北屯區三光巷 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 29 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
787元/坪/月
北屯區全區中位
625元/坪/月
買房年投報
4.9%
買租比
20年
三光巷的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 35 年，屋齡有填的 27 筆、總樓層有填的 27 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 8,000 | 787 | 26 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 7,000 | 787 | 11 |
| 6-12 層 | 10,000 | 744 | 16 |
三光巷最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 三光巷２號七樓之５住宅大樓・1房 | 11.4 | 8,000 | 701 |
| 2026-08-19 | 三光巷４０弄１１號３樓之５公寓・1房 | 7.62 | 8,000 | 1051 |
| 2026-06-09 | 三光巷４０弄１１號２樓之２公寓・1房 | 8.25 | 6,500 | 787 |
| 2026-06-09 | 三光巷４０弄１１號２樓之２公寓・1房 | 8.25 | 6,500 | 787 |
| 2026-06-09 | 三光巷４０弄１１號２樓之２公寓・1房 | 8.25 | 6,500 | 787 |
| 2026-04-01 | 三光巷２號九樓之５住宅大樓・1房 | 11.17 | 10,000 | 896 |
| 2025-10-07 | 三光巷２號十一樓之４住宅大樓・1房 | 10.76 | 8,000 | 744 |
| 2025-09-17 | 三光巷４０弄１１號３樓之５公寓・1房 | 7.62 | 8,000 | 1051 |
| 2025-09-05 | 三光巷２號七樓之５住宅大樓・1房 | 11.4 | 8,000 | 701 |
| 2025-06-24 | 三光巷４０弄１１號２樓之２公寓・1房 | 8.25 | 6,500 | 787 |
| 2025-03-31 | 三光巷２號４樓之１住宅大樓・1房 | 10.86 | 11,400 | 1048 |
| 2025-01-06 | 三光巷２６號２樓之１華廈・2房 | 21.93 | 16,700 | 760 |
| 2024-12-01 | 三光巷５３之４號公寓・3房 | 33.4 | 15,000 | 450 |
| 2024-09-21 | 三光巷２號十一樓之４住宅大樓 | 10.76 | 8,000 | 744 |
| 2024-08-31 | 三光巷４０弄１１號３樓之５公寓・1房 | 7.62 | 8,000 | 1051 |
| 2024-06-17 | 三光巷４０弄１１號２樓之２公寓・1房 | 8.25 | 6,500 | 787 |
| 2024-06-15 | 三光巷２６號３樓之１華廈・2房 | 26.56 | 15,200 | 572 |
| 2024-05-12 | 三光巷５３之４號公寓・3房 | 33.4 | 15,000 | 450 |
北屯區三光巷 租金常見問題
北屯區三光巷租金多少？
臺中市北屯區三光巷租賃實價登錄租金中位約 787 元/坪/月，共 29 筆。以 25 坪估，月租約 19,675 元。
在 三光巷 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 19.3 萬/坪、租金中位 787 元/坪/月推估，年投報率約 4.9%、買租比約 20 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。