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產業聚落

臺南市北區成功路114號

這個門牌目前有 20 家公司行號登記，涵蓋 15 種行業別，登記資本額合計約 44.6 億元。

登記家數20
行業別數15
公司組織18其餘為商號
本棟成交中位8.7萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券4電力供應2旅館2飲酒店1證券輔助1直營連鎖式便利商店1水電工程1未分類其他土木工程1書籍、雜誌零售1專業考試補習教學1實體雜誌及期刊出版1實體書籍出版1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

20 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 67 年，中位設立年是民國 104 年（在此登記約 11 年）。 近三年新設立 2 家，佔 10%；近五年 4 家，佔 20%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

18 家有登記資本額，合計約 44.6 億元，中位數 2,900 萬元，最大一家 20.3 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 樂事綠能科技股份有限公司其他未分類電子零組件製造20.3 億元
  • 森欣能源股份有限公司其他機電、電信及電路設備安裝8.5 億元
  • 夏都富朗酒店股份有限公司旅館5.3 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（20 / 20）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
樂事綠能科技股份有限公司 其他未分類電子零組件製造 股份有限公司 2,028,498,270 元 067 年
森欣能源股份有限公司 其他機電、電信及電路設備安裝 股份有限公司 846,000,000 元 105 年
夏都富朗酒店股份有限公司 旅館 股份有限公司 531,000,000 元 101 年
智基科技開發股份有限公司 專業考試補習教學 股份有限公司 260,471,060 元 087 年
志光保成科技股份有限公司 實體雜誌及期刊出版 股份有限公司 225,727,270 元 112 年
金來國際開發股份有限公司 電力供應 股份有限公司 202,900,000 元 103 年
萬全營造股份有限公司 未分類其他土木工程 股份有限公司 151,073,740 元 104 年
鴻鑫達投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 100,000,000 元 101 年
群立能源股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 29,000,000 元 102 年
樂華投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 22,385,560 元 088 年
府城窩旅股份有限公司 旅館 股份有限公司 20,000,000 元 110 年
輪創國際股份有限公司 其他運動用品及器材批發 股份有限公司 11,000,000 元 104 年
志光安鑫投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 10,300,000 元 114 年
樂事太陽能股份有限公司 電力供應 股份有限公司 5,460,000 元 104 年
一品文化出版社 實體書籍出版 獨資 5,000,000 元 093 年
萬豪機電工程股份有限公司 水電工程 股份有限公司 5,000,000 元 111 年
學儒教育科技有限公司 書籍、雜誌零售 有限公司 2,885,000 元 108 年
海克拉斯企業社 飲酒店 獨資 50,000 元 106 年
國票綜合證券股份有限公司台南分公司 證券輔助 分公司 — 086 年
統一超商股份有限公司台南市第四八四分公司 直營連鎖式便利商店 分公司 — 113 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢中潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在北區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 522 932 1,372 409
辦公商業大樓 367 453 592 28
廠辦 764 764 830 5

這是北區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺南市北區成功路114號 在實價登錄中有 8 筆成交紀錄，中位單價 8.7 萬元/坪，平均屋齡約 24 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

北區 其他聚落

成功路2號 89 家・其他電子購物及郵購 開元路92號 82 家・電路工程 和緯路二段2號 62 家・眼鏡及其零配件批發 前鋒路293號 46 家・投資有價證券 中華北路一段53巷52號 37 家・其他機電、電信及電路設備安裝 臨安路二段53號 27 家・投資有價證券

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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