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產業聚落

臺南市北區開元路92號

這個門牌目前有 82 家公司行號登記，涵蓋 60 種行業別，登記資本額合計約 10.8 億元。

登記家數82
行業別數60
公司組織44其餘為商號
本棟成交中位9.9萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

電路工程5水電工程4其他電子購物及郵購4投資有價證券3醫療耗材批發2經營網路購物（服飾類商品）2未分類其他食品批發2建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發2居家護理機構2其他機電、電信及電路設備安裝2其他未分類專業、科學及技術服務2其他建築設備安裝2

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

82 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 84 年，中位設立年是民國 111 年（在此登記約 4 年）。 近三年新設立 25 家，佔 30%；近五年 45 家，佔 55%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

81 家有登記資本額，合計約 10.8 億元，中位數 25 萬元，最大一家 6.1 億元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 久信實業股份有限公司投資有價證券6.1 億元
  • 和鼎國際貿易股份有限公司投資有價證券2.8 億元
  • 靖祥國際股份有限公司投資有價證券4,750 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（80 / 82）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
久信實業股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 607,300,000 元 084 年
和鼎國際貿易股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 279,280,000 元 087 年
靖祥國際股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 47,500,000 元 105 年
寶璽有限公司 電腦及其週邊設備維修 有限公司 29,000,000 元 103 年
健康樂活生醫股份有限公司 未分類其他食品批發 股份有限公司 28,000,000 元 105 年
山品能源科技有限公司 電路工程 有限公司 12,380,000 元 110 年
中成企業有限公司 未分類其他機械器具批發 有限公司 6,000,000 元 102 年
太吉有限公司 電力供應 有限公司 5,100,000 元 110 年
鴻元自動化科技有限公司 其他未分類電子零組件製造 有限公司 5,050,000 元 103 年
喬大電器股份有限公司 電腦及電腦週邊設備零售 股份有限公司 5,000,000 元 092 年
宜旺旺工程有限公司 電子器材、電子設備批發 有限公司 5,000,000 元 106 年
巧宜工具有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 有限公司 4,550,000 元 114 年
太合工程有限公司 其他機電、電信及電路設備安裝 有限公司 4,050,000 元 111 年
百成展業有限公司 醫療耗材批發 有限公司 3,200,000 元 093 年
三真蔬果物流批發零售行 蔬菜零售 獨資 3,000,000 元 111 年
上億生活開發有限公司 土地開發 有限公司 3,000,000 元 112 年
中丞開發有限公司 不動產投資開發 有限公司 3,000,000 元 108 年
承域影響力有限公司 藝術表演活動籌辦、監製與經紀 有限公司 3,000,000 元 114 年
春廣建材有限公司 瓷磚批發 有限公司 3,000,000 元 109 年
泓昇鋁門窗工程行 其他建築設備安裝 獨資 2,000,000 元 108 年
永盛土木包工業 道路工程 獨資 1,400,000 元 098 年
嘉綠億有限公司 庭園景觀工程 有限公司 1,000,000 元 107 年
夙雙興業有限公司 矽酸鈣板批發 有限公司 1,000,000 元 112 年
安鉑國際有限公司 醫療耗材批發 有限公司 1,000,000 元 112 年
寶鑫資產管理有限公司 其他管理顧問 有限公司 1,000,000 元 109 年
揚鴻環保有限公司 資源回收物清除 有限公司 1,000,000 元 101 年
有愛長照服務有限公司 居家護理機構 有限公司 1,000,000 元 112 年
田豐土木包工業 未分類其他土木工程 獨資 1,000,000 元 112 年
築鑫土木包工業有限公司 其他建築工程 有限公司 1,000,000 元 111 年
酷酷科技有限公司 其他玩具及娛樂用品零售 有限公司 1,000,000 元 111 年
鑫旺綠能工程有限公司 電路工程 有限公司 1,000,000 元 107 年
保童食品有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 990,000 元 115 年
百利電子遊戲場業 電動玩具店 獨資 510,000 元 092 年
