古亭國小學區房價
臺北市大安區・國小學區。基本學區涵蓋 4 個里，學區內實價單價中位 91 萬/坪。
學區房價中位
91 萬/坪
學區內成交
1,706 筆
涵蓋里數
4 里
基本學區範圍
古亭國小學區比大安區貴多少
古亭國小學區範圍內的成交單價中位是 91 萬／坪 （1,706 筆成交）， 大安區全區中位為 93.7 萬／坪。 學區內比全區低 2.9%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 新生國小 | 107.9 萬/坪 | +16.9 |
| 金華國小 | 106 萬/坪 | +15 |
| 幸安國小 | 104 萬/坪 | +13 |
| 忠孝國小 | 97.9 萬/坪 | +6.9 |
| 敦化國小 | 97.7 萬/坪 | +6.7 |
| 仁愛國小 | 96 萬/坪 | +5 |
| 懷生國小 | 94.7 萬/坪 | +3.7 |
| 龍安國小 | 93.9 萬/坪 | +2.9 |
| 臺北教大實小 | 93.9 萬/坪 | +2.9 |
| 光復國小 | 93.1 萬/坪 | +2.1 |
本學區在 大安區 的 17 個學區中排第 11 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 泰順街16巷9號 | 龍泉里 | 3,296 萬 | 82.92 | 39.75 |
| 2026-08-01 | 雲和街81之1號 | 龍泉里 | 2,850 萬 | 85.3 | 33.41 |
| 2026-07-28 | 新生南路三段36之1號 | 大學里 | 4,030 萬 | 107.67 | 37.43 |
| 2026-07-24 | 和平東路一段50巷1弄8號 | 古莊里 | 1,768 萬 | 135.61 | 13.04 |
| 2026-07-23 | 新生南路三段54之7號 | 大學里 | 5,000 萬 | 101.7 | 49.17 |
| 2026-07-05 | 羅斯福路二段101巷45號 | 古莊里 | 2,840 萬 | 81.54 | 34.83 |
| 2026-06-23 | 羅斯福路三段261之1號 | 大學里 | 2,786 萬 | 117.7 | 24.85 |
| 2026-06-17 | 羅斯福路三段53號 | 古莊里 | 8,880 萬 | 116.04 | 76.53 |
| 2026-06-12 | 辛亥路一段89號 | 古風里 | 5,000 萬 | 86.59 | 64.23 |
| 2026-06-10 | 雲和街75巷2弄3號 | 龍泉里 | 800 萬 | 83.64 | 9.57 |
| 2026-06-05 | 羅斯福路三段269巷58之6號 | 大學里 | 3,318 萬 | 82.09 | 40.42 |
| 2026-06-04 | 羅斯福路三段261之1號 | 大學里 | 2,100 萬 | 120.15 | 17.48 |
| 2026-06-03 | 師大路68巷27號 | 古莊里 | 1,128 萬 | 143.81 | 7.84 |
| 2026-05-30 | 浦城街12之1號 | 古莊里 | 1,815 萬 | 115.81 | 15.67 |
| 2026-05-28 | 新生南路三段70巷8號 | 大學里 | 3,615 萬 | 171.73 | 21.05 |
| 2026-05-28 | 新生南路三段70巷6號 | 大學里 | 3,673 萬 | 171.74 | 21.39 |
| 2026-05-27 | 浦城街13巷9號 | 古莊里 | 1,240 萬 | 155.92 | 7.95 |
| 2026-05-26 | 羅斯福路三段81號 | 古莊里 | 3,018 萬 | 82.25 | 36.69 |
| 2026-05-23 | 師大路59巷9號 | 龍泉里 | 1,525 萬 | 155.31 | 9.82 |
| 2026-05-21 | 浦城街13巷9號 | 古莊里 | 1,108 萬 | 158.15 | 7.01 |
大安區其他國小學區
看 大安區 整區行情與排行 →