北區文成二路 房價行情
內政部實價登錄 · 197 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北區文成二路
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低17萬/坪
最高38萬/坪
成交197筆
各屋型中位· 近 3 年
透天32.6 萬/坪住宅大樓37.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年32.6 萬/坪
一般樓層中位23.9 萬/坪185 筆
一樓（含店面、騎樓）38.9 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 63%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-26289m 13F/24F臺南市北區海安路三段798號 · 住宅大樓 42.1 萬/坪總 3,180 萬 2026-07-10390m 5F/15F臺南市北區和緯路二段341號 · 住宅大樓 52.1 萬/坪總 2,537 萬 2026-07-04253m 8F/15F臺南市北區文成一路92號 · 住宅大樓 43.8 萬/坪總 1,860 萬 2026-06-30332m 12F/24F臺南市北區海安路三段812號 · 住宅大樓 36.3 萬/坪總 1,050 萬 2026-06-28332m 7F/24F臺南市北區海安路三段812號 · 住宅大樓 37.8 萬/坪總 1,880 萬 2026-06-24231m 8F/15F臺南市北區文成一路96號 · 住宅大樓 38.7 萬/坪總 1,355 萬 2026-06-21332m 7F/24F臺南市北區海安路三段812號 · 住宅大樓 41.4 萬/坪總 1,200 萬 2026-06-15332m 24F/24F臺南市北區海安路三段812號 · 住宅大樓 43 萬/坪總 2,140 萬 2026-06-01186m 12F/14F臺南市北區文成三路305號 · 住宅大樓 42.6 萬/坪總 2,060 萬 2026-06-01378m 15F/24F臺南市北區海安路三段870號 · 住宅大樓 43.1 萬/坪總 2,800 萬 2026-05-24119m 9F/13F臺南市北區文成二路237號 · 住宅大樓 36.5 萬/坪總 1,050 萬 2026-05-20253m 6F/15F臺南市北區文成一路92號 · 住宅大樓 40.8 萬/坪總 1,818 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺南市北區文成二路240號 全F/4F 2026-05-24
34.7萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 2,350 萬
臺南市北區文成二路237號 9F/13F 2026-05-24
36.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺南市北區文成二路11巷6號 全F/4F 2026-01-23
25.5萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,150 萬
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +389 萬
臺南市北區文成二路237號 12F/13F 2025-12-21
35.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
臺南市北區文成二路212巷21弄12號 全F/4F 2025-03-04
32.6萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,100 萬
臺南市北區文成二路212巷23弄5號 全F/4F 2025-02-24
32.3萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
臺南市北區文成二路237號 8F/13F 2024-12-15
37.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺南市北區文成二路155號 5F/14F 2024-06-11
38.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
臺南市北區文成二路231號 1F/13F 2024-04-27
45.0萬/坪 總價 1,770 萬
臺南市北區文成二路235號 8F/13F 2024-03-09
37.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
臺南市北區文成二路235號 2F/13F 2024-03-07
37.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
臺南市北區文成二路212巷23弄22號 全F/4F 2024-03-03
31.0萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 1,980 萬
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +648 萬
臺南市北區文成二路212巷15號 全F/5F 2024-02-18
24.0萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,150 萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺南市北區文成二路212巷23弄20號 全F/4F 2023-11-11
32.6萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,080 萬
臺南市北區文成二路113號 全F/4F 2023-10-12
39.1萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 5,636 萬
臺南市北區文成二路237號 9F/13F 2023-08-27
36.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
臺南市北區文成二路235號 5F/13F 2023-05-23
36.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
臺南市北區文成二路157號 9F/14F 2023-01-07
32.0萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
臺南市北區文成二路159號 2F/14F 2022-06-17
27.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +203 萬（+10%）
