臺北市中正區 3房 房價行情
內政部實價登錄 · 3房 共 3,330 筆成交
3房中位數
76.8萬/坪
單價平均
80.9萬/坪
常見區間
45–133萬/坪
平均坪數
48坪
臺北市中正區的「3房」近年共成交 3,330 筆，單價中位 76.8 萬/坪、多數落在 45–133 萬/坪。
與中正區整體中位(80.4 萬/坪)相比低約 4%。
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臺北市中正區重慶南路三段16巷23號 2F/5F 2026-07-24
72.8萬/坪 總價 1,930 萬
臺北市中正區濟南路二段49之1號 4F/7F 2026-07-20
93.2萬/坪 總價 3,320 萬
臺北市中正區羅斯福路三段58巷8之1號 1F/13F 2026-07-13
107.7萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
臺北市中正區杭州南路一段23號 8F/11F 2026-07-06
87.4萬/坪 總價 4,200 萬
臺北市中正區汀州路一段350號 17F/23F 2026-06-28
109.8萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,400 萬）
較上次成交 ↑ +2,243 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +1,417 萬
臺北市中正區信義路一段9之4號 3F/11F 2026-06-28
112.5萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,580 萬）
臺北市中正區和平西路二段134巷2號 7F/12F 2026-06-26
74.1萬/坪 總價 2,600 萬
臺北市中正區臨沂街69巷7弄2號 4F/5F 2026-06-25
73.4萬/坪 總價 1,900 萬
臺北市中正區金華街1號 5F/15F 2026-06-25
150.9萬/坪 總價 8,450 萬（扣車位 8,100 萬）
臺北市中正區忠孝東路一段83號 3F/25F 2026-06-18
94.7萬/坪 總價 3,808 萬
臺北市中正區重慶南路三段35號 4F/21F 2026-06-17
132.1萬/坪 總價 9,688 萬（扣車位 9,328 萬）
臺北市中正區水源路43號 6F/13F 2026-06-15
79.7萬/坪 總價 2,958 萬
臺北市中正區寧波西街108號 10F/14F 2026-06-15
111.9萬/坪 總價 9,600 萬（扣車位 8,900 萬）
臺北市中正區同安街80巷14號 2F/7F 2026-06-14
62.8萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,790 萬）
臺北市中正區重慶南路二段90號 10F/12F 2026-06-11
97.0萬/坪 總價 4,288 萬
臺北市中正區漢口街一段57號 3F/15F 2026-06-08
118.9萬/坪 總價 3,540 萬
臺北市中正區仁愛路二段8巷10號 8F/14F 2026-06-05
158.8萬/坪 總價 13,050 萬（扣車位 12,250 萬）
較上次成交 ↑ +3,480 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +2,012 萬
臺北市中正區水源路77號 2F/15F 2026-06-04
93.9萬/坪 總價 3,788 萬（扣車位 3,788 萬）
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺北市中正區臨沂街61巷26號 3F/6F 2026-06-01
109.1萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,608 萬）
臺北市中正區杭州南路一段111巷5號 2F/5F 2026-05-31
89.1萬/坪 總價 3,880 萬
臺北市中正區延平南路157巷1號 3F/7F 2026-05-30
82.9萬/坪 總價 2,700 萬
臺北市中正區紹興南街14號 1F/7F 2026-05-29
111.2萬/坪 總價 3,200 萬
臺北市中正區忠孝東路二段64巷28號 6F/14F 2026-05-29
130.7萬/坪 總價 10,788 萬（扣車位 10,388 萬）
臺北市中正區金華街30之2號 5F/7F 2026-05-28
106.6萬/坪 總價 3,968 萬
臺北市中正區博愛路49號 5F/15F 2026-05-28
108.0萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,150 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 −108 萬
臺北市中正區汀州路二段19號 7F/7F 2026-05-27
90.1萬/坪 總價 2,660 萬
臺北市中正區汀州路一段252巷15號 2F/4F 2026-05-26
56.0萬/坪 總價 1,500 萬
臺北市中正區重慶南路三段37號 16F/21F 2026-05-26
149.2萬/坪 總價 10,290 萬（扣車位 9,570 萬）
臺北市中正區思源街12號 3F/12F 2026-05-16
86.3萬/坪 總價 4,438 萬（扣車位 4,438 萬）
臺北市中正區博愛路49號 15F/15F 2026-05-15
125.9萬/坪 總價 6,180 萬（扣車位 5,930 萬）
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺北市中正區汀州路一段104號 2F/7F 2026-05-14
68.2萬/坪 總價 2,588 萬
臺北市中正區杭州南路一段31號 2F/14F 2026-05-04
81.5萬/坪 總價 8,910 萬（扣車位 8,350 萬）
臺北市中正區三元街215號 3F/5F 2026-05-03
