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中西區正德街 房價行情

內政部實價登錄 · 55 筆

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本路各巷弄行情

正德街29巷5 筆正德街37巷5 筆正德街13巷2 筆正德街23巷1 筆正德街32巷1 筆
實價雷達預估單價中西區正德街
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 16.6 萬/坪
最低5萬/坪
最高34萬/坪
成交55筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-29486m 4F/7F臺南市中西區西門路二段307巷22號 · 華廈 24.3 萬/坪總 172 萬 2026-06-21407m 5F/5F臺南市中西區民生路一段205巷7號 · 華廈 38 萬/坪總 295 萬 2026-05-14206m 16F/21F臺南市中西區金華路三段252號 · 住宅大樓 15.8 萬/坪總 520 萬 2026-05-14206m 12F/21F臺南市中西區金華路三段252號 · 住宅大樓 22.1 萬/坪總 750 萬 2026-05-13139m 8F/9F臺南市中西區正興街161號 · 華廈 23.3 萬/坪總 220 萬

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臺南市中西區正德街29巷9號 全F/2F 2025-03-15
32.0萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 560 萬
透天 2房1廳3衛 17.49坪
現在能賣多少 583 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2024-07-04
26.3萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 8.16坪 屋齡43年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區正德街48號 7F/7F 2024-04-10
21.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 12.68坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2024-03-15
26.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 11.4坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區正德街29巷3號 全F/3F 2023-11-29
39.5萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳4衛 24.06坪
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2023-05-24
16.8萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 8.03坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市中西區正德街48號 7F/7F 2023-04-22
19.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 10.24坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2022-11-16
16.2萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 11.4坪 屋齡41年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2022-10-27
21.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 14.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +35 萬（+11%）
臺南市中西區正德街29巷4號 全F/3F 2022-10-08
16.1萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 405 萬
透天 3房3廳1衛 25.24坪
現在能賣多少 450 萬 較當時 +45 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2022-09-17
23.4萬/坪 總價 251 萬
華廈 1房1廳1衛 10.72坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 279 萬 較當時 +28 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 7F/7F 2022-08-03
16.7萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 11.4坪 屋齡41年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2022-07-16
19.4萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 10.72坪 屋齡41年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +23 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2022-05-02
17.4萬/坪 總價 203 萬
華廈 1房1廳1衛 11.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +23 萬（+11%）
臺南市中西區正德街37巷8號 全F/2F 2022-03-04
31.3萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 675 萬
透天 3房1廳3衛 21.56坪
現在能賣多少 751 萬 較當時 +76 萬（+11%）
臺南市中西區正德街37巷10號 全F/2F 2022-03-04
33.5萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 675 萬
透天 3房1廳3衛 20.12坪 屋齡60年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +76 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2022-02-03
15.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 10.72坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市中西區正德街23巷1號 全F/3F 2022-01-10
4.0萬/坪 總價 200 萬
透天 6房2廳3衛 50.2坪 屋齡46年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +22 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2022-01-10
13.5萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 14.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +22 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2021-09-10
12.8萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 9.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市中西區正德街48號 3F/7F 2021-03-13
18.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房1廳2衛 32.27坪 屋齡40年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +117 萬（+20%）
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2020-12-20
14.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 10.72坪 屋齡39年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +48 萬（+32%）
臺南市中西區正德街48號 3F/7F 2020-09-04
11.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 32.27坪 屋齡39年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +114 萬（+32%）
臺南市中西區正德街34號 全F/2F 2020-08-24
29.8萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳3衛 15.09坪
現在能賣多少 593 萬 較當時 +143 萬（+32%）
臺南市中西區正德街48號 7F/7F 2020-08-23
8.7萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 12.68坪 屋齡39年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +35 萬（+32%）
臺南市中西區正德街29巷7號 全F/2F 2020-07-07
16.0萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳2衛 17.49坪
現在能賣多少 369 萬 較當時 +89 萬（+32%）
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2020-02-24
17.9萬/坪 總價 258 萬
套房 1房1廳1衛 14.45坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +82 萬（+32%）
臺南市中西區正德街18號 全F/2F 2019-07-09
36.1萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 625 萬
透天 2房1廳2衛 17.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +285 萬（+46%）
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2019-05-03
17.9萬/坪 總價 146 萬
套房 1房1廳1衛 8.16坪 屋齡38年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +67 萬（+46%）
臺南市中西區正德街13巷3號 全F/1F 2019-03-14
16.3萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 68 萬
透天 — 4.17坪 屋齡65年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +31 萬（+46%）
臺南市中西區正德街48號 7F/7F 2019-02-13
13.3萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 10.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +61 萬（+45%）
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2019-01-13
5.2萬/坪 總價 42 萬
華廈 1房0廳1衛 8.16坪 屋齡38年
現在能賣多少 61 萬 較當時 +19 萬（+45%）
臺南市中西區正德街29巷3號 全F/3F 2018-04-30
9.6萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房2廳1衛 24.06坪 屋齡59年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +140 萬（+61%）
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2018-01-02
16.8萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 10.72坪 屋齡37年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +109 萬（+61%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2017-11-29
11.2萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 8.03坪 屋齡36年
臺南市中西區正德街14號 全F/1F 2017-03-14
28.8萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 40 萬
透天 1房1廳1衛 1.39坪 屋齡63年
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2016-12-06
6.3萬/坪 總價 70 萬
套房 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡35年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2016-07-18
4.8萬/坪 總價 52 萬
華廈 1房1廳1衛 10.72坪 屋齡35年
臺南市中西區正德街37巷5號 全F/3F 2016-06-29
22.9萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 20.12坪 屋齡40年
臺南市中西區正德街42號 全F/2F 2015-10-31
10.5萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 190 萬
透天 2房3廳2衛 18.13坪 屋齡56年
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2015-09-17
5.1萬/坪 總價 55 萬
套房 1房1廳1衛 10.72坪 屋齡34年
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2015-07-05
8.5萬/坪 總價 80 萬
華廈 0房0廳1衛 9.4坪 屋齡34年
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2015-05-09
6.4萬/坪 總價 75 萬
套房 1房0廳1衛 11.64坪 屋齡34年
臺南市中西區正德街48號 6F/7F 2015-05-01
9.1萬/坪 總價 90 萬
套房 1房0廳1衛 9.89坪 屋齡34年
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2015-04-29
13.1萬/坪 總價 145 萬
套房 1房1廳1衛 11.06坪 屋齡34年
臺南市中西區正德街39號 全F/3F 2014-07-16
16.9萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房1廳5衛 41.33坪 屋齡52年
臺南市中西區正德街37巷8號 全F/2F 2014-07-15
13.9萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房3廳2衛 41.68坪 屋齡52年
臺南市中西區正德街37巷6號 全F/2F 2014-06-18
12.3萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 24.44坪 屋齡48年
臺南市中西區正德街18號 全F/2F 2014-03-29
20.7萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 358 萬
透天 1房1廳1衛 17.29坪 屋齡47年
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2014-01-09
7.0萬/坪 總價 77 萬
套房 1房1廳1衛 11.06坪 屋齡33年
臺南市中西區正德街48號 2013-08-12
9.3萬/坪 總價 77 萬
套房 1房0廳1衛 8.29坪
臺南市中西區正德街33號 全F/3F 2013-06-01
8.3萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房1廳2衛 39.61坪 屋齡46年
臺南市中西區正德街32巷9號 1F/1F 2013-04-06
20.9萬/坪 總價 200 萬
其他 1房0廳1衛 9.58坪
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2013-02-19
7.2萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡32年
臺南市中西區正德街13巷2號 全F/2F 2012-08-14
14.9萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 293 萬
透天 1房1廳2衛 19.7坪 屋齡40年

