麗園國小學區房價
新北市林口區・國小學區。基本學區涵蓋 2 個里，學區內實價單價中位 22.8 萬/坪。
學區房價中位
22.8 萬/坪
學區內成交
809 筆
涵蓋里數
2 里
基本學區範圍
麗園國小學區比林口區貴多少
麗園國小學區範圍內的成交單價中位是 22.8 萬／坪 （809 筆成交）， 林口區全區中位為 30.1 萬／坪。 學區內比全區低 24.3%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 南勢國小 | 33.9 萬/坪 | +11.1 |
| 麗林國小 | 28.5 萬/坪 | +5.7 |
| 林口國小 | 24.8 萬/坪 | +2 |
| 麗園國小（本學區） | 22.8 萬/坪 | — |
本學區在 林口區 的 4 個學區中排第 4 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 麗園一街6巷4號 | 麗園里 | 1,862 萬 | 34.98 | 53.22 |
| 2026-07-19 | 麗園一街11巷5號 | 東勢里 | 1,450 萬 | 28.45 | 50.96 |
| 2026-07-01 | 麗園一街11巷5號 | 東勢里 | 1,330 萬 | 25.24 | 52.7 |
| 2026-06-25 | 麗園二街12巷3號 | 東勢里 | 620 萬 | 21.34 | 29.05 |
| 2026-06-08 | 麗園一街6巷2號 | 麗園里 | 1,568 萬 | 30.86 | 50.81 |
| 2026-05-29 | 麗園二街10之1號 | 東勢里 | 1,300 萬 | 36.78 | 35.35 |
| 2026-05-22 | 麗園二街1巷4號 | 東勢里 | 930 萬 | 31.62 | 29.41 |
| 2026-05-18 | 麗園路18號 | 麗園里 | 4,188 萬 | 36.1 | 116.02 |
| 2026-04-23 | 麗園一街6巷1號 | 麗園里 | 1,525 萬 | 30.01 | 50.81 |
| 2026-04-08 | 麗園二街3巷1號 | 東勢里 | 980 萬 | 32.98 | 29.71 |
| 2026-04-05 | 麗園路2巷13號 | 麗園里 | 4,150 萬 | 36.37 | 114.12 |
| 2026-03-25 | 麗園二街12巷2號 | 東勢里 | 1,352 萬 | 43.25 | 31.26 |
| 2026-03-19 | 文化一路一段100巷12號 | 麗園里 | 2.67 億 | 39.41 | 677.44 |
| 2026-03-10 | 忠孝路622巷7號 | 東勢里 | 2,630 萬 | 36.05 | 72.96 |
| 2026-02-13 | 麗園二街1巷5號 | 東勢里 | 980 萬 | 32.34 | 30.3 |
| 2026-02-09 | 麗園一街3號 | 東勢里 | 1,388 萬 | 26.33 | 52.72 |
| 2026-01-27 | 麗園二街1巷6號 | 東勢里 | 810 萬 | 27.54 | 29.41 |
| 2026-01-18 | 麗園二街23巷70號 | 東勢里 | 3,020 萬 | 42.09 | 71.75 |
| 2026-01-02 | 忠孝路627號 | 東勢里 | 1,958 萬 | 50.01 | 39.15 |
| 2025-12-17 | 麗園二街6之1號 | 東勢里 | 1,620 萬 | 32.41 | 49.99 |