59.0萬/坪 總價 1,238 萬
臺北市中正區信義路二段161巷2弄7號 5F/5F 2026-05-02
106.1萬/坪 總價 4,018 萬
臺北市中正區牯嶺街148號 10F/12F 2026-05-01
63.7萬/坪 總價 2,700 萬
臺北市中正區臨沂街29巷6號 5F/7F 2026-04-29
127.1萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,520 萬）
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 −483 萬
臺北市中正區杭州南路一段101巷16號 4F/4F 2026-04-28
83.7萬/坪 總價 2,800 萬
臺北市中正區晉江街153號 5F/5F 2026-04-26
84.8萬/坪 總價 2,800 萬
臺北市中正區南昌路一段125巷12弄1號 1F/5F 2026-04-25
89.8萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,150 萬）
臺北市中正區金山南路一段139號 5F/11F 2026-04-24
124.1萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,500 萬）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 20F/22F 2026-04-23
136.5萬/坪 總價 14,042.1 萬（扣車位 14,042 萬）
臺北市中正區重慶南路三段41號 6F/21F 2026-04-15
135.9萬/坪 總價 9,620 萬（扣車位 9,260 萬）
臺北市中正區重慶南路三段39號 4F/21F 2026-04-14
130.4萬/坪 總價 8,270 萬（扣車位 7,950 萬）
臺北市中正區濟南路二段62巷2之8號 3F/7F 2026-04-10
113.9萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,308 萬）
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺北市中正區重慶南路三段43號 14F/21F 2026-04-09
148.7萬/坪 總價 10,058 萬（扣車位 9,418 萬）
臺北市中正區臨沂街33巷46號 6F/12F 2026-04-02
152.6萬/坪 總價 6,008 萬（扣車位 5,638 萬）
臺北市中正區公園路32號 2F/12F 2026-03-30
90.0萬/坪 總價 3,204.9 萬
臺北市中正區和平西路一段100號 4F/15F 2026-03-30
101.8萬/坪 總價 4,100 萬
臺北市中正區連雲街70號 10F/13F 2026-03-29
180.4萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,300 萬）
臺北市中正區汀州路一段226巷15號 3F/4F 2026-03-25
63.1萬/坪 總價 1,670 萬
臺北市中正區中華路一段93之1號 9F/14F 2026-03-23
77.8萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
臺北市中正區新生南路一段54巷6號 15F/15F 2026-03-23
139.7萬/坪 總價 9,165 萬（扣車位 8,765 萬）
臺北市中正區寧波西街1號 6F/12F 2026-03-21
85.0萬/坪 總價 2,448 萬
臺北市中正區南昌路二段13號 8F/13F 2026-03-20
98.5萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
臺北市中正區愛國東路100號 5F/14F 2026-03-20
150.0萬/坪 總價 33,746 萬（扣車位 32,606 萬）
臺北市中正區臨沂街33巷46號 8F/12F 2026-03-20
153.7萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,680 萬）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 20F/22F 2026-03-19
152.2萬/坪 總價 14,163.6 萬（扣車位 13,864 萬）
臺北市中正區金門街21號 2F/5F 2026-03-17
67.6萬/坪 總價 1,600 萬
臺北市中正區泉州街151巷5號 3F/4F 2026-03-15
67.1萬/坪 總價 1,865 萬
臺北市中正區重慶南路三段43號 15F/21F 2026-03-10
150.1萬/坪 總價 10,150 萬（扣車位 9,510 萬）
臺北市中正區銅山街1號 2F/4F 2026-02-27
91.2萬/坪 總價 3,688 萬
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2026-02-26
136.8萬/坪 總價 5,682 萬（扣車位 5,352 萬）
臺北市中正區詔安街32巷20號 3F/4F 2026-02-25
47.4萬/坪 總價 1,350 萬
臺北市中正區仁愛路二段21號 2F/12F 2026-02-13
89.5萬/坪 總價 4,800 萬
臺北市中正區泰安街3巷2之2號 4F/7F 2026-02-13
96.7萬/坪 總價 3,170 萬
臺北市中正區水源路85號 5F/12F 2026-02-09
63.9萬/坪 總價 2,000 萬
臺北市中正區同安街66號 1F/7F 2026-02-08
105.9萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 5,188 萬）
臺北市中正區廈門街113巷1號 2F/15F 2026-02-01
84.7萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,508 萬）
