衛浴翻新一間多少錢
裝潢有一半的錢花在看不見的地方——拆除、水電、泥作、防水、結構。 它們封起來之後就驗不到,出問題要拆掉表面工程才能修。 這一條線把這幾項單獨拆出來,尤其是防水: 它通常被包在泥作或衛浴的總價裡,沒有單價,也就無法判斷有沒有被省掉。
一間 1.5 到 2 坪的浴室要走完六個工種——拆除、水電、防水、泥作、貼磚、設備安裝, 每個工種都要進場一次,而面積小攤不掉固定成本。 所以它的單價換算下來是全屋最高的空間,也是最不該省的空間。
八項逐一拆解
| 項目 | 費用 | 內容 |
|---|---|---|
| 拆除與清運 | 8,000–15,000 元 | 地壁磚打除到見底、舊設備拆除、廢料清運。 |
| 水電重新配置 | 12,000–25,000 元 | 給水排水改位、插座、暖風機專用迴路。 |
| 防水(含閉水試驗) | 8,000–20,000 元 | 底塗加兩到三道面塗,淋浴區上翻 180 公分。 |
| 泥作與地壁磚 | 20,000–50,000 元 | 打底、貼磚、填縫。磁磚材料通常另計。 |
| 衛浴設備 | 15,000–60,000 元 | 馬桶、面盆、龍頭、淋浴龍頭。價差主要在品牌與功能。 |
| 淋浴拉門或屏 | 6,000–20,000 元 | 做乾溼分離才有。浴簾的話這一項幾乎為零。 |
| 暖風機 | 8,000–20,000 元 | 沒有對外窗的浴室建議一定要,並要專用迴路。 |
| 天花板 | 5,000–12,000 元 | 塑膠板最便宜,矽酸鈣板加防水漆較耐久。要留維修孔。 |
磁磚材料通常另計。合計 82,000–222,000 元, 與站上「衛浴整套翻新」的 8–20 萬一致。
可以省與不能省
可以考慮省
不做乾溼分離改用浴簾,省 6,000–20,000 元; 有對外窗的浴室可不裝暖風機,省 8,000–20,000 元; 設備選國產中階而非進口,價差可到四萬。
不要省
防水與水電。這兩項封起來就修不到,出問題要把磁磚全部打掉重來, 那是六萬到十五萬的差別。省下的一兩萬完全不成比例。
延伸:防水要做幾道、多少錢 · 乾溼分離三種做法 · 衛浴整套翻新單價
衛浴翻新一間多少錢常見問題
衛浴翻新一間多少錢?
八項逐一加總約 82,000–222,000 元。拆除與清運 8,000–15,000、水電重新配置 12,000–25,000、防水(含閉水試驗) 8,000–20,000、泥作與地壁磚 20,000–50,000、衛浴設備 15,000–60,000、淋浴拉門或屏 6,000–20,000、暖風機 8,000–20,000、天花板 5,000–12,000。磁磚材料通常另計。
哪幾項可以省?
不做乾溼分離可以省下淋浴拉門的 6,000–20,000 元(改用浴簾),有對外窗的浴室可以不裝暖風機省 8,000–20,000 元。但防水與水電這兩項不要省——它們封起來就修不到。
為什麼小小一間這麼貴?
因為工序最密。一間 1.5 到 2 坪的浴室要走完拆除、水電、防水、泥作、貼磚、設備安裝六個工種,每個工種都要進場一次,而面積小攤不掉固定成本。單價換算下來是全屋最高的空間。
要做幾天?
一般兩到三週。其中防水與泥作各需要養護時間,不能趕。趕工壓縮防水乾燥時間是日後漏水最常見的原因之一。
暖風機一定要嗎?
沒有對外窗的浴室建議一定要。台灣潮濕,沒有換氣的浴室黴從矽利康與磁磚縫開始長,一旦滲進去就只能重做。安裝要有專用迴路與接地。
磁磚材料要另外算嗎?
通常要。報價單上的泥作多半只含工錢與基本水泥砂,磁磚要另外選另外計。大尺寸磚、對縫、斜貼都會加工錢,選磚前先問清楚加價方式。