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西屯區光明路 房價行情

內政部實價登錄 · 33 筆

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本路各巷弄行情

光明路88巷2 筆
實價雷達預估單價西屯區光明路
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 39.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高121萬/坪
成交33筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-25357m 8F/15F臺中市西屯區福吉街1號 · 住宅大樓 47.8 萬/坪總 935 萬 2026-08-12314m 8F/13F臺中市西屯區黎明路三段312號 · 住宅大樓 34.6 萬/坪總 250 萬 2026-08-08371m 3F/13F臺中市西屯區黎明路三段326號 · 住宅大樓 29.7 萬/坪總 218 萬 2026-08-01318m 2F/13F臺中市西屯區黎明路三段316號 · 住宅大樓 29.6 萬/坪總 215 萬 2026-07-21345m 10F/13F臺中市西屯區黎明路三段320號 · 住宅大樓 26.8 萬/坪總 202 萬 2026-07-21345m 10F/13F臺中市西屯區黎明路三段320號 · 住宅大樓 27.3 萬/坪總 198 萬 2026-07-20239m 5F/8F臺中市西屯區西屯路二段297之8巷3號 · 華廈 27 萬/坪總 290 萬 2026-07-13303m 1F/15F一樓臺中市西屯區青海路二段412號 · 住宅大樓 51.8 萬/坪總 2,200 萬 2026-07-12362m 3F/13F臺中市西屯區黎明路三段322號 · 住宅大樓 42.5 萬/坪總 312 萬 2026-07-10357m 3F/20F臺中市西屯區福科二路99號 · 住宅大樓 37 萬/坪總 3,980 萬 2026-07-06384m 透天臺中市西屯區烈美街91號 · 透天 38.9 萬/坪總 1,690 萬 2026-07-04246m 5F/15F臺中市西屯區青海路二段400號 · 住宅大樓 47.5 萬/坪總 1,592 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺中市西屯區光明路52之25號 6F/6F 2025-12-31
27.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +345 萬
臺中市西屯區光明路88巷2號 3F/4F 2025-05-27
7.3萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.87 坪 屋齡42年
臺中市西屯區光明路149號 全F/2F 2024-12-10
206.3萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 12,000 萬
透天 — 權狀 58.17 坪 屋齡54年
臺中市西屯區光明路52之25號 B1F/6F 2024-09-02
23.6萬/坪 總價 905 萬
華廈 5房5廳5衛 權狀 38.28 坪 屋齡31年
臺中市西屯區光明路57之2號 全F/2F 2023-03-17
63.6萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 — 權狀 36.94 坪 屋齡55年
臺中市西屯區光明路88巷2號 3F/4F 2021-10-18
7.0萬/坪 總價 193 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.67 坪 屋齡38年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +15 萬（+8%）
臺中市西屯區光明路52之52號 全F/2F 2021-08-02
45.3萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.99 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,118 萬 較當時 +218 萬（+8%）
臺中市西屯區光明路52之25號 6F/6F 2021-07-19
18.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市西屯區光明路52之25號 B1F/6F 2020-05-26
21.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 6房6廳6衛 權狀 38.94 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +163 萬（+19%）
臺中市西屯區光明路52之25號 3F/6F 2020-05-17
15.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +140 萬（+19%）
臺中市西屯區光明路52之25號 6F/6F 2020-02-28
16.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +147 萬（+19%）
臺中市西屯區光明路57之23號 全F/4F 2019-06-14
22.3萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 13房2廳6衛 權狀 134.75 坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,149 萬 較當時 +1,149 萬（+38%）
臺中市西屯區光明路57之7號 全F/3F 2019-03-06
30.8萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 權狀 81.29 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,457 萬 較當時 +957 萬（+38%）
臺中市西屯區光明路57之23號 全F/4F 2018-06-12
20.0萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 150 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 7.49 坪 屋齡45年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +61 萬（+41%）
臺中市西屯區光明路94號 全F/3F 2018-01-09
30.2萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 59.63 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +736 萬（+41%）
臺中市西屯區光明路52之25號 B1F/6F 2017-08-20
20.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 38.28 坪 屋齡24年
臺中市西屯區光明路100號 全F/4F 2016-04-06
27.6萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 65.11 坪 屋齡31年
臺中市西屯區光明路57之38號 全F/2F 2016-03-02
77.7萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 36.03 坪 屋齡47年
臺中市西屯區光明路130號 全F/2F 2015-12-08
45.3萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 41.93 坪 屋齡57年
臺中市西屯區光明路57之31 全F/2F 2015-11-05
57.7萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.29 坪 屋齡46年
臺中市西屯區光明路149號 全F/2F 2015-04-13
88.3萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 2,755 萬
透天 — 權狀 31.2 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +1,243 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +1,034 萬
臺中市西屯區光明路151號 全F/2F 2015-04-13
121.0萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 3,264 萬
透天 — 權狀 26.97 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +1,476 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +1,228 萬
臺中市西屯區光明路55之20號 1F/5F 2014-06-26
32.4萬/坪 總價 4,820 萬
店面 22房0廳23衛 權狀 148.93 坪 屋齡6年
臺中市西屯區光明路52之25號 B1F/6F 2014-01-14
14.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡21年
臺中市西屯區光明路52之25號 B1F/6F 2013-11-03
23.6萬/坪 總價 920 萬
華廈 6房0廳6衛 權狀 38.94 坪 屋齡20年
臺中市西屯區光明路52之25號 2F/6F 2013-04-05
14.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.37 坪 屋齡20年 含車位
臺中市西屯區光明路98號 全F/4F 2013-01-31
15.1萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 66.42 坪 屋齡28年
臺中市西屯區光明路149號 全F/2F 2012-10-29
48.5萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,512 萬
透天 — 權狀 31.2 坪 屋齡42年
臺中市西屯區光明路151號 全F/2F 2012-10-29
66.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 — 權狀 26.97 坪 屋齡42年
臺中市西屯區光明路185之1號 全F/4F 2012-08-07
24.0萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 33房1廳28衛 權狀 133.11 坪 屋齡31年
臺中市西屯區光明路52之25號 6F/6F 2012-07-12
18.1萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.43 坪 屋齡19年 含車位
臺中市西屯區光明路132號 全F/1F 2012-07-09
26.8萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 510 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 19.03 坪 屋齡56年
臺中市西屯區光明路130號 全F/2F 2012-07-09
29.8萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 41.93 坪 屋齡54年