臺北市中正區和平西路一段61號 5F/28F 2026-01-29
110.0萬/坪 總價 6,760 萬（扣車位 6,410 萬）
臺北市中正區和平西路一段100號 9F/15F 2026-01-28
102.3萬/坪 總價 4,120 萬
臺北市中正區羅斯福路二段44號 8F/11F 2026-01-20
77.9萬/坪 總價 3,450 萬
臺北市中正區泉州街133巷8弄1號 4F/5F 2026-01-17
67.2萬/坪 總價 1,875 萬
臺北市中正區杭州南路一段101巷27號 4F/4F 2026-01-14
120.0萬/坪 總價 1,788 萬
臺北市中正區水源路37號 6F/13F 2026-01-11
85.7萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,638 萬）
臺北市中正區重慶南路三段63號 9F/11F 2026-01-11
85.9萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,300 萬）
臺北市中正區羅斯福路四段162號 9F/12F 2026-01-10
90.4萬/坪 總價 3,000 萬
臺北市中正區丹陽街33號 8F/11F 2026-01-07
161.5萬/坪 總價 6,147 萬（扣車位 5,727 萬）
臺北市中正區三元街217號 B1F/12F 2026-01-01
22.0萬/坪 總價 4,350 萬
臺北市中正區廈門街99巷30號 3F/4F 2025-12-31
68.5萬/坪 總價 2,250 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 2,566 萬 較當時 +316 萬（+14%）
臺北市中正區仁愛路二段87號 13F/18F 2025-12-30
100.5萬/坪 總價 18,800 萬（扣車位 16,800 萬）
現在能賣多少 21,442 萬 較當時 +2,642 萬（+14%）
臺北市中正區仁愛路二段91巷1號 10F/12F 2025-12-25
108.6萬/坪 總價 6,480 萬（扣車位 6,105 萬）
現在能賣多少 7,391 萬 較當時 +911 萬（+14%）
臺北市中正區金山南路一段57號 4F/19F 2025-12-19
167.5萬/坪 總價 14,500 萬（扣車位 13,860 萬）
現在能賣多少 16,537 萬 較當時 +2,037 萬（+14%）
臺北市中正區連雲街77號 2F/5F 2025-12-18
110.4萬/坪 總價 2,720 萬
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 3,102 萬 較當時 +382 萬（+14%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 20F/22F 2025-12-17
155.5萬/坪 總價 14,968 萬（扣車位 14,168 萬）
現在能賣多少 17,071 萬 較當時 +2,103 萬（+14%）
臺北市中正區牯嶺街95巷8號 11F/14F 2025-12-15
101.8萬/坪 總價 5,126 萬（扣車位 5,126 萬）
較上次成交 ↑ +1,438 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +844 萬
現在能賣多少 5,846 萬 較當時 +720 萬（+14%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 21F/22F 2025-12-02
137.8萬/坪 總價 14,178 萬（扣車位 14,178 萬）
現在能賣多少 16,170 萬 較當時 +1,992 萬（+14%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 13F/21F 2025-12-02
143.6萬/坪 總價 9,849 萬（扣車位 9,209 萬）
現在能賣多少 11,233 萬 較當時 +1,384 萬（+14%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 13F/21F 2025-12-02
145.7萬/坪 總價 10,928 萬（扣車位 10,288 萬）
現在能賣多少 12,464 萬 較當時 +1,536 萬（+14%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 20F/21F 2025-12-02
156.4萬/坪 總價 10,329 萬（扣車位 9,509 萬）
現在能賣多少 11,780 萬 較當時 +1,451 萬（+14%）
臺北市中正區汀州路二段125號 2F/4F 2025-11-30
71.0萬/坪 總價 1,788 萬
較上次成交 ↑ +828 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +637 萬
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +251 萬（+14%）
臺北市中正區寧波西街97號 4F/12F 2025-11-18
73.5萬/坪 總價 2,880 萬
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +405 萬（+14%）
臺北市中正區羅斯福路四段156號 14F/15F 2025-11-12
104.7萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 7,150 萬）
現在能賣多少 8,668 萬 較當時 +1,068 萬（+14%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 19F/21F 2025-10-22
156.2萬/坪 總價 10,608 萬（扣車位 9,898 萬）