臺南市北區文成二路155號 14F/14F 2022-03-23
31.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +162 萬（+10%）
臺南市北區文成二路237號 5F/13F 2022-03-15
30.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 723 萬）
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺南市北區文成二路237號 3F/13F 2021-04-12
23.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 548 萬）
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +105 萬（+15%）
臺南市北區文成二路235號 5F/13F 2020-11-07
23.8萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 853 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +256 萬（+25%）
臺南市北區文成二路235號 3F/13F 2020-10-17
23.2萬/坪 總價 991 萬（扣車位 831 萬）
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +252 萬（+25%）
臺南市北區文成二路235號 2F/13F 2020-10-09
22.7萬/坪 總價 971 萬（扣車位 811 萬）
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +247 萬（+25%）
臺南市北區文成二路237號 4F/13F 2020-09-29
23.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +252 萬（+25%）
臺南市北區文成二路235號 10F/13F 2020-09-15
25.4萬/坪 總價 754 萬（扣車位 605 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +192 萬（+25%）
臺南市北區文成二路235號 4F/13F 2020-09-13
23.3萬/坪 總價 995 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +253 萬（+25%）
臺南市北區文成二路237號 6F/13F 2020-08-11
23.7萬/坪 總價 999 萬（扣車位 847 萬）
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +254 萬（+25%）
臺南市北區文成二路235號 13F/13F 2020-08-10
25.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 895 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +267 萬（+25%）
臺南市北區文成二路235號 6F/13F 2020-08-09
24.6萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +262 萬（+25%）
臺南市北區文成二路235號 11F/13F 2020-07-31
24.8萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 888 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +265 萬（+25%）
臺南市北區文成二路235號 12F/13F 2020-07-31
24.8萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 888 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +265 萬（+25%）
臺南市北區文成二路235號 13F/13F 2020-07-12
25.1萬/坪 總價 746 萬（扣車位 597 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +190 萬（+25%）
臺南市北區文成二路237號 7F/13F 2020-07-11
24.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 861 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +257 萬（+25%）
臺南市北區文成二路237號 13F/13F 2020-07-11
24.1萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 863 萬）
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +259 萬（+25%）
臺南市北區文成二路237號 12F/13F 2020-07-11
24.1萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 863 萬）
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +259 萬（+25%）
臺南市北區文成二路237號 8F/13F 2020-07-11
24.2萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 865 萬）
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +258 萬（+25%）
臺南市北區文成二路235號 3F/13F 2020-07-11
24.3萬/坪 總價 726 萬（扣車位 577 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +185 萬（+25%）
臺南市北區文成二路237號 10F/13F 2020-07-11
24.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 871 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +260 萬（+25%）
臺南市北區文成二路237號 12F/13F 2020-07-11
24.7萬/坪 總價 737 萬（扣車位 588 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +188 萬（+26%）
臺南市北區文成二路235號 7F/13F 2020-07-11
