基隆市安樂區租金行情

以 安樂區 成屋單價中位 14.9 萬/坪、租金中位 443 元/坪/月推估，年投報率約 3.6%、買租比約 28 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

內政部租賃實價登錄 · 3,086 筆 · 截至 2026 年第四季

租金中位

443元/坪/月

30 坪月租約

13,290元

買房年投報

3.6%

買租比

28年

各型態租金中位

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 2,940 筆、總樓層有填的 2,946 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 579 元、30 年以上 417 元，新屋每坪貴 39%。每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 年內新屋	15,500	579	64
6-15 年	17,600	760	117
16-30 年	12,000	483	988
30 年以上	11,000	417	1,771

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	10,000	420	1,515
6-12 層	12,000	463	986
13 層以上	15,000	509	445

日期	地址／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-30	樂利三街８巷５１號１６樓住宅大樓・2房	32.74	13,500	413
2026-09-30	定國街１１巷６號公寓・3房	17.47	8,800	502
2026-09-30	麥金路１６７之３號５樓住宅大樓・3房	36.09	22,000	608
2026-09-30	麥金路３８５號７樓住宅大樓・2房	21.26	19,800	932
2026-09-29	樂利三街８巷２號７樓住宅大樓・3房	47.86	19,800	413
2026-09-29	基金一路１２１巷３８之１７號４樓公寓・3房	26.35	11,000	417
2026-09-29	樂利二街６２巷２１７號１０樓住宅大樓・2房	21.49	11,140	519
2026-09-29	安和一街４巷３７號公寓・3房	21.9	18,000	823
2026-09-24	基金二路２５號６樓住宅大樓・2房	29.47	10,000	340
2026-09-24	武聖街５０巷４號２樓公寓・3房	34.92	12,500	357
2026-09-24	樂利二街６２巷２２１號６樓住宅大樓・1房	10.71	8,000	747
2026-09-23	安和一街１４６號７樓住宅大樓・3房	48.74	13,500	278
2026-09-23	樂利二街６２巷２５８號９樓住宅大樓・3房	35.34	15,000	423
2026-09-23	麥金路４０７之２號公寓・3房	18.58	10,000	539
2026-09-23	基金二路１巷３３號２樓華廈・2房	22.99	13,000	565

基隆市安樂區租金多少？

基隆市安樂區租賃實價登錄租金中位約 443 元/坪/月，共 3,086 筆。以 30 坪估，月租約 13,290 元。

安樂區買房當包租公划算嗎？

以安樂區成屋單價中位 14.9 萬/坪、租金中位 443 元/坪/月推估，年投報率約 3.6%、買租比約 28 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

租賃實價登錄資料可信嗎？

資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。