民族國小學區房價
臺北市松山區・國小學區。基本學區涵蓋 4 個里，學區內實價單價中位 76.7 萬/坪。
學區房價中位
76.7 萬/坪
學區內成交
1,334 筆
涵蓋里數
4 里
基本學區範圍
民族國小學區比松山區貴多少
民族國小學區範圍內的成交單價中位是 76.7 萬／坪 （1,334 筆成交）， 松山區全區中位為 76.8 萬／坪。 學區內比全區低 0.1%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 敦化國小 | 85 萬/坪 | +8.3 |
| 民生國小 | 79.7 萬/坪 | +3 |
| 民族國小（本學區） | 76.7 萬/坪 | — |
| 松山國小 | 76.3 萬/坪 | -0.4 |
| 西松國小 | 74.7 萬/坪 | -2 |
| 民權國小 | 73.6 萬/坪 | -3.1 |
| 健康國小 | 72.8 萬/坪 | -3.9 |
| 光復國小 | 72.2 萬/坪 | -4.5 |
| 三民國小 | 66.6 萬/坪 | -10.1 |
| 興雅國小 | 66.6 萬/坪 | -10.1 |
本學區在 松山區 的 11 個學區中排第 3 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 民生東路四段75巷5弄5號 | 精忠里 | 1,500 萬 | 122.35 | 12.26 |
| 2026-09-07 | 復興北路207號 | 松基里 | 2,838 萬 | 90.25 | 31.44 |
| 2026-08-03 | 民權東路三段106巷15弄15號 | 民有里 | 4,333 萬 | 99.51 | 43.55 |
| 2026-08-01 | 民權東路三段160巷21號 | 民有里 | 2,494 萬 | 101.99 | 24.45 |
| 2026-07-27 | 復興北路333號 | 民有里 | 3,270 萬 | 81.97 | 39.89 |
| 2026-07-23 | 民生東路四段97巷2弄10號 | 精忠里 | 2,930 萬 | 89.07 | 32.89 |
| 2026-07-23 | 敦化北路244巷5號 | 民有里 | 1.57 億 | 127.31 | 171.42 |
| 2026-07-19 | 敦化北路222巷28號 | 民有里 | 4,398 萬 | 88.5 | 55.62 |
| 2026-07-06 | 民權東路三段106巷3弄29號 | 民有里 | 4,328 萬 | 88.32 | 49 |
| 2026-06-28 | 民權東路三段160巷25號 | 民有里 | 2,060 萬 | 117.78 | 17.49 |
| 2026-06-21 | 復興北路313巷10號 | 民有里 | 3,700 萬 | 85.88 | 43.08 |
| 2026-06-21 | 民權東路三段160巷19弄8號 | 民有里 | 3,460 萬 | 73.33 | 47.18 |
| 2026-06-11 | 敦化北路244巷5號 | 民有里 | 2.28 億 | 142.95 | 212.38 |
| 2026-06-08 | 民權東路三段166號 | 民有里 | 4,480 萬 | 82.58 | 54.25 |
| 2026-06-05 | 民生東路四段74號 | 精忠里 | 3,400 萬 | 112.4 | 30.25 |
| 2026-05-25 | 長春路347號 | 松基里 | 3,810 萬 | 61.14 | 62.32 |
| 2026-05-25 | 復興北路427巷32號 | 民福里 | 4,200 萬 | 82.11 | 51.15 |
| 2026-05-22 | 復興北路191號 | 松基里 | 3,050 萬 | 87.1 | 35.02 |
| 2026-05-20 | 敦化北路256號 | 民有里 | 1.9 億 | 128.39 | 178.13 |
| 2026-05-19 | 復興北路207號 | 松基里 | 2,460 萬 | 78.23 | 31.44 |
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