鄉中華街90號 全F/3F 2021-12-08
17.8萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,100 萬
嘉義縣梅山鄉中華街88號 全F/3F 2021-12-08
18.6萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,040 萬
嘉義縣梅山鄉中華街71號 全F/3F 2021-10-02
17.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 960 萬
嘉義縣梅山鄉中華街75號 全F/3F 2021-09-17
17.8萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 948 萬
嘉義縣梅山鄉中華街77號 全F/3F 2021-07-24
17.8萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 948 萬
嘉義縣梅山鄉中華街158巷1弄3號 全F/4F 2021-06-25
7.0萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
嘉義縣梅山鄉中華街158巷1弄16號 全F/4F 2017-05-15
6.7萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 450 萬
嘉義縣梅山鄉中華街164號 全F/4F 2017-03-27
7.0萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 460 萬
嘉義縣梅山鄉中華街115號 全F/3F 2016-12-30
9.8萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 680 萬
嘉義縣梅山鄉中華街117號 全F/3F 2016-12-30
9.8萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 680 萬
嘉義縣梅山鄉中華街109號 全F/3F 2016-09-13
10.4萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 727 萬
嘉義縣梅山鄉中華街107號 全F/3F 2016-09-02
10.3萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 720 萬
嘉義縣梅山鄉中華街23巷8號 全F/2F 2016-04-25
9.4萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 420 萬
嘉義縣梅山鄉中華街113號 全F/3F 2016-01-15
10.8萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 750 萬
嘉義縣梅山鄉中華街170號 全F/4F 2015-12-11
6.6萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 430 萬
嘉義縣梅山鄉中華街158巷1弄15號 全F/4F 2015-12-04
5.1萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 335 萬
嘉義縣梅山鄉中華街158巷1弄10號 全F/4F 2015-11-09
6.0萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 350 萬
嘉義縣梅山鄉中華街111號 全F/3F 2015-10-26
11.2萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 780 萬
嘉義縣梅山鄉中華街119號 全F/3F 2015-10-13
11.2萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 780 萬
嘉義縣梅山鄉中華街109號 全F/3F 2015-10-12
11.2萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 780 萬
嘉義縣梅山鄉中華街158巷1弄3號 全F/4F 2015-08-16
6.8萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 400 萬
嘉義縣梅山鄉中華街134巷11弄6號 全F/3F 2014-05-09
11.7萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 618 萬
嘉義縣梅山鄉中華街134巷13號 全F/3F 2014-03-09
10.3萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 538 萬
嘉義縣梅山鄉中華街134巷11弄2號 全F/3F 2014-03-09
11.8萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 650 萬
嘉義縣梅山鄉中華街134巷15號 全F/3F 2013-11-23
10.5萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 545 萬
嘉義縣梅山鄉中華街10號 全F/2F 2013-11-18
5.5萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 166 萬
中華街社區／大樓排行（49 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉義縣梅山鄉中華街32巷2號 | 26.9 | 1 筆 | 1 年 | 2026-05-26 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街38號 | 25 | 1 筆 | — | 2024-04-27 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街40號 | 25 | 1 筆 | — | 2024-03-06 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街22號 | 25 | 1 筆 | — | 2023-04-11 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街32巷6號 | 23.7 | 1 筆 | — | 2024-02-23 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街79號 | 19.7 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-25 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街73號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2021-12-19 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街88號 | 18.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-08 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街79之2號 | 18.3 | 1 筆 | 0 年 | 2022-07-25 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街134巷23號 | 18.2 | 1 筆 | 1 年 | 2022-05-30 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街86號 | 18.2 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-31 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街79之1號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-07-25 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街134巷19號 | 17.8 | 1 筆 | 1 年 | 2022-03-23 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街90號 | 17.8 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-08 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街80號 | 17.8 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-08 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街75號 | 17.8 | 1 筆 | — | 2021-09-17 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街77號 | 17.8 | 1 筆 | — | 2021-07-24 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街134巷17號 | 17.6 | 1 筆 | 1 年 | 2022-03-16 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街71號 | 17.4 | 1 筆 | — | 2021-10-02 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街134巷21號 | 17.3 | 1 筆 | 1 年 | 2022-06-03 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街82號 | 17.3 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-08 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街158巷1弄12號 | 13.1 | 1 筆 | 24 年 | 2020-04-09 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街70號 | 12.6 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-30 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街68號 | 12.4 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-30 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街66號 | 12.