麗林國小學區房價
新北市林口區・國小學區。基本學區涵蓋 2 個里,學區內實價單價中位 28.5 萬/坪。
學區房價中位
28.5 萬/坪
學區內成交
3,119 筆
涵蓋里數
2 里
基本學區範圍
麗林國小學區比林口區貴多少
麗林國小學區範圍內的成交單價中位是 28.5 萬/坪 (3,119 筆成交), 林口區全區中位為 30.1 萬/坪。 學區內比全區低 5.3%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響,比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 南勢國小 | 33.9 萬/坪 | +5.4 |
| 麗林國小(本學區) | 28.5 萬/坪 | — |
| 林口國小 | 24.8 萬/坪 | -3.7 |
| 麗園國小 | 22.8 萬/坪 | -5.7 |
本學區在 林口區 的 4 個學區中排第 2 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告,實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 文化二路一段20巷25弄61號 | 麗林里 | 1,405 萬 | 38.29 | 36.69 |
| 2026-08-30 | 文化二路一段248號 | 仁愛里 | 2,120 萬 | 39.17 | 59.04 |
| 2026-08-28 | 公園路11號 | 麗林里 | 2,330 萬 | 46.38 | 50.24 |
| 2026-08-26 | 公園路173號 | 仁愛里 | 1,458 萬 | 38.91 | 37.47 |
| 2026-08-21 | 文化二路一段20巷25弄1號 | 麗林里 | 1,360 萬 | 37.85 | 35.93 |
| 2026-08-15 | 文化一路一段83巷14弄86號 | 仁愛里 | 1,996 萬 | 49.93 | 39.97 |
| 2026-08-15 | 文化二路一段96巷22號 | 麗林里 | 4,600 萬 | 43.58 | 105.55 |
| 2026-08-12 | 文化二路一段68巷8號 | 麗林里 | 1,333 萬 | 41.38 | 32.21 |
| 2026-08-04 | 文化二路一段230巷22弄1號 | 仁愛里 | 645 萬 | 37 | 17.43 |
| 2026-07-23 | 文化二路一段382號 | 仁愛里 | 1,400 萬 | 31.13 | 44.97 |
| 2026-07-21 | 公園路35號 | 麗林里 | 1,950 萬 | 36.21 | 53.85 |
| 2026-07-20 | 文化二路一段150號 | 麗林里 | 1,550 萬 | 39.76 | 38.99 |
| 2026-07-18 | 公園路223巷5號 | 仁愛里 | 1,358 萬 | 25.22 | 53.84 |
| 2026-07-16 | 文化二路一段68巷24號 | 麗林里 | 1,200 萬 | 41.24 | 29.1 |
| 2026-07-12 | 文化二路一段68巷20號 | 麗林里 | 1,206 萬 | 44.15 | 27.32 |
| 2026-06-27 | 文化二路一段68巷18號 | 麗林里 | 760 萬 | 44.54 | 17.06 |
| 2026-06-23 | 文化二路一段20巷25弄21號 | 麗林里 | 550 萬 | 42.5 | 12.94 |
| 2026-06-18 | 公園路146號 | 仁愛里 | 1,900 萬 | 49.32 | 38.53 |
| 2026-06-17 | 文化二路一段120巷9號 | 麗林里 | 1,220 萬 | 38.81 | 31.44 |
| 2026-06-12 | 八德路70號 | 麗林里 | 3,350 萬 | 30.28 | 110.65 |