臺中市北屯區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 16,840 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
625元/坪/月
30 坪月租約
18,750元
買房年投報
3.2%
買租比
31年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 628 | 9,569 |
| 華廈 | 588 | 2,477 |
| 透天 | 787 | 1,932 |
| 公寓 | 565 | 1,305 |
| 店面 | 691 | 1,016 |
| 其他 | 493 | 308 |
| 套房 | 704 | 233 |
北屯區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 29 年，屋齡有填的 15,525 筆、總樓層有填的 15,540 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 655 元、30 年以上 592 元，新屋每坪貴 11%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 22,500 | 655 | 2,495 |
| 6-15 年 | 22,000 | 681 | 3,455 |
| 16-30 年 | 17,500 | 585 | 2,583 |
| 30 年以上 | 15,000 | 592 | 6,992 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 651 | 3,557 |
| 6-12 層 | 18,000 | 575 | 3,599 |
| 13 層以上 | 20,000 | 635 | 8,384 |
北屯區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 新興路 | 2542 | 72 |
| 安順東一街 | 2284 | 57 |
| 后庄一街 | 1745 | 56 |
| 南京東路三段 | 1702 | 18 |
| 陳平段 | 1653 | 18 |
| 和福路 | 1653 | 218 |
| 大連北街 | 1451 | 50 |
| 南興二路 | 1144 | 7 |
| 崇德十路二段 | 1084 | 13 |
| 東峰段 | 1028 | 6 |
| 昌平三街 | 1028 | 5 |
| 中清路 | 1025 | 13 |
| 后庄七街 | 1021 | 12 |
| 信平路 | 979 | 177 |
| 一新一街 | 929 | 10 |
| 崇德九路 | 926 | 25 |
| 國校巷 | 926 | 19 |
| ?子巷 | 876 | 27 |
| 天津路四段 | 860 | 491 |
| 文昌東七街 | 830 | 11 |
| 崇德八路一段 | 830 | 11 |
| 北平路三段 | 826 | 62 |
| 松竹北二街 | 826 | 7 |
| 九龍街 | 823 | 93 |
| 臺中市北屯區同榮路 | 817 | 40 |
| 崇德十路一段 | 807 | 14 |
| 瀋陽路一段 | 797 | 55 |
| ?子路 | 797 | 8 |
| 南興三路 | 790 | 28 |
| 三光巷 | 787 | 29 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 柳陽西街４８號４樓之２ 公寓・3房 | 25.22 | 15,500 | 615 |
| 2026-09-28 | 安順東七街２６號 華廈 | 37.1 | 15,000 | 403 |
| 2026-09-20 | 祥順六街１２５號七樓之３ 住宅大樓・3房 | 40.92 | 20,000 | 489 |
| 2026-09-20 | 祥順六街１２５號七樓之３ 住宅大樓・3房 | 40.92 | 20,000 | 489 |
| 2026-09-20 | 文心路四段６７２號１８樓之６ 住宅大樓・1房 | 9.89 | 7,200 | 727 |
| 2026-09-20 | 文心路四段６７２號１８樓之６ 住宅大樓・1房 | 9.89 | 7,200 | 727 |
| 2026-09-19 | 東山路一段３７巷３弄７號 其他・2房 | 13.85 | 9,000 | 651 |
| 2026-09-19 | 東山路一段３７巷３弄７號 其他・2房 | 13.85 | 9,000 | 651 |
| 2026-09-19 | 后庄七街８０巷２６號４０１室 其他・11房 | 7.56 | 14,000 | 1851 |
| 2026-09-19 | 后庄七街８０巷２６號４０１室 其他・11房 | 7.56 | 14,000 | 1851 |
| 2026-09-18 | 更生巷４５弄２６號 透天・3房 | 34.02 | 11,000 | 324 |
| 2026-09-18 | 更生巷４５弄２６號 透天・3房 | 34.02 | 11,000 | 324 |
| 2026-09-18 | 景賢南二路３０３號１４樓之６ 住宅大樓・2房 | 38.59 | 13,000 | 337 |
| 2026-09-18 | 景賢南二路３０３號１４樓之６ 住宅大樓・2房 | 38.59 | 13,000 | 337 |
| 2026-09-18 | 環太東路５６２號１４樓之１２ 住宅大樓・3房 | 44.96 | 17,500 | 400 |
臺中市北屯區 租金常見問題
臺中市北屯區租金多少？
臺中市北屯區租賃實價登錄租金中位約 625 元/坪/月，共 16,840 筆。以 30 坪估，月租約 18,750 元。
北屯區買房當包租公划算嗎？
以 北屯區 成屋單價中位 23.4 萬/坪、租金中位 625 元/坪/月推估，年投報率約 3.2%、買租比約 31 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。