現在能賣多少 12,099 萬 較當時 +1,491 萬（+14%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷16號 18F/20F 2025-10-16
140.2萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 18,000 萬）
現在能賣多少 20,529 萬 較當時 +2,529 萬（+14%）
臺北市中正區和平西路二段128號 10F/20F 2025-09-30
103.0萬/坪 總價 6,938 萬（扣車位 6,588 萬）
現在能賣多少 7,913 萬 較當時 +975 萬（+14%）
臺北市中正區牯嶺街95巷8號 7F/14F 2025-09-18
120.6萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,180 萬）
較上次成交 ↑ +1,950 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +1,208 萬
現在能賣多少 6,250 萬 較當時 +770 萬（+14%）
臺北市中正區南昌路二段168號 2F/14F 2025-09-17
116.8萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,500 萬）
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −398 萬
現在能賣多少 5,531 萬 較當時 +681 萬（+14%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 13F/15F 2025-09-04
101.0萬/坪 總價 5,260 萬（扣車位 4,910 萬）
較上次成交 ↑ +1,860 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +1,369 萬
現在能賣多少 5,999 萬 較當時 +739 萬（+14%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 3F/21F 2025-08-27
135.2萬/坪 總價 9,737 萬（扣車位 9,417 萬）
現在能賣多少 11,105 萬 較當時 +1,368 萬（+14%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 8F/21F 2025-08-27
140.5萬/坪 總價 10,143 萬（扣車位 9,788 萬）
現在能賣多少 11,568 萬 較當時 +1,425 萬（+14%）
臺北市中正區汀州路一段350號 18F/23F 2025-08-25
100.9萬/坪 總價 5,260 萬（扣車位 4,960 萬）
較上次成交 ↑ +1,280 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +725 萬
現在能賣多少 5,999 萬 較當時 +739 萬（+14%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 14F/22F 2025-08-18
121.2萬/坪 總價 12,445 萬（扣車位 12,445 萬）
現在能賣多少 14,194 萬 較當時 +1,749 萬（+14%）
臺北市中正區汀州路一段352號 21F/23F 2025-08-15
98.1萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 4,808 萬）
較上次成交 ↑ +1,503 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +849 萬
現在能賣多少 5,803 萬 較當時 +715 萬（+14%）
臺北市中正區金山南路一段110巷15號 5F/6F 2025-08-09
96.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,300 萬）
現在能賣多少 3,992 萬 較當時 +492 萬（+14%）
臺北市中正區金山南路一段59號 4F/19F 2025-08-02
150.9萬/坪 總價 12,968 萬（扣車位 12,328 萬）
現在能賣多少 14,790 萬 較當時 +1,822 萬（+14%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷7號 3F/4F 2025-07-02
115.7萬/坪 總價 5,550 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −284 萬
現在能賣多少 6,330 萬 較當時 +780 萬（+14%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 16F/21F 2025-06-24
151.0萬/坪 總價 9,925 萬（扣車位 9,570 萬）
現在能賣多少 11,320 萬 較當時 +1,395 萬（+14%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 16F/21F 2025-06-24
151.1萬/坪 總價 10,963 萬（扣車位 10,288 萬）
現在能賣多少 12,503 萬 較當時 +1,540 萬（+14%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄5號 2F/13F 2025-06-23
89.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
現在能賣多少 4,334 萬 較當時 +534 萬（+14%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 21F/21F 2025-06-10
157.5萬/坪 總價 10,218 萬（扣車位 9,578 萬）
