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產業聚落

基隆市中正區中正路34號

這個門牌目前有 36 家公司行號登記，涵蓋 22 種行業別，登記資本額合計約 1.6 億元。

登記家數36
行業別數22
公司組織24其餘為商號
本棟成交中位20.9萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

報關服務11其他汽車貨運3管道工程2不動產投資開發2餐廳1船務代理1美甲美睫服務1綜合商品批發1租賃住宅包租1淤泥疏濬工程1海洋貨運承攬1殯葬禮儀服務1

這個聚落還在長，還是在老化

成熟穩定新舊交替平緩，是已經定型的成熟聚落。

36 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 45 年，中位設立年是民國 91 年（在此登記約 24 年）。 近三年新設立 5 家，佔 14%；近五年 6 家，佔 17%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

35 家有登記資本額，合計約 1.6 億元，中位數 300 萬元，最大一家 2,900 萬元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 雅丘建設有限公司不動產投資開發2,900 萬元
  • 豐陽交通股份有限公司其他汽車貨運2,200 萬元
  • 金隆汽車貨運股份有限公司其他汽車貨運1,300 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（36 / 36）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
雅丘建設有限公司 不動產投資開發 有限公司 29,000,000 元 081 年
豐陽交通股份有限公司 其他汽車貨運 股份有限公司 22,000,000 元 064 年
金隆汽車貨運股份有限公司 其他汽車貨運 股份有限公司 13,000,000 元 045 年
豐榮汽車貨運股份有限公司 其他汽車貨運 股份有限公司 9,900,000 元 053 年
如意報關行 報關服務 合夥 8,600,000 元 091 年
東盟國際通運有限公司 船務代理 有限公司 7,500,000 元 085 年
正川工程股份有限公司 管道工程 股份有限公司 6,000,000 元 114 年
一德報關行 報關服務 合夥 5,000,000 元 071 年
上承報關行 報關服務 獨資 5,000,000 元 089 年
吉祥報關行 報關服務 合夥 5,000,000 元 098 年
天元報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 082 年
樺懋報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 089 年
華晟報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 085 年
陽明報關有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 079 年
隆龍企業有限公司 報關服務 有限公司 5,000,000 元 087 年
松冠工程有限公司 管道工程 有限公司 3,600,000 元 093 年
一統投資有限公司 不動產投資開發 有限公司 3,000,000 元 090 年
欣瑀海事工程有限公司 未分類其他土木工程 有限公司 3,000,000 元 094 年
禾兆聯合開發科技有限公司 未分類其他服飾品批發 有限公司 3,000,000 元 103 年
立羣有限公司 報關服務 有限公司 3,000,000 元 061 年
雅竹開發股份有限公司 土地開發 股份有限公司 3,000,000 元 104 年
騰瑀海事工程有限公司 淤泥疏濬工程 有限公司 3,000,000 元 107 年
昱森國際有限公司 建築物一般清潔服務 有限公司 1,000,000 元 114 年
嘉元企業有限公司 海洋貨運承攬 有限公司 650,000 元 081 年
廣源清潔行 未分類其他清潔服務 獨資 500,000 元 108 年
聖門工程顧問有限公司 土木工程顧問 有限公司 500,000 元 082 年
進誠科技國際有限公司 其他烘焙炊蒸食品製造 有限公司 200,000 元 108 年
陞豪火鍋店 餐廳 獨資 200,000 元 104 年
雋騰工程行 家用電器維修 獨資 200,000 元 113 年
霖揚健康事業有限公司 人力供應 有限公司 200,000 元 113 年
龍恩工程行 冷凍、通風、空調系統裝修工程 獨資 200,000 元 103 年
艾敘莉藝術美甲工作室 美甲美睫服務 獨資 180,000 元 110 年
聆合工作室 租賃住宅包租 獨資 100,000 元 114 年
龍德禮儀服務社 殯葬禮儀服務 獨資 100,000 元 099 年
美達報關行 報關服務 獨資 60,000 元 051 年
盛泰聯運有限公司基隆報關分公司 綜合商品批發 分公司 — 112 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中正區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 641 979 1,299 40
辦公商業大樓 446 638 750 11

這是中正區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

基隆市中正區中正路34號 在實價登錄中有 14 筆成交紀錄，中位單價 20.9 萬元/坪，平均屋齡約 44 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中正區 其他聚落

義一路87號 125 家・室內裝潢工程 信一路177號 27 家・餐廳 義一路43號 18 家・報關服務 中正路18號 15 家・船務代理 中正路12號 13 家・船舶理貨 義一路99號 10 家・陶瓷器皿及餐具批發

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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