正德街社區／大樓排行（19 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市中西區正德街37巷10號 33.5 1 筆 60 年 2022-03-04
臺南市中西區正德街29巷9號 32 1 筆 — 2025-03-15
臺南市中西區正德街34號 29.8 1 筆 — 2020-08-24
臺南市中西區正德街14號 28.8 1 筆 63 年 2017-03-14
臺南市中西區正德街18號 28.4 2 筆 50 年 2019-07-09
臺南市中西區正德街29巷3號 24.5 2 筆 59 年 2023-11-29
臺南市中西區正德街37巷5號 22.9 1 筆 40 年 2016-06-29
臺南市中西區正德街37巷8號 22.6 2 筆 52 年 2022-03-04
臺南市中西區正德街32巷9號 20.9 1 筆 — 2013-04-06
臺南市中西區正德街39號 16.9 1 筆 52 年 2014-07-16
臺南市中西區正德街13巷3號 16.3 1 筆 65 年 2019-03-14
臺南市中西區正德街29巷4號 16.1 1 筆 — 2022-10-08
臺南市中西區正德街29巷7號 16 1 筆 — 2020-07-07
臺南市中西區正德街13巷2號 14.9 1 筆 40 年 2012-08-14
臺南市中西區正德街48號 14.1 34 筆 38 年 2024-07-04
臺南市中西區正德街37巷6號 12.3 1 筆 48 年 2014-06-18
臺南市中西區正德街42號 10.5 1 筆 56 年 2015-10-31
臺南市中西區正德街33號 8.3 1 筆 46 年 2013-06-01
臺南市中西區正德街23巷1號 4 1 筆 46 年 2022-01-10
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中西區正德街 常見問題

中西區正德街房價現在多少？

臺南市中西區正德街實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 16.6 萬/坪，多數成交落在 5–34 萬/坪，比 中西區全區低 7%。共 55 筆，資料截至 2026 年第三季。

正德街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 15.9、巷弄門牌 16.3 萬/坪，巷內比臨路高 3%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

正德街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區正德街37巷10號」，約 33.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。