金華國小學區房價
臺北市大安區・國小學區。基本學區涵蓋 7 個里，學區內實價單價中位 106 萬/坪。
學區房價中位
106 萬/坪
學區內成交
2,067 筆
涵蓋里數
7 里
基本學區範圍
金華國小學區比大安區貴多少
金華國小學區範圍內的成交單價中位是 106 萬／坪 （2,067 筆成交）， 大安區全區中位為 93.7 萬／坪。 學區內比全區高 13.1%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 新生國小 | 107.9 萬/坪 | +1.9 |
| 金華國小（本學區） | 106 萬/坪 | — |
| 幸安國小 | 104 萬/坪 | -2 |
| 忠孝國小 | 97.9 萬/坪 | -8.1 |
| 敦化國小 | 97.7 萬/坪 | -8.3 |
| 仁愛國小 | 96 萬/坪 | -10 |
| 懷生國小 | 94.7 萬/坪 | -11.3 |
| 龍安國小 | 93.9 萬/坪 | -12.1 |
| 臺北教大實小 | 93.9 萬/坪 | -12.1 |
| 光復國小 | 93.1 萬/坪 | -12.9 |
本學區在 大安區 的 17 個學區中排第 2 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 和平東路一段177之2號 | 龍安里 | 3,950 萬 | 95.26 | 41.47 |
| 2026-08-08 | 青田街2巷9之1號 | 龍安里 | 3,900 萬 | 109.85 | 35.5 |
| 2026-08-05 | 麗水街9巷8號 | 永康里 | 6,500 萬 | 114.73 | 56.66 |
| 2026-08-02 | 青田街6巷18號 | 龍安里 | 2,632 萬 | 189.89 | 13.86 |
| 2026-07-30 | 和平東路一段75巷1號 | 錦華里 | 2,350 萬 | 95.77 | 24.54 |
| 2026-07-19 | 永康街56號 | 錦安里 | 3,350 萬 | 132.13 | 31.6 |
| 2026-07-16 | 金華街221號 | 永康里 | 5,170 萬 | 129.84 | 39.82 |
| 2026-07-16 | 永康街37巷26號 | 福住里 | 3,860 萬 | 113 | 34.16 |
| 2026-07-15 | 金華街106巷8號 | 錦泰里 | 2,710 萬 | 170.32 | 15.91 |
| 2026-07-02 | 信義路二段228巷11號 | 福住里 | 1,888 萬 | 153.27 | 12.32 |
| 2026-06-30 | 永康街17巷28號 | 福住里 | 2,800 萬 | 110.31 | 25.38 |
| 2026-06-27 | 信義路二段198巷42號 | 福住里 | 1,888 萬 | 141.4 | 13.35 |
| 2026-06-25 | 永康街81號 | 錦安里 | 3,626 萬 | 138.78 | 29.3 |
| 2026-06-12 | 新生南路二段30巷35號 | 福住里 | 2,088 萬 | 150.64 | 13.86 |
| 2026-06-10 | 信義路二段136號 | 永康里 | 6,825 萬 | 140.77 | 48.48 |
| 2026-06-08 | 金華街106巷6號 | 錦泰里 | 2,100 萬 | 166.24 | 12.63 |
| 2026-06-07 | 信義路二段22號 | 光明里 | 9,405 萬 | 96.29 | 97.67 |
| 2026-06-02 | 信義路二段218號 | 福住里 | 1.64 億 | 193.06 | 95.52 |
| 2026-05-28 | 信義路二段86巷24號 | 光明里 | 3,200 萬 | 92.4 | 34.63 |
| 2026-05-26 | 青田街12巷21號 | 龍安里 | 5,000 萬 | 108.44 | 46.11 |
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