梅山鄉新興路 房價行情
內政部實價登錄 · 17 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
梅山鄉新興路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看梅山鄉新興路（北緯 23.5849°、東經 120.5585°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新興路社區／大樓排行（15 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉義縣梅山鄉新興路276號 | 23.4 | 2 筆 | 19 年 | 2018-02-28 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路105號 | 15.9 | 1 筆 | 41 年 | 2026-06-10 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路64號 | 12.7 | 1 筆 | 39 年 | 2021-10-27 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路146之1號 | 10.9 | 1 筆 | 43 年 | 2022-02-04 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路254號 | 10.7 | 1 筆 | 35 年 | 2018-12-22 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路352號 | 10.6 | 1 筆 | 28 年 | 2022-05-26 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路268號 | 10.4 | 1 筆 | 35 年 | 2017-07-05 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路392巷15號 | 10.3 | 1 筆 | 34 年 | 2015-05-18 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路392巷42 | 9.9 | 1 筆 | 36 年 | 2015-11-07 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路416巷2號 | 8.5 | 1 筆 | 40 年 | 2021-06-17 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路66號 | 7.3 | 1 筆 | 34 年 | 2017-11-29 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路311號 | 6.5 | 2 筆 | 33 年 | 2018-01-21 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路114巷19弄12號 | 6.1 | 1 筆 | 39 年 | 2018-01-18 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路114巷40號 | 5.8 | 1 筆 | 52 年 | 2022-10-05 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路392巷74號 | 4.2 | 1 筆 | 36 年 | 2015-11-28 |
梅山鄉新興路 其他門牌（9 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 嘉義縣梅山鄉新興路337號 | 1 筆 | 4.4 | 2026-04-28 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路165號 | 1 筆 | 10.1 | 2024-10-16 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路392巷82弄5號 | 1 筆 | 7.8 | 2020-03-01 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路290號 | 1 筆 | 30.7 | 2018-10-01 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路392巷96號 | 1 筆 | 3.1 | 2017-12-20 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路234號 | 1 筆 | 6.3 | 2017-08-02 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路114巷14號 | 1 筆 | 3.8 | 2016-12-07 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路392巷100號 | 2 筆 | 5.3 | 2016-06-23 |
| 嘉義縣梅山鄉新興路265號 | 1 筆 | 2.3 | 2013-10-17 |
本路段中位 比 梅山鄉全區低 10%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 17 筆，截至 2026 年第四季。
新興路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
新興路單價走勢
新興路時光機 · 歷年回放
以 新興路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新興路交通與通勤
新興路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
梅山鄉其他路段
梅山鄉新興路近年在內政部實價登錄累積 17 筆成交，單價中位數約 10.3 萬/坪、平均 10.8 萬/坪，多數成交落在 4 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 99%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新興路租金行情 · 租賃實價登錄
梅山鄉各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
梅山鄉新興路 常見問題
梅山鄉新興路房價現在多少？
嘉義縣梅山鄉新興路實價登錄單價中位 10.3 萬/坪、平均 10.8 萬/坪，多數成交落在 4–28 萬/坪，比 梅山鄉全區低 10%。共 17 筆，資料截至 2026 年第四季。
新興路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.7、巷弄門牌 8.5 萬/坪，巷內比臨路低 21%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新興路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「嘉義縣梅山鄉新興路276號」，約 23.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。