基隆市中正區中正路12號
這個門牌目前有 13 家公司行號登記，涵蓋 10 種行業別，登記資本額合計約 1.1 億元。
行業別分布
依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。
這個聚落還在長，還是在老化
穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。
13 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 58 年，中位設立年是民國 107 年（在此登記約 8 年）。 近三年新設立 3 家，佔 23%；近五年 3 家，佔 23%。
依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。
登記資本額的規模
13 家有登記資本額，合計約 1.1 億元，中位數 500 萬元，最大一家 4,000 萬元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。
- 京揚營造股份有限公司其他建築工程4,000 萬元
- 正宏建設有限公司自有不動產買賣2,500 萬元
- 新三洋企業有限公司船舶理貨900 萬元
資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。
登記於此的公司（13 / 13）
依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 | 設立 |
|---|---|---|---|---|
| 京揚營造股份有限公司 | 其他建築工程 | 股份有限公司 | 40,000,000 元 | 082 年 |
| 正宏建設有限公司 | 自有不動產買賣 | 有限公司 | 25,000,000 元 | 113 年 |
| 新三洋企業有限公司 | 船舶理貨 | 有限公司 | 9,000,000 元 | 061 年 |
| 良基船務代理股份有限公司 | 船務代理 | 股份有限公司 | 9,000,000 元 | 108 年 |
| 鴻基船務代理股份有限公司 | 船務代理 | 股份有限公司 | 9,000,000 元 | 108 年 |
| 展華旅行社有限公司 | 旅行業 | 有限公司 | 6,000,000 元 | 108 年 |
| 鴻基報關有限公司 | 報關服務 | 有限公司 | 5,000,000 元 | 087 年 |
| 詠高國際有限公司 | 金屬加工用機械批發 | 有限公司 | 3,500,000 元 | 107 年 |
| 利通理貨行 | 船舶理貨 | 獨資 | 1,500,000 元 | 097 年 |
| 建豐通運報關股份有限公司 | 報關服務 | 股份有限公司 | 1,000,000 元 | 058 年 |
| 新誠人力資源企業社 | 人力供應 | 獨資 | 1,000,000 元 | 114 年 |
| 芯悅企業社 | 船上貨物裝卸 | 獨資 | 240,000 元 | 114 年 |
| 義美理貨行 | 包裝承攬服務 | 獨資 | 200,000 元 | 105 年 |
這個位置的災害潛勢
公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。
- 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵
資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。
在中正區開店、設辦公室的租金行情
依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。
| 類型 | 較便宜（前25%） | 中位 | 較貴（後25%） | 件數 |
|---|---|---|---|---|
| 店面(店鋪) | 641 | 979 | 1,299 | 40 |
| 辦公商業大樓 | 446 | 638 | 750 | 11 |
這是中正區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。
這個門牌的成交行情
基隆市中正區中正路12號 在實價登錄中有 2 筆成交紀錄，中位單價 28.8 萬元/坪，平均屋齡約 24 年。
中正區 其他聚落
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。