新北市土城區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 8,405 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
777元/坪/月
30 坪月租約
23,310元
買房年投報
2.4%
買租比
42年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 813 | 3,973 |
| 公寓 | 724 | 2,405 |
| 華廈 | 724 | 1,222 |
| 店面 | 1068 | 404 |
| 其他 | 724 | 179 |
| 套房 | 1117 | 131 |
| 透天 | 876 | 91 |
土城區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 32 年，屋齡有填的 7,387 筆、總樓層有填的 7,734 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 893 元、30 年以上 750 元，新屋每坪貴 19%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 27,760 | 893 | 1,106 |
| 6-15 年 | 28,000 | 783 | 440 |
| 16-30 年 | 20,167 | 754 | 1,400 |
| 30 年以上 | 19,000 | 750 | 4,441 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 | 740 | 2,542 |
| 6-12 層 | 21,200 | 724 | 1,990 |
| 13 層以上 | 23,800 | 833 | 3,202 |
土城區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 員福段 | 1464 | 6 |
| 樂利街 | 1425 | 29 |
| 科技路 | 1197 | 5 |
| 承和街 | 1098 | 72 |
| 光明街 | 1055 | 24 |
| 金城路一段 | 1051 | 12 |
| 廣福街 | 1041 | 64 |
| 學享街 | 1025 | 73 |
| 莊園街 | 1021 | 312 |
| 民安街 | 1018 | 22 |
| 立雲街 | 1008 | 24 |
| 四川路 | 995 | 6 |
| 明德路二段 | 988 | 150 |
| 立德路 | 985 | 127 |
| 青和街 | 949 | 18 |
| 國際路 | 945 | 14 |
| 承天路 | 919 | 26 |
| 裕生路 | 899 | 107 |
| 金安街 | 889 | 77 |
| 裕民路 | 879 | 440 |
| 明?街 | 876 | 7 |
| 日和街 | 873 | 18 |
| 學士路 | 869 | 322 |
| 中央路二段 | 869 | 355 |
| 員福街 | 869 | 5 |
| 水源街 | 863 | 34 |
| 福祥街 | 856 | 51 |
| 金城路三段 | 853 | 461 |
| 三民路 | 850 | 8 |
| 中山路 | 846 | 12 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 金城路二段１９１號五樓 住宅大樓・2房 | 30.23 | 21,500 | 711 |
| 2026-09-30 | 裕民路２１４巷１３號四樓 公寓・2房 | 25.27 | 19,900 | 787 |
| 2026-09-30 | 裕民路２１４巷１３號四樓 公寓・2房 | 25.27 | 19,900 | 787 |
| 2026-09-30 | 學成路７６巷２３號三樓 公寓・3房 | 31.32 | 26,500 | 846 |
| 2026-09-30 | 學成路７６巷２３號三樓 公寓・3房 | 31.32 | 26,500 | 846 |
| 2026-09-30 | 福祥街２３號４樓 華廈・2房 | 21.01 | 18,000 | 856 |
| 2026-09-30 | 立德路１０７號六樓之一 住宅大樓・2房 | 24.31 | 25,784 | 1061 |
| 2026-09-30 | 立德路１０７號六樓之一 住宅大樓・2房 | 24.31 | 25,784 | 1061 |
| 2026-09-30 | 金城路二段１９７號四樓 住宅大樓・2房 | 18.69 | 19,900 | 1064 |
| 2026-09-30 | 金城路二段１９７號四樓 住宅大樓・2房 | 18.69 | 19,900 | 1064 |
| 2026-09-29 | 中正路１２６號六樓 住宅大樓・2房 | 41.51 | 22,200 | 536 |
| 2026-09-29 | 中正路１２６號六樓 住宅大樓・2房 | 41.51 | 22,200 | 536 |
| 2026-09-29 | 廣明街４１巷２弄２８號三樓 公寓・3房 | 21.16 | 12,000 | 569 |
| 2026-09-29 | 廣明街４１巷２弄２８號三樓 公寓・3房 | 21.16 | 12,000 | 569 |
| 2026-09-29 | 金城路三段１１７號七樓 住宅大樓・3房 | 50.58 | 29,000 | 572 |
新北市土城區 租金常見問題
新北市土城區租金多少？
新北市土城區租賃實價登錄租金中位約 777 元/坪/月，共 8,405 筆。以 30 坪估，月租約 23,310 元。
土城區買房當包租公划算嗎？
以 土城區 成屋單價中位 38.9 萬/坪、租金中位 777 元/坪/月推估，年投報率約 2.4%、買租比約 42 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。