成德國小學區房價
臺北市南港區・國小學區。基本學區涵蓋 3 個里，學區內實價單價中位 72.6 萬/坪。
學區房價中位
72.6 萬/坪
學區內成交
944 筆
涵蓋里數
3 里
基本學區範圍
成德國小學區比南港區貴多少
成德國小學區範圍內的成交單價中位是 72.6 萬／坪 （944 筆成交）， 南港區全區中位為 64.4 萬／坪。 學區內比全區高 12.7%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 雙永國小 | 73.4 萬/坪 | +0.8 |
| 成德國小（本學區） | 72.6 萬/坪 | — |
| 東新國小 | 70.5 萬/坪 | -2.1 |
| 玉成國小 | 68.2 萬/坪 | -4.4 |
| 松山國小 | 66.7 萬/坪 | -5.9 |
| 南港國小 | 63.5 萬/坪 | -9.1 |
| 福德國小 | 62.2 萬/坪 | -10.4 |
| 修德國小 | 59.2 萬/坪 | -13.4 |
| 舊莊國小 | 47.4 萬/坪 | -25.2 |
| 胡適國小 | 47.3 萬/坪 | -25.3 |
本學區在 南港區 的 10 個學區中排第 2 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 永吉路553巷5號 | 合成里 | 8,901 萬 | 105.97 | 84 |
| 2026-08-11 | 永吉路553巷3號 | 合成里 | 8,558 萬 | 121.42 | 80.97 |
| 2026-08-08 | 中坡北路60巷20號 | 合成里 | 1,688 萬 | 63 | 26.8 |
| 2026-07-08 | 永吉路553巷3號 | 合成里 | 8,688 萬 | 123.65 | 80.68 |
| 2026-06-10 | 忠孝東路六段21號 | 合成里 | 6,358 萬 | 83.22 | 85.08 |
| 2026-06-09 | 忠孝東路五段815號 | 合成里 | 3,400 萬 | 83.6 | 40.67 |
| 2026-06-02 | 永吉路553巷5號 | 合成里 | 8,988 萬 | 126.27 | 82.19 |
| 2026-05-08 | 永吉路553巷5號 | 合成里 | 1.02 億 | 124.82 | 91.87 |
| 2026-04-23 | 忠孝東路六段70巷21弄24號 | 萬福里 | 2,360 萬 | 69.02 | 34.19 |
| 2026-04-22 | 玉成街52巷12號 | 合成里 | 2,900 萬 | 95.03 | 30.52 |
| 2026-03-21 | 忠孝東路六段285號 | 合成里 | 1,050 萬 | 90.63 | 11.59 |
| 2026-03-19 | 忠孝東路六段82號 | 萬福里 | 5,238 萬 | 99.16 | 52.82 |
| 2026-03-12 | 忠孝東路六段88號 | 萬福里 | 6,168 萬 | 102.42 | 74.79 |
| 2026-03-03 | 市民大道七段248號 | 合成里 | 1,640 萬 | 77.34 | 21.21 |
| 2026-02-25 | 市民大道七段10號 | 合成里 | 5,178 萬 | 137.92 | 45.14 |
| 2026-02-02 | 忠孝東路六段70巷5弄39號 | 萬福里 | 2,540 萬 | 67.1 | 37.85 |
| 2026-01-26 | 忠孝東路六段83號 | 合成里 | 6,000 萬 | 59.55 | 100.75 |
| 2026-01-24 | 市民大道七段10號 | 合成里 | 4,538 萬 | 129.92 | 34.93 |
| 2026-01-20 | 忠孝東路六段88號 | 萬福里 | 6,068 萬 | 98.74 | 74.79 |
| 2026-01-12 | 忠孝東路六段278巷5弄14號 | 聯成里 | 2,600 萬 | 60.03 | 43.31 |
南港區其他國小學區
看 南港區 整區行情與排行 →