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產業聚落

高雄市鼓山區明華路253號

這個門牌目前有 46 家公司行號登記，涵蓋 36 種行業別，登記資本額合計約 1.9 億元。

登記家數46
行業別數36
公司組織41其餘為商號
使用分區第四種商業區
本棟成交中位13.2萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

醫療耗材批發4其他水產品批發3電子器材、電子設備批發2未分類其他食品批發2服裝批發2室內裝修工程2其他藥品及醫療用品批發2食品飲料機械批發1非電動自行車及非電動自行車零件批發1電腦及電腦週邊設備批發1醫療機械設備批發1蔬菜批發1

這個聚落還在長，還是在老化

快速成形大量新設立的公司集中在最近三年，這一帶還在長。

46 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 81 年，中位設立年是民國 112 年（在此登記約 3 年）。 近三年新設立 21 家，佔 46%；近五年 30 家，佔 65%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

45 家有登記資本額，合計約 1.9 億元，中位數 100 萬元，最大一家 5,000 萬元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 春木建設有限公司不動產投資開發5,000 萬元
  • 超微醫學科技股份有限公司醫療機械設備批發5,000 萬元
  • 力祁科技有限公司電子器材、電子設備批發1,000 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（46 / 46）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
春木建設有限公司 不動產投資開發 有限公司 50,000,000 元 081 年
超微醫學科技股份有限公司 醫療機械設備批發 股份有限公司 50,000,000 元 113 年
力祁科技有限公司 電子器材、電子設備批發 有限公司 10,000,000 元 113 年
英發國際股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 10,000,000 元 086 年
佑滿電子有限公司 電子器材、電子設備批發 有限公司 8,000,000 元 097 年
豆點科技股份有限公司 其他電腦程式設計 股份有限公司 7,300,000 元 112 年
聯義全球地產事業有限公司 其他廣告服務 有限公司 5,500,000 元 105 年
家和善有限公司 蔬菜批發 有限公司 5,000,000 元 099 年
聚益電力工程有限公司 其他機電、電信及電路設備安裝 有限公司 5,000,000 元 107 年
臆龍企業有限公司 印刷 有限公司 5,000,000 元 110 年
誠睿資產股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 3,800,000 元 110 年
富優國際股份有限公司 非電動自行車及非電動自行車零件批發 股份有限公司 3,000,000 元 112 年
精亨科技有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 2,100,000 元 104 年
台灣駿興食品製程科技有限公司 食品飲料機械批發 有限公司 2,000,000 元 113 年
旭盛國際企業有限公司 其他商品批發經紀 有限公司 2,000,000 元 114 年
質墨實業有限公司 室內設計 有限公司 2,000,000 元 111 年
保崎賀醫療器材有限公司 醫療耗材批發 有限公司 1,000,000 元 114 年
北極星行銷管理有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 1,000,000 元 091 年
恆暘醫療器材有限公司 醫療耗材批發 有限公司 1,000,000 元 113 年
東順有限公司 其他建築設備安裝 有限公司 1,000,000 元 111 年
柳明谷科技股份有限公司 其他資料處理、主機及網站代管服務 股份有限公司 1,000,000 元 113 年
禾濬實業股份有限公司 其他水產品批發 股份有限公司 1,000,000 元 114 年
識道科技股份有限公司 醫療耗材批發 股份有限公司 1,000,000 元 111 年
醇邁有限公司 未分類其他金屬加工處理 有限公司 1,000,000 元 110 年
霈宸生技有限公司 其他藥品及醫療用品批發 有限公司 1,000,000 元 108 年
霈特生技有限公司 其他藥品及醫療用品批發 有限公司 1,000,000 元 105 年
東川實業有限公司 綜合商品批發 有限公司 600,000 元 115 年
合欣興有限公司 船上貨物裝卸 有限公司 550,000 元 110 年
六玖商廚有限公司 房屋設備安裝工程 有限公司 500,000 元 114 年
柏威數位牙技有限公司 自有不動產租賃 有限公司 500,000 元 110 年
橋壹工程資訊有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 有限公司 500,000 元 112 年
聚豐海洋商貿有限公司 其他水產品批發 有限公司 500,000 元 115 年
郁璽工程有限公司 室內裝潢工程 有限公司 500,000 元 113 年
締約室內裝修設計有限公司 室內裝修工程 有限公司 300,000 元 112 年
翊亨工程有限公司 模板工程 有限公司 300,000 元 114 年
飛迅家有限公司 家電材料批發 有限公司 300,000 元 112 年
柒壹柒貳企業社 服裝批發 合夥 248,000 元 114 年
永明盛有限公司 家用空調設備及其零件批發 有限公司 200,000 元 112 年
炫嵐工作室 經營網路購物（服飾類商品） 獨資 200,000 元 114 年
翔賀工程行 室內裝修工程 獨資 200,000 元 114 年
興城工程行 其他金屬建築組件製造 合夥 200,000 元 114 年
舒炫生醫有限公司 醫療耗材批發 有限公司 200,000 元 113 年
天安有限公司 服裝批發 有限公司 100,000 元 114 年
百老匯布朗尼專賣店 經營網路購物（食品、飲料類商品） 獨資 100,000 元 113 年
鴻創貿易有限公司 其他水產品批發 有限公司 50,000 元 115 年
橘野數位設計有限公司高雄分公司 網頁設計 分公司 — 110 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢高潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在鼓山區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 774 1,114 1,630 458
辦公商業大樓 499 615 790 336

這是鼓山區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

高雄市鼓山區明華路253號 在實價登錄中有 7 筆成交紀錄，中位單價 13.2 萬元/坪，平均屋齡約 31 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

鼓山區 其他聚落

明華路317號 166 家・其他電子購物及郵購 裕誠路1505號 87 家・其他電子購物及郵購 文忠路108號 56 家・其他電子購物及郵購 明華路315號 56 家・不動產投資開發 中華一路350號 45 家・電子器材、電子設備批發 大順一路439號 42 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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