頂埔國小學區房價
新北市土城區・國小學區。基本學區涵蓋 5 個里，學區內實價單價中位 31.8 萬/坪。
學區房價中位
31.8 萬/坪
學區內成交
3,506 筆
涵蓋里數
5 里
基本學區範圍
頂埔國小學區比土城區貴多少
頂埔國小學區範圍內的成交單價中位是 31.8 萬／坪 （3,506 筆成交）， 土城區全區中位為 38.9 萬／坪。 學區內比全區低 18.3%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 樂利國小 | 42.4 萬/坪 | +10.6 |
| 廣福國小 | 40.5 萬/坪 | +8.7 |
| 土城國小 | 39.7 萬/坪 | +7.9 |
| 安和國小 | 38.5 萬/坪 | +6.7 |
| 板橋區 信義國小 | 33.4 萬/坪 | +1.6 |
| 清水國小 | 32.8 萬/坪 | +1 |
| 頂埔國小（本學區） | 31.8 萬/坪 | — |
本學區在 土城區 的 7 個學區中排第 7 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 中央路四段54巷9號 | 頂埔里 | 1,592 萬 | 53.51 | 39.42 |
| 2026-08-18 | 中央路四段52巷10號 | 頂埔里 | 3,100 萬 | 61.61 | 58.81 |
| 2026-08-12 | 福安街80之1號 | 沛陂里 | 1,168 萬 | 44.84 | 26.05 |
| 2026-07-31 | 中央路四段52巷22號 | 沛陂里 | 2,680 萬 | 59.76 | 55.41 |
| 2026-07-29 | 中山路68號 | 沛陂里 | 1.46 億 | 48.94 | 371.93 |
| 2026-07-26 | 中央路四段52巷22號 | 沛陂里 | 2,640 萬 | 59.51 | 52.9 |
| 2026-07-24 | 中央路四段68巷3號 | 頂埔里 | 1,460 萬 | 50.12 | 29.13 |
| 2026-07-17 | 中央路四段58之1號 | 頂埔里 | 1,345 萬 | 50.98 | 26.38 |
| 2026-07-10 | 福安街31號 | 沛陂里 | 1,120 萬 | 45.16 | 24.8 |
| 2026-07-09 | 中央路四段52巷8號 | 頂埔里 | 1,880 萬 | 61.94 | 30.35 |
| 2026-07-05 | 中央路四段165巷15之2號 | 頂福里 | 1,750 萬 | 42.35 | 41.32 |
| 2026-07-04 | 中州路57巷76號 | 頂福里 | 1,180 萬 | 46.62 | 25.31 |
| 2026-06-27 | 中央路四段125巷61號 | 頂埔里 | 1,500 萬 | 55.47 | 27.04 |
| 2026-06-27 | 中央路四段50號 | 頂埔里 | 2,150 萬 | 54.01 | 50.38 |
| 2026-06-21 | 中央路四段125巷82號 | 頂福里 | 1,780 萬 | 56.8 | 37.89 |
| 2026-06-17 | 中州路3巷11弄15號 | 頂福里 | 880 萬 | 28.15 | 31.27 |
| 2026-06-17 | 中州路30巷31號 | 沛陂里 | 2,260 萬 | 39.96 | 61.99 |
| 2026-06-10 | 頂埔街40號 | 頂埔里 | 1,350 萬 | 61.52 | 21.94 |
| 2026-06-09 | 中央路四段52巷8號 | 頂埔里 | 2,115 萬 | 62.44 | 42.58 |
| 2026-06-08 | 中央路四段279巷11號 | 頂新里 | 1,556 萬 | 43.13 | 36.07 |