西屯區光明路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 10 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
1154元/坪/月
西屯區全區中位
774元/坪/月
買房年投報
5.2%
買租比
19年
光明路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 10 年，屋齡有填的 10 筆、總樓層有填的 10 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 10,000 | 1,217 | 6 |
| 30 年以上 | 14,000 | 661 | 4 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,000 | 1,154 | 9 |
光明路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 光明路８８巷２號３樓之４公寓・3房 | 24.25 | 15,000 | 618 |
| 2020-02-10 | 光明路８８巷２號３樓之４公寓・5房 | 24.25 | 10,000 | 413 |
| 2019-01-24 | 光明路５２之２５號地下一層之１A２華廈・1房 | 8.51 | 8,800 | 1035 |
| 2018-11-12 | 光明路５２-１２號華廈・1房 | 8.23 | 9,500 | 1154 |
| 2018-11-12 | 光明路５２-１２號華廈・1房 | 8.23 | 9,500 | 1154 |
| 2018-08-23 | 光明路５２-１２號華廈・1房 | 8.23 | 10,000 | 1217 |
| 2018-08-14 | 光明路５２-１２號華廈・1房 | 8.23 | 9,500 | 1154 |
| 2018-08-04 | 光明路５２-１２號華廈・1房 | 8.23 | 10,000 | 1217 |
| 2018-07-04 | 光明路５２-１２號華廈・1房 | 8.23 | 10,000 | 1217 |
| 2016-02-20 | 光明路142號透天 | 21.18 | 14,000 | 661 |
西屯區光明路 租金常見問題
西屯區光明路租金多少？
臺中市西屯區光明路租賃實價登錄租金中位約 1154 元/坪/月，共 10 筆。以 25 坪估，月租約 28,850 元。
在 光明路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 26.8 萬/坪、租金中位 1154 元/坪/月推估，年投報率約 5.2%、買租比約 19 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。