松山國小學區房價
臺北市南港區・國小學區。基本學區涵蓋 2 個里，學區內實價單價中位 66.7 萬/坪。
學區房價中位
66.7 萬/坪
學區內成交
733 筆
涵蓋里數
2 里
基本學區範圍
松山國小學區比南港區貴多少
松山國小學區範圍內的成交單價中位是 66.7 萬／坪 （733 筆成交）， 南港區全區中位為 64.4 萬／坪。 學區內比全區高 3.6%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 雙永國小 | 73.4 萬/坪 | +6.7 |
| 成德國小 | 72.6 萬/坪 | +5.9 |
| 東新國小 | 70.5 萬/坪 | +3.8 |
| 玉成國小 | 68.2 萬/坪 | +1.5 |
| 松山國小（本學區） | 66.7 萬/坪 | — |
| 南港國小 | 63.5 萬/坪 | -3.2 |
| 福德國小 | 62.2 萬/坪 | -4.5 |
| 修德國小 | 59.2 萬/坪 | -7.5 |
| 舊莊國小 | 47.4 萬/坪 | -19.3 |
| 胡適國小 | 47.3 萬/坪 | -19.4 |
本學區在 南港區 的 10 個學區中排第 5 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 永吉路553巷5號 | 合成里 | 8,901 萬 | 105.97 | 84 |
| 2026-08-11 | 永吉路553巷3號 | 合成里 | 8,558 萬 | 121.42 | 80.97 |
| 2026-08-09 | 市民大道七段57號 | 玉成里 | 1,838 萬 | 63.94 | 28.74 |
| 2026-08-08 | 中坡北路60巷20號 | 合成里 | 1,688 萬 | 63 | 26.8 |
| 2026-07-08 | 永吉路553巷3號 | 合成里 | 8,688 萬 | 123.65 | 80.68 |
| 2026-06-18 | 八德路四段768巷5號 | 玉成里 | 5,032 萬 | 32 | 157.24 |
| 2026-06-18 | 八德路四段768巷7號 | 玉成里 | 5,032 萬 | 32 | 157.26 |
| 2026-06-10 | 忠孝東路六段21號 | 合成里 | 6,358 萬 | 83.22 | 85.08 |
| 2026-06-09 | 忠孝東路五段815號 | 合成里 | 3,400 萬 | 83.6 | 40.67 |
| 2026-06-02 | 永吉路553巷5號 | 合成里 | 8,988 萬 | 126.27 | 82.19 |
| 2026-06-01 | 八德路四段925號 | 玉成里 | 6,300 萬 | 77.21 | 81.6 |
| 2026-05-13 | 南港路三段314巷7號 | 玉成里 | 2,125 萬 | 73.21 | 29.03 |
| 2026-05-08 | 永吉路553巷5號 | 合成里 | 1.02 億 | 124.82 | 91.87 |
| 2026-04-22 | 玉成街52巷12號 | 合成里 | 2,900 萬 | 95.03 | 30.52 |
| 2026-03-21 | 忠孝東路六段285號 | 合成里 | 1,050 萬 | 90.63 | 11.59 |
| 2026-03-03 | 市民大道七段248號 | 合成里 | 1,640 萬 | 77.34 | 21.21 |
| 2026-02-25 | 市民大道七段10號 | 合成里 | 5,178 萬 | 137.92 | 45.14 |
| 2026-02-05 | 八德路四段871號 | 玉成里 | 1,058 萬 | 78.45 | 13.49 |
| 2026-02-04 | 松河街358號 | 玉成里 | 5,800 萬 | 52.08 | 111.37 |
| 2026-01-26 | 忠孝東路六段83號 | 合成里 | 6,000 萬 | 59.55 | 100.75 |
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