24.8萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 886 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +265 萬（+25%）
臺南市北區文成二路235號 7F/13F 2020-07-11
24.8萬/坪 總價 739 萬（扣車位 590 萬）
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +188 萬（+25%）
臺南市北區文成二路237號 11F/13F 2020-04-18
23.3萬/坪 總價 705 萬（扣車位 553 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +179 萬（+25%）
臺南市北區文成二路376之7號 全F/4F 2020-03-25
18.8萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,190 萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +303 萬（+25%）
臺南市北區文成二路235號 8F/13F 2020-03-18
24.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 866 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +259 萬（+25%）
臺南市北區文成二路237號 9F/13F 2020-02-01
23.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 842 萬）
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +255 萬（+25%）
臺南市北區文成二路157號 10F/14F 2019-11-28
24.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,310 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +690 萬（+45%）
文成二路社區／大樓排行（51 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區文成二路231號 | 42.1 | 2 筆 | 2 年 | 2024-04-27 |
| 臺南市北區文成二路233號 | 41.9 | 2 筆 | 1 年 | 2023-06-06 |
| 臺南市北區文成二路83號 | 41.9 | 1 筆 | — | 2020-02-28 |
| 臺南市北區文成二路87號 | 41.4 | 1 筆 | — | 2020-03-07 |
| 臺南市北區文成二路97號 | 37 | 1 筆 | — | 2020-02-28 |
| 臺南市北區文成二路99號 | 36.3 | 1 筆 | — | 2020-03-01 |
| 臺南市北區文成二路91號 | 36 | 1 筆 | — | 2020-03-01 |
| 臺南市北區文成二路93號 | 35.8 | 1 筆 | — | 2020-02-28 |
| 臺南市北區文成二路240號 | 34.7 | 1 筆 | 23 年 | 2026-05-24 |
| 臺南市北區文成二路113號 | 33.4 | 2 筆 | 6 年 | 2023-10-12 |
| 臺南市北區文成二路212巷21弄12號 | 32.6 | 1 筆 | 19 年 | 2025-03-04 |
| 臺南市北區文成二路212巷23弄20號 | 32.6 | 1 筆 | 17 年 | 2023-11-11 |
| 臺南市北區文成二路212巷23弄5號 | 32.3 | 1 筆 | 19 年 | 2025-02-24 |
| 臺南市北區文成二路95號 | 30.7 | 1 筆 | — | 2020-03-07 |
| 臺南市北區文成二路212巷21弄20號 | 30.2 | 1 筆 | 16 年 | 2022-06-05 |
| 臺南市北區文成二路212巷23弄6號 | 29.8 | 1 筆 | 16 年 | 2022-03-17 |
| 臺南市北區文成二路185號 | 29.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-11-15 |
| 臺南市北區文成二路85號 | 27.5 | 1 筆 | — | 2021-04-06 |
| 臺南市北區文成二路187號 | 27.1 | 1 筆 | 14 年 | 2020-05-01 |
| 臺南市北區文成二路62號 | 25.6 | 1 筆 | 7 年 | 2016-09-10 |
| 臺南市北區文成二路52巷7號 | 25.5 | 2 筆 | 10 年 | 2022-12-14 |
| 臺南市北區文成二路261號 | 25.3 | 1 筆 | 18 年 | 2020-12-19 |
| 臺南市北區文成二路235號 | 25.1 | 51 筆 | 2 年 | 2024-03-09 |
| 臺南市北區文成二路237號 | 25 | 53 筆 | 2 年 | 2026-05-24 |
| 臺南市北區文成二路42號 | 24.9 | 1 筆 | 10 年 | 2019-04-02 |
| 臺南市北區文成二路388號 | 24.8 | 1 筆 | 16 年 | 2018-04-22 |
| 臺南市北區文成二路212巷23弄22號 | 24.3 | 2 筆 | 14 年 | 2024-03-03 |
| 臺南市北區文成二路155號 | 22.6 | 11 筆 | 7 年 | 2024-06-11 |
| 臺南市北區文成二路200號 | 21.6 | 1 筆 | 5 年 | 2015-03-17 |
| 臺南市北區文成二路11巷6號 | 21.5 | 2 筆 | 21 年 | 2026-01-23 |
| 臺南市北區文成二路212巷21弄10號 | 21.4 | 1 筆 | 13 年 | 2019-03-03 |
| 臺南市北區文成二路181號 | 21.1 | 1 筆 | 13 年 | 2019-07-23 |
| 臺南市北區文成二路273號 | 20.5 | 3 筆 | 15 年 | 2019-09-03 |
| 臺南市北區文成二路212巷15號 | 20.4 | 2 筆 | 17 年 | 2024-02-18 |
| 臺南市北區文成二路198號 | 20.3 | 1 筆 | 3 年 | 2013-04-26 |
| 臺南市北區文成二路58號 | 20.2 | 1 筆 | 3 年 | 2012-08-21 |
| 臺南市北區文成二路96號 | 20 | 1 筆 | 2 年 | 2012-10-09 |
| 臺南市北區文成二路157號 | 19.9 | 15 筆 | 5 年 | 2023-01-07 |
| 臺南市北區文成二路212巷23弄8號 | 19.9 | 1 筆 | 12 年 | 2018-04-11 |
