臺南市新市區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 2,233 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
731元/坪/月
30 坪月租約
21,930元
買房年投報
5%
買租比
20年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 972 | 1,337 |
| 華廈 | 602 | 545 |
| 住宅大樓 | 579 | 174 |
| 其他 | 354 | 101 |
| 店面 | 1018 | 52 |
| 公寓 | 301 | 16 |
| 套房 | 625 | 8 |
新市區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 區忠孝街 | 1253 | 10 |
| 富中街 | 1193 | 77 |
| 富安一街 | 1170 | 26 |
| 中山路 | 1137 | 160 |
| 三民街 | 1124 | 14 |
| 社內 | 1101 | 253 |
| 大營 | 1048 | 54 |
| 西拉雅大道 | 1038 | 31 |
| 富強路 | 1035 | 7 |
| 中興街 | 1002 | 85 |
| 永就 | 998 | 79 |
| 陽光南一路 | 982 | 7 |
| 勝利街 | 959 | 18 |
| 銘傳街 | 936 | 75 |
| 忠孝街 | 929 | 46 |
| 光華街 | 919 | 57 |
| 豐華 | 783 | 20 |
| 民族路 | 770 | 7 |
| 成功街 | 764 | 25 |
| 信義街 | 740 | 61 |
| 光明街 | 734 | 18 |
| 大順六路 | 724 | 11 |
| 豐榮 | 704 | 17 |
| 和平街 | 704 | 17 |
| 延平街 | 701 | 35 |
| 華美街 | 684 | 13 |
| 新巿區長安街 | 681 | 6 |
| 信義段 | 658 | 5 |
| 崙頂 | 658 | 10 |
| 龍目井路 | 651 | 63 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 富林路５８９號五樓之５ 住宅大樓・2房 | 27.34 | 20,000 | 731 |
| 2026-09-09 | 社內１４６號３樓之６ 華廈・2房 | 23.02 | 17,000 | 737 |
| 2026-09-09 | 中興街１３９號 透天・41房 | 7 | 5,300 | 757 |
| 2026-09-09 | 延平街８號４樓之１３ 華廈・1房 | 8.47 | 6,500 | 767 |
| 2026-09-09 | 中興街１３９號 透天・41房 | 7 | 6,500 | 929 |
| 2026-09-09 | 中興街１３９號 透天・41房 | 7 | 6,500 | 929 |
| 2026-09-09 | 中興街１３９號電梯 透天・41房 | 7 | 6,500 | 929 |
| 2026-09-09 | 中興街１３９號 透天・41房 | 7 | 6,500 | 929 |
| 2026-09-09 | 中興街１３９號 透天・41房 | 7 | 6,500 | 929 |
| 2026-09-08 | 社內６３之１０號三樓之９ 華廈・2房 | 24.92 | 18,500 | 744 |
| 2026-09-08 | 成功街１６巷４號 透天・7房 | 4.51 | 4,000 | 886 |
| 2026-09-07 | 華美街４９巷２５號二樓之２ 華廈・2房 | 26.3 | 18,000 | 684 |
| 2026-09-07 | 富安一街３０號 透天・8房 | 4.45 | 5,200 | 1170 |
| 2026-09-05 | 仁愛街１４號 透天・6房 | 7.51 | 8,500 | 1131 |
| 2026-09-05 | 光華街１８８巷２９號 透天・7房 | 5.45 | 6,200 | 1137 |
臺南市新市區 租金常見問題
臺南市新市區租金多少？
臺南市新市區租賃實價登錄租金中位約 731 元/坪/月，共 2,233 筆。以 30 坪估，月租約 21,930 元。
新市區買房當包租公划算嗎？
以 新市區 成屋單價中位 17.4 萬/坪、租金中位 731 元/坪/月推估，年投報率約 5%、買租比約 20 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。