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-30 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街134巷15號 | 11.9 | 2 筆 | 3 年 | 2019-03-26 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街134巷11弄2號 | 11.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-03-09 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街134巷11弄6號 | 11.7 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-09 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街111號 | 11.2 | 1 筆 | 0 年 | 2015-10-26 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街119號 | 11.2 | 1 筆 | 0 年 | 2015-10-13 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街109號 | 10.8 | 2 筆 | 1 年 | 2016-09-13 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街113號 | 10.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-01-15 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街107號 | 10.3 | 1 筆 | 1 年 | 2016-09-02 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街134巷13號 | 10.3 | 1 筆 | 1 年 | 2014-03-09 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街158巷3弄13號 | 10.2 | 1 筆 | 28 年 | 2024-10-08 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街117號 | 9.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-12-30 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街115號 | 9.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-12-30 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街13號 | 9.5 | 1 筆 | 29 年 | 2019-04-14 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街158巷3弄9號 | 9.4 | 1 筆 | 29 年 | 2025-05-06 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街158巷1弄11號 | 9.4 | 1 筆 | 27 年 | 2023-06-01 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街23巷8號 | 9.4 | 1 筆 | 24 年 | 2016-04-25 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街158巷1弄10號 | 8.1 | 2 筆 | 24 年 | 2024-10-14 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街158巷1弄9號 | 7.8 | 1 筆 | 23 年 | 2019-06-04 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街158巷1弄3號 | 7.2 | 3 筆 | 23 年 | 2022-04-29 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街164號 | 7 | 1 筆 | 21 年 | 2017-03-27 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街158巷1弄16號 | 6.7 | 1 筆 | 21 年 | 2017-05-15 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街170號 | 6.6 | 1 筆 | 19 年 | 2015-12-11 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街10號 | 5.5 | 1 筆 | 33 年 | 2013-11-18 |
| 嘉義縣梅山鄉中華街158巷1弄15號 | 5.1 | 1 筆 | 19 年 | 2015-12-04 |
單價中位數
11.9萬/坪
單價平均
13.5萬/坪
常見區間
6–25萬/坪
平均屋齡
9.4年
本路段中位 比 梅山鄉全區高 4%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 54 筆，截至 2026 年第三季。
中華街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.3 萬/坪30 筆
巷弄內10.3 萬/坪24 筆
巷內比臨路 低 40% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中華街單價走勢
2016 → 2026
中華街↑166%
中華街單位：萬/坪
中華街時光機 · 歷年回放
中華街2016–2026 單價回放
10 年來 +166%（年化 +10.3%）
回到買進，以估算
以 中華街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中華街交通與通勤
中華街周邊環境
中華街生活機能32 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven668 公尺
✓超市全聯福利中心356 公尺
✓學校梅北國小161 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園梅山公園1.2 公里
✓銀行京城商業銀行883 公尺
✓停車場停車場516 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心梅山國小游泳池(館)1.2 公里
中華街嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省嘉義縣大林鎮新大埔美段 違章工廠4.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場古坑鄉衛生掩埋場1.8 公里
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站梅山站 加油站744 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地界址寮公墓1.2 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
梅山鄉其他路段
開元二街17.7萬梅南街16.1萬開元三街16萬三美庄15.7萬健康街15.5萬成功街14.8萬環南路13.7萬頂溪13.6萬梅北村中山路13.3萬中山路13.1萬梅北村環南路12.7萬民生街12.5萬東興街11.1萬新興路10.8萬
梅山鄉中華街近年在內政部實價登錄累積 54 筆成交，單價中位數約 11.9 萬/坪、平均 13.5 萬/坪，多數成交落在 6 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 166%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中華街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
235元/坪/月
梅山鄉全區中位
519元/坪/月
推估年投報
2.4%
租賃筆數
4筆
梅山鄉各型態租金中位
華廈526 元/坪/月16 筆
透天357 元/坪/月7 筆
中華街最近租賃成交
2026-05-26梅北村２３鄰中華街１５８巷３弄１４號 55.22坪13,000 元/月235 元/坪
2025-05-27梅北村１２鄰中華街１５８巷３弄１４號 55.22坪12,000 元/月218 元/坪
2024-05-28梅北村１２鄰中華街１５８巷３弄１４號 55.22坪12,000 元/月218 元/坪
2023-05-10梅北村中華街７１號 55.33坪19,800 元/月357 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
梅山鄉中華街 常見問題
梅山鄉中華街房價現在多少？
嘉義縣梅山鄉中華街實價登錄單價中位 11.9 萬/坪、平均 13.5 萬/坪，多數成交落在 6–25 萬/坪，比 梅山鄉全區高 4%。共 54 筆，資料截至 2026 年第三季。
中華街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.3、巷弄門牌 10.3 萬/坪，巷內比臨路低 40%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中華街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「嘉義縣梅山鄉中華街32巷2號」，約 26.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。