光復國小學區房價
臺北市松山區・國小學區。基本學區涵蓋 1 個里，學區內實價單價中位 72.2 萬/坪。
學區房價中位
72.2 萬/坪
學區內成交
305 筆
涵蓋里數
1 里
基本學區範圍
學區劃分含鄰別細分與逐年調整，實際請以 光復國小 與當地教育局公告為準。
光復國小學區比松山區貴多少
光復國小學區範圍內的成交單價中位是 72.2 萬／坪 （305 筆成交）， 松山區全區中位為 76.8 萬／坪。 學區內比全區低 6%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 敦化國小 | 85 萬/坪 | +12.8 |
| 民生國小 | 79.7 萬/坪 | +7.5 |
| 民族國小 | 76.7 萬/坪 | +4.5 |
| 松山國小 | 76.3 萬/坪 | +4.1 |
| 西松國小 | 74.7 萬/坪 | +2.5 |
| 民權國小 | 73.6 萬/坪 | +1.4 |
| 健康國小 | 72.8 萬/坪 | +0.6 |
| 光復國小（本學區） | 72.2 萬/坪 | — |
| 三民國小 | 66.6 萬/坪 | -5.6 |
| 興雅國小 | 66.6 萬/坪 | -5.6 |
本學區在 松山區 的 11 個學區中排第 8 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 市民大道五段1號 | 復盛里 | 1,120 萬 | 117.06 | 9.57 |
| 2026-05-24 | 八德路四段8號 | 復盛里 | 2,030 萬 | 76.9 | 26.4 |
| 2026-03-20 | 光復南路57巷2之2號 | 復盛里 | 2,700 萬 | 81.16 | 33.27 |
| 2026-03-18 | 八德路四段218號 | 復盛里 | 2,400 萬 | 77.84 | 30.83 |
| 2026-01-07 | 八德路四段204巷5弄8號 | 復盛里 | 1,500 萬 | 76.33 | 19.65 |
| 2025-12-12 | 光復南路33巷20弄9號 | 復盛里 | 1,408 萬 | 92.44 | 15.23 |
| 2025-12-02 | 八德路四段204巷5弄8號 | 復盛里 | 1,500 萬 | 76.33 | 19.65 |
| 2025-10-31 | 光復南路33巷15號 | 復盛里 | 4,750 萬 | 86.13 | 55.15 |
| 2025-10-31 | 八德路四段26號 | 復盛里 | 1,418 萬 | 96.89 | 14.63 |
| 2025-10-28 | 八德路四段72巷12弄7號 | 復盛里 | 2,550 萬 | 78.84 | 32.34 |
| 2025-10-17 | 光復南路17巷39號 | 復盛里 | 2,500 萬 | 85.8 | 29.14 |
| 2025-10-08 | 光復南路57巷29號 | 復盛里 | 2,788 萬 | 83.23 | 33.5 |
| 2025-10-08 | 市民大道五段119號 | 復盛里 | 1,638 萬 | 64.97 | 25.21 |
| 2025-09-26 | 八德路四段204巷6弄11號 | 復盛里 | 2,750 萬 | 70.88 | 38.8 |
| 2025-09-23 | 光復南路13巷41號 | 復盛里 | 3,000 萬 | 81.67 | 36.73 |
| 2025-09-04 | 八德路四段72巷16弄21號 | 復盛里 | 2,680 萬 | 110.12 | 24.34 |
| 2025-08-18 | 八德路四段26號 | 復盛里 | 1,465 萬 | 100.1 | 14.63 |
| 2025-08-04 | 光復南路13巷4之4號 | 復盛里 | 2,850 萬 | 79.9 | 35.67 |
| 2025-06-28 | 八德路四段204巷6弄2號 | 復盛里 | 3,400 萬 | 106.62 | 31.89 |
| 2025-06-09 | 光復南路57巷16之1號 | 復盛里 | 2,150 萬 | 74.22 | 28.97 |
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