土城國小學區房價
新北市土城區・國小學區。基本學區涵蓋 8 個里，學區內實價單價中位 39.7 萬/坪。
學區房價中位
39.7 萬/坪
學區內成交
5,980 筆
涵蓋里數
8 里
基本學區範圍
自由學區（與鄰校共享，擇一就讀）：永寧里
學區劃分含鄰別細分與逐年調整，實際請以 土城國小 與當地教育局公告為準。
土城國小學區比土城區貴多少
土城國小學區範圍內的成交單價中位是 39.7 萬／坪 （5,980 筆成交）， 土城區全區中位為 38.9 萬／坪。 學區內比全區高 2.1%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 樂利國小 | 42.4 萬/坪 | +2.7 |
| 廣福國小 | 40.5 萬/坪 | +0.8 |
| 土城國小（本學區） | 39.7 萬/坪 | — |
| 安和國小 | 38.5 萬/坪 | -1.2 |
| 板橋區 信義國小 | 33.4 萬/坪 | -6.3 |
| 清水國小 | 32.8 萬/坪 | -6.9 |
| 頂埔國小 | 31.8 萬/坪 | -7.9 |
本學區在 土城區 的 7 個學區中排第 3 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 中華路一段251號 | 員福里 | 1,000 萬 | 44.92 | 22.26 |
| 2026-08-30 | 員林街30之1號 | 員林里 | 1,238 萬 | 46.46 | 26.65 |
| 2026-08-18 | 金城路一段12號 | 大安里 | 6,340 萬 | 48.5 | 164.8 |
| 2026-08-18 | 金城路一段62號 | 埤塘里 | 1,635 萬 | 59.21 | 27.61 |
| 2026-08-09 | 中央路二段61巷39號 | 員林里 | 3,838 萬 | 70.32 | 62.53 |
| 2026-08-09 | 中華路二段127號 | 員信里 | 1,889 萬 | 40 | 47.23 |
| 2026-07-29 | 中正路67巷23號 | 員林里 | 143 萬 | 22.93 | 6.24 |
| 2026-07-29 | 承天路18號 | 大安里 | 1,200 萬 | 35.04 | 34.25 |
| 2026-07-29 | 中華路二段180號 | 員仁里 | 1,360 萬 | 35.99 | 37.79 |
| 2026-07-26 | 中正路162號 | 員信里 | 1,930 萬 | 67.84 | 33.11 |
| 2026-07-23 | 中央路二段211號 | 土城里 | 1,260 萬 | 52.36 | 24.06 |
| 2026-07-19 | 南天母路35之3號 | 大安里 | 850 萬 | 27.4 | 31.02 |
| 2026-07-18 | 承和街131號 | 大安里 | 1,950 萬 | 69.52 | 37.3 |
| 2026-07-15 | 中正路17之1號 | 員林里 | 1,980 萬 | 61.49 | 39.6 |
| 2026-07-10 | 中央路二段191號 | 員林里 | 840 萬 | 54.36 | 15.45 |
| 2026-07-02 | 中央路二段167號 | 員林里 | 520 萬 | 55.36 | 9.39 |
| 2026-06-27 | 學府路二段232號 | 員林里 | 3,267 萬 | 64.05 | 56.04 |
| 2026-06-26 | 中央路二段61巷44弄1號 | 員林里 | 656 萬 | 35.55 | 18.45 |
| 2026-06-24 | 中華路二段89巷2弄5號 | 長風里 | 1,870 萬 | 38.35 | 48.76 |
| 2026-06-21 | 學海街297號 | 員林里 | 3,930 萬 | 53.04 | 93.87 |