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中西區正德街 房價行情

內政部實價登錄 · 56 筆

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本路各巷弄行情

正德街29巷5 筆正德街37巷5 筆正德街13巷2 筆正德街23巷1 筆正德街32巷1 筆
實價雷達預估單價中西區正德街
推薦單價 16.2 萬/坪 平均 16.6 萬/坪
最低5萬/坪
最高34萬/坪
成交56筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-0995m 8F/12F臺南市中西區康樂街156號 · 住宅大樓 21.6 萬/坪總 258 萬 2026-08-1195m 10F/12F臺南市中西區康樂街156號 · 住宅大樓 17.8 萬/坪總 257 萬 2026-08-0495m 8F/12F臺南市中西區康樂街156號 · 住宅大樓 19.4 萬/坪總 220 萬 2026-08-04365m 8F/11F臺南市中西區西門路二段120號 · 住宅大樓 5 萬/坪總 61.9 萬 2026-08-02204m 1F/7F一樓臺南市中西區民權路三段194之1號 · 華廈 15.3 萬/坪總 145 萬 2026-07-25292m 16F/20F臺南市中西區金華路三段171號 · 住宅大樓 36.2 萬/坪總 2,675 萬 2026-07-19206m 10F/21F臺南市中西區金華路三段252號 · 住宅大樓 24.9 萬/坪總 400 萬 2026-07-14292m 13F/20F臺南市中西區金華路三段171號 · 住宅大樓 34.5 萬/坪總 2,550 萬 2026-07-07185m 15F/18F臺南市中西區金華路三段218號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 290 萬 2026-06-29485m 4F/7F臺南市中西區西門路二段307巷22號 · 華廈 24.3 萬/坪總 172 萬 2026-06-2719m 4F/7F臺南市中西區正德街48號 · 華廈 17.6 萬/坪總 255 萬 2026-06-26206m 11F/21F臺南市中西區金華路三段252號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 268 萬

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臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2026-06-27
17.6萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.45 坪 屋齡45年
臺南市中西區正德街29巷9號 全F/2F 2025-03-15
32.0萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 560 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 17.49 坪
現在能賣多少 581 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2024-07-04
26.3萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.16 坪 屋齡43年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺南市中西區正德街48號 7F/7F 2024-04-10
21.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.68 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 279 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2024-03-15
26.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 310 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺南市中西區正德街29巷3號 全F/3F 2023-11-29
39.5萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 24.06 坪
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +94 萬（+10%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2023-05-24
16.8萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.03 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺南市中西區正德街48號 7F/7F 2023-04-22
19.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 220 萬 較當時 +20 萬（+10%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2022-11-16
16.2萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2022-10-27
21.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.45 坪 屋齡41年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +35 萬（+11%）
臺南市中西區正德街29巷4號 全F/3F 2022-10-08
16.1萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 405 萬
透天 3房3廳1衛 權狀 25.24 坪
現在能賣多少 450 萬 較當時 +45 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2022-09-17
23.4萬/坪 總價 251 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.72 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 279 萬 較當時 +28 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 7F/7F 2022-08-03
16.7萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2022-07-16
19.4萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.72 坪 屋齡41年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +23 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2022-05-02
17.4萬/坪 總價 203 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +23 萬（+11%）
臺南市中西區正德街37巷8號 全F/2F 2022-03-04
31.3萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 675 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 21.56 坪
現在能賣多少 751 萬 較當時 +76 萬（+11%）
臺南市中西區正德街37巷10號 全F/2F 2022-03-04
33.5萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 675 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 20.12 坪 屋齡60年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +76 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2022-02-03
15.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.72 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市中西區正德街23巷1號 全F/3F 2022-01-10
4.0萬/坪 總價 200 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 50.2 坪 屋齡46年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +22 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2022-01-10
13.5萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.45 坪 屋齡41年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +22 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2021-09-10
12.8萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 143 萬 較當時 +23 萬（+19%）
臺南市中西區正德街48號 3F/7F 2021-03-13
18.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +111 萬（+19%）
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2020-12-20
14.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.72 坪 屋齡39年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +47 萬（+31%）
臺南市中西區正德街48號 3F/7F 2020-09-04
11.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.27 坪 屋齡39年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +112 萬（+31%）
臺南市中西區正德街34號 全F/2F 2020-08-24
29.8萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 15.09 坪
現在能賣多少 590 萬 較當時 +140 萬（+31%）
臺南市中西區正德街48號 7F/7F 2020-08-23
8.7萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.68 坪 屋齡39年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +34 萬（+31%）
臺南市中西區正德街29巷7號 全F/2F 2020-07-07
16.0萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 17.49 坪
現在能賣多少 367 萬 較當時 +87 萬（+31%）
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2020-02-24
17.9萬/坪 總價 258 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.45 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 338 萬 較當時 +80 萬（+31%）
臺南市中西區正德街18號 全F/2F 2019-07-09
36.1萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 625 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 17.29 坪 屋齡52年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +285 萬（+46%）
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2019-05-03
17.9萬/坪 總價 146 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.16 坪 屋齡38年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +67 萬（+46%）
臺南市中西區正德街13巷3號 全F/1F 2019-03-14
16.3萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 68 萬
透天 — 權狀 4.17 坪 屋齡65年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +31 萬（+46%）
臺南市中西區正德街48號 7F/7F 2019-02-13
13.3萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡38年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +61 萬（+45%）
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2019-01-13
5.2萬/坪 總價 42 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.16 坪 屋齡38年
現在能賣多少 61 萬 較當時 +19 萬（+45%）
臺南市中西區正德街29巷3號 全F/3F 2018-04-30
9.6萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 24.06 坪 屋齡59年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +140 萬（+61%）
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2018-01-02
16.8萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.72 坪 屋齡37年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +109 萬（+61%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2017-11-29
11.2萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.03 坪 屋齡36年
臺南市中西區正德街14號 全F/1F 2017-03-14
28.8萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 40 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 1.39 坪 屋齡63年
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2016-12-06
6.3萬/坪 總價 70 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.09 坪 屋齡35年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2016-07-18
4.8萬/坪 總價 52 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.72 坪 屋齡35年
臺南市中西區正德街37巷5號 全F/3F 2016-06-29
22.9萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.12 坪 屋齡40年
臺南市中西區正德街42號 全F/2F 2015-10-31
10.5萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 190 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 18.13 坪 屋齡56年
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2015-09-17
5.1萬/坪 總價 55 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.72 坪 屋齡34年
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2015-07-05
8.5萬/坪 總價 80 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡34年
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2015-05-09
6.4萬/坪 總價 75 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.64 坪 屋齡34年
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2015-05-01
9.1萬/坪 總價 90 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.89 坪 屋齡34年
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2015-04-29
13.1萬/坪 總價 145 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.06 坪 屋齡34年
臺南市中西區正德街39號 全F/3F 2014-07-16
16.9萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 41.33 坪 屋齡52年
臺南市中西區正德街37巷8號 全F/2F 2014-07-15
13.9萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡52年
臺南市中西區正德街37巷6號 全F/2F 2014-06-18
12.3萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.44 坪 屋齡48年
臺南市中西區正德街18號 全F/2F 2014-03-29
20.7萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 358 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 17.29 坪 屋齡47年
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2014-01-09
7.0萬/坪 總價 77 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.06 坪 屋齡33年
臺南市中西區正德街48號 2013-08-12
9.3萬/坪 總價 77 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.29 坪
臺南市中西區正德街33號 全F/3F 2013-06-01
8.3萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 39.61 坪 屋齡46年
臺南市中西區正德街32巷9號 1F/1F 2013-04-06
20.9萬/坪 總價 200 萬
其他 1房0廳1衛 權狀 9.58 坪
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2013-02-19
7.2萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.09 坪 屋齡32年
臺南市中西區正德街13巷2號 全F/2F 2012-08-14
14.9萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 293 萬
透天 1房1廳2衛 權狀 19.7 坪 屋齡40年