光明路社區／大樓排行（17 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市西屯區光明路149號 114.3 3 筆 47 年 2024-12-10
臺中市西屯區光明路151號 93.7 2 筆 44 年 2015-04-13
臺中市西屯區光明路57之38號 77.7 1 筆 47 年 2016-03-02
臺中市西屯區光明路57之2號 63.6 1 筆 55 年 2023-03-17
臺中市西屯區光明路57之31 57.7 1 筆 46 年 2015-11-05
臺中市西屯區光明路52之52號 45.3 1 筆 49 年 2021-08-02
臺中市西屯區光明路130號 37.6 2 筆 56 年 2015-12-08
臺中市西屯區光明路55之20號 32.4 1 筆 6 年 2014-06-26
臺中市西屯區光明路57之7號 30.8 1 筆 51 年 2019-03-06
臺中市西屯區光明路94號 30.2 1 筆 33 年 2018-01-09
臺中市西屯區光明路100號 27.6 1 筆 31 年 2016-04-06
臺中市西屯區光明路132號 26.8 1 筆 56 年 2012-07-09
臺中市西屯區光明路185之1號 24 1 筆 31 年 2012-08-07
臺中市西屯區光明路57之23號 21.1 2 筆 46 年 2019-06-14
臺中市西屯區光明路52之25號 19.4 11 筆 25 年 2025-12-31
臺中市西屯區光明路98號 15.1 1 筆 28 年 2013-01-31
臺中市西屯區光明路88巷2號 7.2 2 筆 40 年 2025-05-27
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西屯區光明路 常見問題

西屯區光明路房價現在多少？

臺中市西屯區光明路實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 39.6 萬/坪，多數成交落在 7–121 萬/坪，比 西屯區全區低 1%。共 33 筆，資料截至 2026 年第三季。

光明路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區光明路149號」，約 114.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。