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產業聚落

高雄市鼓山區明華路251號

這個門牌目前有 30 家公司行號登記，涵蓋 24 種行業別，登記資本額合計約 3.1 億元。

登記家數30
行業別數24
公司組織27其餘為商號
使用分區第四種商業區
本棟成交中位11.5萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

財務管理顧問2系統保全服務2推拿按摩服務2建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發2其他化學原材料及其製品批發2人身保險經紀2非酒精飲料批發1電腦及電腦週邊設備批發1電纜裝修工程1電子器材、電子設備批發1醫療耗材批發1複合支援服務1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

30 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 79 年，中位設立年是民國 104 年（在此登記約 11 年）。 近三年新設立 3 家，佔 10%；近五年 5 家，佔 17%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

29 家有登記資本額，合計約 3.1 億元，中位數 300 萬元，最大一家 1.1 億元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 賓志保全股份有限公司系統保全服務1.1 億元
  • 全方衛保全股份有限公司系統保全服務4,000 萬元
  • 金強保險經紀人股份有限公司人身保險經紀3,000 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（30 / 30）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
賓志保全股份有限公司 系統保全服務 股份有限公司 110,000,000 元 082 年
全方衛保全股份有限公司 系統保全服務 股份有限公司 40,000,000 元 088 年
金強保險經紀人股份有限公司 人身保險經紀 股份有限公司 30,000,000 元 084 年
春木營造有限公司 未分類其他土木工程 有限公司 27,500,000 元 084 年
大翰科技股份有限公司 其他建築設備安裝 股份有限公司 20,000,000 元 079 年
崴統保險經紀人股份有限公司 人身保險經紀 股份有限公司 11,000,000 元 099 年
全方位國際公寓大廈管理維護有限公司 複合支援服務 有限公司 10,000,000 元 100 年
勝文數位科技有限公司 市區電力及電信線路工程 有限公司 10,000,000 元 099 年
嘉文國際事業有限公司 醫療耗材批發 有限公司 10,000,000 元 111 年
安贊數位網路有限公司 其他電腦程式設計 有限公司 5,300,000 元 105 年
聖鎰精密實業股份有限公司 電子器材、電子設備批發 股份有限公司 5,100,000 元 107 年
日商日揮控股股份有限公司台灣分公司 電纜裝修工程 股份有限公司 5,000,000 元 111 年
英商維蘇威高級陶瓷有限公司台灣分公司 其他化學原材料及其製品批發 外國公司在台之分公司 5,000,000 元 105 年
虎克科技股份有限公司 其他電子購物及郵購 股份有限公司 5,000,000 元 092 年
不老御健康事業有限公司 推拿按摩服務 有限公司 3,000,000 元 110 年
久盛科技有限公司 其他藥品及醫療用品批發 有限公司 3,000,000 元 085 年
威科精密科技有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 有限公司 3,000,000 元 106 年
岩守國際食品有限公司 非酒精飲料批發 有限公司 2,000,000 元 114 年
上兆國際有限公司 其他化學原材料及其製品批發 有限公司 1,000,000 元 105 年
全川物業管理顧問股份有限公司 建築物一般清潔服務 股份有限公司 1,000,000 元 092 年
力誠化工有限公司 染料、顏料批發 有限公司 1,000,000 元 105 年
富士港科技有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 1,000,000 元 107 年
我啦投資有限公司 財務管理顧問 有限公司 1,000,000 元 104 年
祥碩貿易有限公司 蔬菜批發 有限公司 1,000,000 元 107 年
貝特福國際貿易有限公司 綜合商品批發 有限公司 1,000,000 元 097 年
墨見國際有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 有限公司 500,000 元 114 年
崴統管理顧問股份有限公司 財務管理顧問 股份有限公司 500,000 元 101 年
春木健康小舖 推拿按摩服務 獨資 88,888 元 113 年
博愛巨星大樓管理委員會 未分類其他組織 其他 3,000 元 093 年
峇淂科技有限公司明華明倫停車場 停車場管理 其他 — 106 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢高潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在鼓山區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 783 1,127 1,656 470
辦公商業大樓 502 618 797 345

這是鼓山區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

高雄市鼓山區明華路251號 在實價登錄中有 1 筆成交紀錄，中位單價 11.5 萬元/坪，平均屋齡約 27 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

鼓山區 其他聚落

明華路317號 170 家・其他電子購物及郵購 裕誠路1505號 87 家・其他電子購物及郵購 明華路315號 56 家・不動產投資開發 文忠路108號 55 家・其他電子購物及郵購 明華路253號 47 家・醫療耗材批發 中華一路350號 43 家・電子器材、電子設備批發

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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