正德街社區一覽（1 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

親親大廈

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正德街社區／大樓排行（19 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市中西區正德街37巷10號 33.5 1 筆 60 年 2022-03-04
臺南市中西區正德街29巷9號 32 1 筆 — 2025-03-15
臺南市中西區正德街34號 29.8 1 筆 — 2020-08-24
臺南市中西區正德街14號 28.8 1 筆 63 年 2017-03-14
臺南市中西區正德街18號 28.4 2 筆 50 年 2019-07-09
臺南市中西區正德街29巷3號 24.5 2 筆 59 年 2023-11-29
臺南市中西區正德街37巷5號 22.9 1 筆 40 年 2016-06-29
臺南市中西區正德街37巷8號 22.6 2 筆 52 年 2022-03-04
臺南市中西區正德街32巷9號 20.9 1 筆 — 2013-04-06
臺南市中西區正德街39號 16.9 1 筆 52 年 2014-07-16
臺南市中西區正德街13巷3號 16.3 1 筆 65 年 2019-03-14
臺南市中西區正德街29巷4號 16.1 1 筆 — 2022-10-08
臺南市中西區正德街29巷7號 16 1 筆 — 2020-07-07
臺南市中西區正德街13巷2號 14.9 1 筆 40 年 2012-08-14
臺南市中西區正德街48號 14.2 35 筆 39 年 2026-06-27
臺南市中西區正德街37巷6號 12.3 1 筆 48 年 2014-06-18
臺南市中西區正德街42號 10.5 1 筆 56 年 2015-10-31
臺南市中西區正德街33號 8.3 1 筆 46 年 2013-06-01
臺南市中西區正德街23巷1號 4 1 筆 46 年 2022-01-10
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中西區正德街 常見問題

中西區正德街房價現在多少？

臺南市中西區正德街實價登錄單價中位 16.2 萬/坪、平均 16.6 萬/坪，多數成交落在 5–34 萬/坪，比 中西區全區低 7%。共 56 筆，資料截至 2026 年第三季。

正德街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 16.2、巷弄門牌 16.3 萬/坪，巷內比臨路高 1%。臨路與巷內價差不大。

正德街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區正德街37巷10號」，約 33.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。