現在能賣多少 11,654 萬 較當時 +1,436 萬（+14%）
臺北市中正區臨沂街45巷10號 4F/6F 2025-04-11
99.2萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,580 萬）
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 5,224 萬 較當時 +644 萬（+14%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 8F/21F 2025-04-11
138.7萬/坪 總價 9,150 萬（扣車位 8,785 萬）
現在能賣多少 10,436 萬 較當時 +1,286 萬（+14%）
臺北市中正區和平西路二段121號 3F/12F 2025-03-31
78.3萬/坪 總價 2,850 萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +400 萬（+14%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 3F/14F 2025-03-20
45.3萬/坪 總價 1,885 萬
較上次成交 ↓ −165 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 −261 萬
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +265 萬（+14%）
臺北市中正區金華街51號 7F/7F 2025-03-17
111.4萬/坪 總價 3,188 萬
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 3,636 萬 較當時 +448 萬（+14%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷16號 10F/20F 2025-03-17
137.1萬/坪 總價 10,523 萬（扣車位 10,523 萬）
現在能賣多少 12,002 萬 較當時 +1,479 萬（+14%）
臺北市中正區信義路二段1號 14F/17F 2025-03-08
95.3萬/坪 總價 6,260 萬（扣車位 6,260 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −225 萬
現在能賣多少 7,140 萬 較當時 +880 萬（+14%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 13F/22F 2025-03-06
119.0萬/坪 總價 12,202 萬（扣車位 12,202 萬）
現在能賣多少 13,917 萬 較當時 +1,715 萬（+14%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 14F/22F 2025-03-05
123.7萬/坪 總價 12,689.9 萬（扣車位 12,690 萬）
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −319 萬
現在能賣多少 14,473 萬 較當時 +1,783 萬（+14%）
臺北市中正區金山南路一段18號 11F/12F 2025-02-11
110.8萬/坪 總價 9,588 萬（扣車位 9,088 萬）
現在能賣多少 10,935 萬 較當時 +1,347 萬（+14%）
臺北市中正區南昌路二段13號 3F/13F 2025-01-23
109.8萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,366 萬）
較上次成交 ↑ +1,666 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +948 萬
現在能賣多少 7,603 萬 較當時 +937 萬（+14%）
臺北市中正區杭州南路一段53號 11F/22F 2025-01-17
144.5萬/坪 總價 8,250 萬（扣車位 7,900 萬）
現在能賣多少 9,409 萬 較當時 +1,159 萬（+14%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 3F/21F 2025-01-13
131.0萬/坪 總價 8,338 萬（扣車位 8,008 萬）
現在能賣多少 9,510 萬 較當時 +1,172 萬（+14%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 14F/21F 2025-01-13
146.2萬/坪 總價 10,018 萬（扣車位 9,378 萬）
現在能賣多少 11,426 萬 較當時 +1,408 萬（+14%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 5F/21F 2025-01-06
137.6萬/坪 總價 9,038 萬（扣車位 8,718 萬）
現在能賣多少 10,308 萬 較當時 +1,270 萬（+14%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 15F/21F 2025-01-06
149.6萬/坪 總價 11,352 萬（扣車位 10,652 萬）
現在能賣多少 12,947 萬 較當時 +1,595 萬（+14%）
臺北市中正區 3房 常見問題
臺北市中正區「3房」房價多少？
臺北市中正區「3房」實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 80.9 萬/坪，多數落在 45–133 萬/坪，共 3,330 筆。
中正區的「3房」比整體貴還是便宜？
「3房」單價中位比 中正區整體（80.4 萬/坪）低約 4%。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。