中西區正德街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 13 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
810元/坪/月
中西區全區中位
694元/坪/月
買房年投報
6%
買租比
17年
正德街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 45 年，屋齡有填的 13 筆、總樓層有填的 13 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 9,500 | 810 | 13 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 11,500 | 473 | 3 |
| 6-12 層 | 9,500 | 939 | 10 |
正德街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 正德街４８號七樓之１華廈・1房 | 10.13 | 9,500 | 939 |
| 2026-09-01 | 正德街４８號七樓之１華廈・1房 | 10.13 | 9,500 | 939 |
| 2026-05-15 | 正德街４８號六樓之７華廈・1房 | 10.72 | 4,500 | 420 |
| 2026-01-10 | 正德街４８號七樓之１華廈・1房 | 10.13 | 9,500 | 939 |
| 2025-02-12 | 正德街４８號六樓之７華廈・1房 | 10.72 | 4,000 | 374 |
| 2024-07-25 | 正德街４８號七樓之４華廈・1房 | 12.68 | 12,000 | 945 |
| 2023-08-14 | 正德街４８號４樓之１１套房・1房 | 8.03 | 9,500 | 1183 |
| 2022-08-04 | 正德街１３巷４號透天・6房 | 50.2 | 23,000 | 460 |
| 2021-09-17 | 正德街３９號透天・1房 | 13.92 | 11,500 | 826 |
| 2021-05-24 | 正德街４８號七樓之５華廈・1房 | 8.63 | 7,000 | 810 |
| 2017-12-10 | 正德街４８號五樓之９華廈・1房 | 11.4 | 5,500 | 483 |
| 2017-07-21 | 正德街37巷5號透天・2房 | 20.12 | 9,500 | 473 |
| 2017-04-09 | 正德街48號七樓之5套房・1房 | 8.63 | 6,000 | 694 |
中西區正德街 租金常見問題
中西區正德街租金多少？
臺南市中西區正德街租賃實價登錄租金中位約 810 元/坪/月，共 13 筆。以 25 坪估，月租約 20,250 元。
在 正德街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 16.2 萬/坪、租金中位 810 元/坪/月推估，年投報率約 6%、買租比約 17 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。