固立坤建材有限公司 室內裝潢工程 有限公司 500,000 元 114 年
梖構設計有限公司 其他電子購物及郵購 有限公司 500,000 元 115 年
瑞鈺科技有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 有限公司 500,000 元 112 年
迪爾塔有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 500,000 元 113 年
平安健康科技有限公司 保健營養食品批發 有限公司 300,000 元 114 年
旭祺消防有限公司 消防警報設備裝修工程 有限公司 300,000 元 114 年
旺展國際行銷有限公司 其他廣告服務 有限公司 300,000 元 115 年
源澤工程行 水電工程 獨資 248,000 元 114 年
尚穎空調工程行 冷凍、通風、空調系統裝修工程 獨資 240,000 元 109 年
阿冬實業社 未分類其他專門營造 獨資 240,000 元 103 年
權聖工程行 模板工程 獨資 236,000 元 113 年
上瑞實業社 水電工程 獨資 200,000 元 115 年
伯盛馨企業社 包裝承攬服務 獨資 200,000 元 111 年
俊鑫光電科技有限公司 其他機電、電信及電路設備安裝 有限公司 200,000 元 114 年
凱瀛工程行 水電工程 獨資 200,000 元 114 年
口阜可視覺設計工作室 商業設計 獨資 200,000 元 109 年
向陽環境清潔企業社 建築物一般清潔服務 獨資 200,000 元 115 年
在家上班科技有限公司 其他資料處理、主機及網站代管服務 有限公司 200,000 元 111 年
富力屋工程行 油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 獨資 200,000 元 110 年
捷豪工程行 電路工程 獨資 200,000 元 111 年
昌億五金實業社 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 獨資 200,000 元 110 年
昌利企業社 紙盒、紙袋批發 獨資 200,000 元 105 年
沐向工程 房屋設備安裝工程 獨資 200,000 元 111 年
滕銓科技工程有限公司 其他建物完工裝修工程 有限公司 200,000 元 106 年
益昇科技水電行 其他建築工程 獨資 200,000 元 106 年
翰森有限公司 其他藝術表演 有限公司 200,000 元 115 年
聖吉科技實業社 電路工程 獨資 200,000 元 111 年
莎瑪科技股份有限公司 其他家用電器批發 股份有限公司 200,000 元 107 年
豐澤海商行 自有不動產買賣 獨資 200,000 元 107 年
銘安工程行 水電工程 獨資 200,000 元 114 年
龍于商貿行 其他電子購物及郵購 獨資 200,000 元 114 年
東菁苑 自有不動產租賃 獨資 110,000 元 106 年
全開企業社 通用機械設備維修及安裝 獨資 100,000 元 109 年
向霖生物科技有限公司 保健營養食品批發 有限公司 100,000 元 114 年
喬大物業管理 不動產轉租賃 獨資 100,000 元 109 年
尚驛工程行 電路工程 獨資 100,000 元 111 年
廣茂工程行 其他建築設備安裝 獨資 100,000 元 110 年
捷神工程行 防水工程 獨資 100,000 元 113 年
歐諾葳企業社 經營網路購物（服飾類商品） 獨資 100,000 元 113 年
歐雅特企業社 經營網路購物（服飾類商品） 獨資 100,000 元 113 年
誠吉國際股份有限公司 行銷管理顧問 股份有限公司 100,000 元 114 年
鎧鑫開發有限公司 其他未分類專業、科學及技術服務 有限公司 100,000 元 111 年
瑋駿金屬工程行 金屬門窗批發 獨資 50,000 元 104 年
維洋商行 其他電子購物及郵購 獨資 50,000 元 113 年
凱瑞環保有限公司 其他資源物回收處理 有限公司 30,000 元 112 年
愛迪爾園藝創意工作室 未分類其他零售攤販 獨資 3,000 元 111 年
艾墨光創意商行 婚禮顧問服務 獨資 3,000 元 114 年

僅顯示資本額前 80 家。

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在北區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 516 929 1,336 393
辦公商業大樓 360 453 552 26
廠辦 764 764 830 5

這是北區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺南市北區開元路92號 在實價登錄中有 25 筆成交紀錄，中位單價 9.9 萬元/坪，平均屋齡約 27 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

北區 其他聚落

成功路2號 93 家・其他電子購物及郵購 和緯路二段2號 64 家・眼鏡及其零配件批發 前鋒路293號 49 家・投資有價證券 中華北路一段53巷52號 35 家・其他機電、電信及電路設備安裝 臨安路二段53號 25 家・投資有價證券 西門路四段271號 22 家・茶葉批發

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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