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麗林國小學區房價

新北市林口區・國小學區。基本學區涵蓋 2 個里,學區內實價單價中位 28.5 萬/坪。

學區房價中位
28.5 萬/坪
學區內成交
3,119 筆
涵蓋里數
2 里

基本學區範圍

自由學區(與鄰校共享,擇一就讀):仁愛里

學區劃分含鄰別細分與逐年調整,實際請以 麗林國小 與當地教育局公告為準。

麗林國小學區比林口區貴多少

麗林國小學區範圍內的成交單價中位是 28.5 萬/坪 (3,119 筆成交), 林口區全區中位為 30.1 萬/坪。 學區內比全區低 5.3%。

這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響,比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。

與鄰近學區的價格比較

學區單價中位與本學區差
南勢國小 33.9 萬/坪 +5.4
麗林國小(本學區) 28.5 萬/坪 —
林口國小 24.8 萬/坪 -3.7
麗園國小 22.8 萬/坪 -5.7

本學區在 林口區 的 4 個學區中排第 2 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告,實際分發以入學當年度公告為準。

學區內近期成交

日期地址里總價單價坪
2026-09-15 文化二路一段20巷25弄61號 麗林里 1,405 萬 38.29 36.69
2026-08-30 文化二路一段248號 仁愛里 2,120 萬 39.17 59.04
2026-08-28 公園路11號 麗林里 2,330 萬 46.38 50.24
2026-08-26 公園路173號 仁愛里 1,458 萬 38.91 37.47
2026-08-21 文化二路一段20巷25弄1號 麗林里 1,360 萬 37.85 35.93
2026-08-15 文化一路一段83巷14弄86號 仁愛里 1,996 萬 49.93 39.97
2026-08-15 文化二路一段96巷22號 麗林里 4,600 萬 43.58 105.55
2026-08-12 文化二路一段68巷8號 麗林里 1,333 萬 41.38 32.21
2026-08-04 文化二路一段230巷22弄1號 仁愛里 645 萬 37 17.43
2026-07-23 文化二路一段382號 仁愛里 1,400 萬 31.13 44.97
2026-07-21 公園路35號 麗林里 1,950 萬 36.21 53.85
2026-07-20 文化二路一段150號 麗林里 1,550 萬 39.76 38.99
2026-07-18 公園路223巷5號 仁愛里 1,358 萬 25.22 53.84
2026-07-16 文化二路一段68巷24號 麗林里 1,200 萬 41.24 29.1
2026-07-12 文化二路一段68巷20號 麗林里 1,206 萬 44.15 27.32
2026-06-27 文化二路一段68巷18號 麗林里 760 萬 44.54 17.06
2026-06-23 文化二路一段20巷25弄21號 麗林里 550 萬 42.5 12.94
2026-06-18 公園路146號 仁愛里 1,900 萬 49.32 38.53
2026-06-17 文化二路一段120巷9號 麗林里 1,220 萬 38.81 31.44
2026-06-12 八德路70號 麗林里 3,350 萬 30.28 110.65

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