| 臺南市北區文成二路212巷5弄12號 | 19.1 | 1 筆 | 16 年 | 2019-06-06 |
| 臺南市北區文成二路213號 | 19 | 1 筆 | 5 年 | 2017-03-24 |
| 臺南市北區文成二路159號 | 18.8 | 10 筆 | 6 年 | 2022-06-17 |
| 臺南市北區文成二路22號 | 18.8 | 1 筆 | 9 年 | 2012-11-05 |
| 臺南市北區文成二路212巷23弄7號 | 18.7 | 1 筆 | 9 年 | 2015-11-24 |
| 臺南市北區文成二路212巷23弄10號 | 18.4 | 1 筆 | 10 年 | 2016-01-09 |
| 臺南市北區文成二路251號 | 18.2 | 1 筆 | 15 年 | 2016-08-27 |
| 臺南市北區文成二路212巷21弄7號 | 16.7 | 1 筆 | 6 年 | 2012-12-29 |
| 臺南市北區文成二路376之8號 | 16.4 | 2 筆 | 14 年 | 2016-03-19 |
| 臺南市北區文成二路376之7號 | 16.1 | 2 筆 | 17 年 | 2020-03-25 |
| 臺南市北區文成二路11巷7號 | 15.7 | 1 筆 | 16 年 | 2018-12-12 |
| 臺南市北區文成二路17號 | 14.6 | 1 筆 | 10 年 | 2012-09-29 |
單價中位數
24.1萬/坪
單價平均
24.5萬/坪
常見區間
17–38萬/坪
平均屋齡
8.6年
本路段中位 比 北區全區高 32%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 197 筆，截至 2026 年第三季。
文成二路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路24.4 萬/坪111 筆
巷弄內30.6 萬/坪9 筆
巷內比臨路 高 25% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文成二路單價走勢
2016 → 2026
文成二路↑65%
文成二路單位：萬/坪
文成二路時光機 · 歷年回放
文成二路2016–2026 單價回放
10 年來 +65%（年化 +5.1%）
回到買進，以估算
以 文成二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文成二路交通與通勤
文成二路交通較依賴開車
最近車站臺南 站步行約 29 分 · 距 2206 公尺
大橋站步行 29 分 · 2206m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文成二路周邊環境
文成二路生活機能73 分
✕車站大橋2.2 公里
✓超商7-Eleven86 公尺
✓超市全聯福利中心416 公尺
✓學校文元國小424 公尺
✓醫院奇美醫院永康院區2.0 公里
✓診所文元診所301 公尺・2 處
✓公園凱德公園209 公尺・4 處
✓銀行聯邦商業銀行601 公尺
✓停車場文元國小路外停車場342 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.2 公里
✓運動中心長渼游泳池SPA文賢館1.2 公里
文成二路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市安南區長溪段 違章工廠4.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所小北變電所978 公尺
✓加油站公園路站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施心善緣生命禮儀3.0 公里
✓墓地天主教永光墓園3.7 公里
✓市場花園夜市616 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
東興路二段49.8萬和緯路二段38.6萬德路34.5萬育德二路31.7萬金華路五段31萬文成路30萬文成五路28.3萬文成一路28.2萬文成三路26.3萬開南街26.3萬立賢路二段26.1萬海安路三段25.9萬文賢一路25.8萬和緯路三段25.4萬
北區文成二路近年在內政部實價登錄累積 197 筆成交，單價中位數約 24.1 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 17 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 65%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文成二路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
764元/坪/月
北區全區中位
621元/坪/月
推估年投報
3.8%
租賃筆數
35筆
北區各型態租金中位
住宅大樓615 元/坪/月2,348 筆
透天717 元/坪/月2,130 筆
華廈559 元/坪/月671 筆
公寓463 元/坪/月640 筆
店面879 元/坪/月426 筆
其他420 元/坪/月108 筆
套房803 元/坪/月87 筆
文成二路最近租賃成交
2026-07-21文成二路２３５號９樓之３ 23.78坪20,000 元/月840 元/坪
2026-06-17文成二路２３７號二樓之３ 23.78坪19,000 元/月800 元/坪
2026-06-15文成二路２３７號十樓之１ 40.8坪15,000 元/月367 元/坪
2026-05-01文成二路２３７號二樓之１ 40.8坪29,000 元/月711 元/坪
2026-04-22文成二路１５７號十二樓之２ 62.32坪35,000 元/月562 元/坪
2026-04-16文成二路２３５號六樓之５ 40.77坪28,000 元/月688 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區文成二路 常見問題
北區文成二路房價現在多少？
臺南市北區文成二路實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 17–38 萬/坪，比 北區全區高 32%。共 197 筆，資料截至 2026 年第三季。
文成二路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 24.4、巷弄門牌 30.6 萬/坪，巷內比臨路高 25%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文成二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市北區文成二路231號」，約 42.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。